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宝坻区王卜庄镇朱家庄约419.66亩土地经营权

公告-招标公告

天津 -天津-天津市

发布时间： 2024年12月16日

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王卜庄镇/朱家庄

转出方信息

转出方名称	市********社	类型	集体
联系地址	市**朱家庄村

转出信息

转出方式	出租
是否属于再次转出	否
项目名称	****朱家庄约419.66亩土地经营权
挂牌价格	1300.000元/亩/年	支付方式	分期支付
转让相关其他条件	1.水、电、路齐全，用水、用电由承包方自行解决，电费、水费等费用均由承包方自己承担；发包方提供原有水泵电机、12寸水泵1台、水井房1间，承包方在使用过程中若有损坏或丢失由承包方负责维修或赔偿。 2.在承包期内，承包方使用水、电等设施时，如有损坏或丢失，由承包方负责维修或赔偿，发包方不承担任何费用和责任。 3.在承包期内，承包方所承包土地内如发生任何事故或各项经济损失，均由承包方承担全部责任。 4.在承包期内，承包方依法合理利用土地，不得改变土地用途，不得破坏土地，不得弃耕撂荒，不得损坏农田水利设施，否则发包方有权收回土地，不退承包费用，造成的损失全部由承包方承担，发包方不承担任何责任。 5.在承包期内，如遇国家征用土地，政府规划及村级规划征用时，承包方必须无条件归还被征土地。被征用土地的青苗损失费归承包方所有，征地费或占地费归发包方所有。属于承包方的地上物补偿归承包方所有，属于发包方的地上物补偿归市******社所有。发包方只退回承包方承包期内所被征土地未到期部分的承包费。按征用土地实际亩数及按日计算，不计息。因土地征用，合同终止造成的损失全部由承包方承担。 6.在承包期内，耕地地力补贴资金及其它性补贴归承包方所有。（如果国家对种植农作物没有补贴，承包方不享受粮补，与发包方无关；**农场、社和设施农业项目所得国家补贴与发包方无关。） 7.在承包期内，如遇不可抗力的自然灾害等所造成的损失全部由承包方承担，发包方不土地承包年限。 8.在承包期内，如遇国家土地平整项目施工，承包方必须无条件服从土地平整项目施工方施工方案，不得以任何理由拒绝施工和阻碍施工，如：节水工程，扬水站工程，高标准农田工程，否则合同自动终止，收回土地，不退承包费，因合同终止造成的损失全部由承包方承担，发包方不承担任何责任。 9.在承包期内，承包方必须保证农作物秸秆禁烧，如被村、镇或卫星拍照发现，则按照村、镇、区和国家相关法律、法规处罚承包方，处罚款由承包方负责。 10.在承包期内，承包方不允许对外转包，否则发包方有权收回土地并不退还违约金。 11.在承包期内，承包方必须保证道路畅通、排水渠畅通，不得填埋排水渠，如有破坏，发包方有权收回土地，不退承包费，造成损失全部由承包方承担，发包方不承担任何责任。 12.承包合同履行中发生纠纷，由争议双方协商解决，协商不成，人民法院提起诉讼。 13.竞价交易所平台报名时，需缴纳竞价保证金：250000元，竞价成功后转入承包费。签订合同前，缴纳合同履行保证金50000元（合同履行保证金不计利息)。承包方在承包期结束后，经发包方按合同要求验收合格后退还承包方押金。自2024年 12 月 20 日起至2027年 10 月 20 日止。（承包日期不足1年的按照1年计算） 14.承包期内，承包方所购置的一切设备、财产、水利设施发包方不做接收，承包方的一切费用开支和其他事宜均与发包方无关，上级各部门所征缴的土地供排水费等各种费用由承包方承担。 15.承包期内，承包方只能种植粮食作物，不得种植水田（水稻和水稻育苗），不得改变土地用途，不得改变地貌，不得动用土方工程，不得压占、破坏土地，不得撂荒，否则发包方有权收回土地，造成的损失由承包方负责赔偿。 16.承包地内墓地允许个人埋葬，损失双方协商(按标准赔偿)。 17.承包方在渠所放养的水产品须在合同终止前清完，否则损失自负。 18.该地块承包面积以419.66亩为准，上缴水费面积及种粮补贴面积以实际种植面积为准。 19.承包方依法保护合理利用土地，应增加投入以保持土地肥力，不得随意弃耕抛荒，不得损坏农田水利设施，不得给土地造成永久性损害。 20.承包到期时，承包方应及时向发包方交还承包的土地。 21.承包方在承包期间有下列情形之一的，发包方有权解除合同，并无偿收回土地，一切损失由承包方负责。 ①擅自将承包地转让、转租、转包、转借、或者以**、联营为名，实质是改变承包经营者的(若遇特殊情况经发包方批准并办妥手续者除外)； ②未经发包方同意擅自改变承包土地的用途或进行破坏性、掠夺性经营，造成水土流失、生产力下降的； ③利用承包地进行非法活动，损害公共利益的。 22.合同履行期间，发包方、承包方双方应共同遵守以上约定条款，不得随意修改或中止合同。如承包方中止合同或未按期交清承包费视为承包方违约，合同终止，发包方有权收回土地，所造成的一切损失与发包方无关；如发包方中止合同，发包方将已收当年承包费退给承包方。 23.承包合同经发包方、承包方双方签字盖章后生效。如发包方代表人发生变更，不得变更本合同。 24.承包期满后发包方验收土地后决定是否向承包方索要赔偿。
受让方条件	面对社会具有独立民事行为能力的自然人或法人
转出用途	种植业
是否缴纳保证金	是
缴纳形式	电汇	交易保证金（元）	250000.00
挂牌期满，处理方式	信息发布终结
土地性质	家庭承包地
交易方式	阶梯竞价
阶梯价	10
挂牌期	5
价款划入账号	120******000**671195
账户名称	****交易所有限公司	开户银行	**银行公司**支行

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2024-12-16

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