重庆市万州区郭村镇人民政府闲置国有房屋资产处置公告

****事业单位国有资产管理的规定，兹定于2024年12月31日下午14：30对以下闲置国有房屋资产进行公开处置，现将有关事宜公告如下：

一、闲置国有房屋资产（以下简称标的）的基本情况

上述房屋属****管理的资产。

二、竞买条件及要求

1、竞买人是具有独立承担民事行为能力的个人、单位企业或个体工商户。

2、优先购买权人的资格由委托人确认，获得优先购买权资格的竞买人，在同等条件下享有优先购买权。

3、竞买人通过竞价方式成为标的竞得人后，必须于三个工作日内与转让人签订《房屋转让协议》。

4、其他未尽事宜详见《房屋转让协议》。

三、标的说明

1、本次竞买标的属****管理的闲置国有房屋资产，该批房屋未取得产权证，故竞得人竞得房屋后不能办理产权过户。

2、本公告刊登的标的面积为参考面积，如有差异，成交价款及佣金不做调整。

四、竞买须知

1、凡参与竞买的，必须无条件接受《竞买协议书》、《房屋转让协议》和《竞买规则》的所有条款。竞买人一旦缴纳竞买保证金参与竞买，即视为竞买人已完全了解并接受《竞买协议书》、《房屋转让协议》和《竞买规则》的所有条款。

2、竞买人应足额交纳竞买保证金。竞买成交后，竞得人的竞买保证金将自动转为价款。未成交的竞买人交纳的竞买保证金，将在本场竞买会后5个工作日内无息退还。

3、竞买人必须于2024年12月31日14:30之前，****交易中心****银行转账缴纳竞买保证金，并凭保证金缴纳凭据、有效证件（身份为法人的竞买人须持有效的营业执照、法定代表人身份证明以及经法定****公司印章的授权委托书；身份为自然人的竞买人须持有效的居民身份证，委托他人办理的，还需提供授权委托书及代理人有效的居民身份证原件、复印件等），****中心办理竞买登记手续，经审核合格并签订竞买协议后方可取得竞买资格,逾期不予办理。

4、定于2024年12月31日下午14:30****交易中心进行现场公开处置。

5、为避免恶意竞争，本次竞买采用最高限价的方式来保证各方当事人利益。超出最高限价的应价视为无效报价。

6、处置采用现场密封报价的方式（详情见竞买规则）,竞买人必须以不低于本公告确定的底价报价，否则视为违约，所缴纳竞买保证金自动转为违约金不予退还。

7、公告期满，标的若只有一个竞买人，且报价不低于该标的的底价，则该竞买人即为该标的竞得人。

8、竞得人竞得标的后，应立即与竞卖人签订《竞买成交确认书》同时付清价款。在三个工作日内持《竞买成交确认书》与转让人签订《房屋转让协议》，否则视为违约，保证金不予退还。

9、竞得人竞得标的后，按《竞买协议书》的约定于竞买成交当日按竞得成交价的1%向**区****公司缴纳国有资产交易服务费,转让人的交易服务费由转让人负责缴纳，否则视为违约，竞买保证金不予退还。

10、竞得人付清价款，以及签订《房屋转让协议》后，由转让人将标的移交竞得人。

11、其他未尽事宜以竞卖人和转让人制订的《竞买协议书》、《竞买规则》、《房屋转让协议》和其他约定为准。

五、标的展示时间、地点

公告之日起，标的现场开始展示。

六、特别提醒

本次公开处置的标的系按标的的现状处置，请竞买人自行到现场详细查看竞买标的和拍照留存，充分了解该标的的现状，委托人与受托人对竞买人已知和未知的瑕疵不承担担保责任。

附：1. 竞卖人制订的《竞买协议书》

2. 竞卖人制订的《竞买规则》

3. 竞卖人制订的《竞买成交确认书》

4. 转让人制订的《房屋转让协议》

联系电话：177****3737

联人：陈老师

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2024年12月17日