南沙区大岗镇庙贝股份合作经济联合社庙贝村集体“村委舞台”楼顶光伏电板建设管理权出租交易公告

****受****的委托，定于2024年12月27日上午11:30在大岗镇建设办二楼（**路39号）对****的庙贝村集体“村委舞台”楼顶光伏电板建设管理权出租项目（项目编号：****）进行交易，本项目采用现场举牌竞价方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。本次****人民政府第119号令《**市农村集体资产交易管理办法》相关规定进行公开竞价，不属于公开招投标。

一、项目基本情况

1、资产类型及面积：建设用地，面积约200平方米，约可安装75块板（无论标的物面积是否包含道路、通道、绿化等公共用地面积，上述面积均属本项目的租金计价面积，面积以实际丈量为准）；

2、标的物所在位置：庙贝村集体“村委舞台”；

3、资产使用范围：仅用于建设安装覆盖光伏电板（承租方必须依法依规进行生产经营活动,不得私改变用途）；

4、租赁/承包期限：20年（以具体合同签订为准）；

5、交易底价（不含税）：25元/板/年；

6、租金收取方式：租金按年为一期收取，首年租金按照该年实际并网天数计算，并在电站并网之日起30个工作日内支付；自次年起，在上一年12月25日前支付下一年度租金；

7、租金递增方式：每年为一租期，每10期递增一次，递增10元/板/年；

8、交易保证金为￥4,500元，以存款或转账形式于2024年12月17日上午08:00至2024年12月25日下午03:00****银行：中国银行大岗支行；账户名：**省**市****；账号：714****30363。保证金须在指定时间内实名达账才能有效，填写进账单时应在备注栏注明：交易保证金。一份保证金只能竞得一宗交易。未能竞得的竞投人所缴纳的保证金在交易活动结束后10个工作日内予以原额无息退回；若竞得人在竞投结果公示期满后7个工作日内未与村、社集体经济组织签订合同的，视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回。

9、合同履行保证金为按第一年租金计算，在竞投人竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履行保证金（注：竞投时缴纳的交易保证金转为合同履行保证金，不足部分补足，多出部分退回，并收回原收据，重新开具保证金收据）。

10、合同签订后当天内缴纳合同履行保证金，拖欠租金30天后没收合同履行保证金，合同违约后按每天3‰计算违约金，如需续租则必须在合同期满前三个月提出申请，合同期满后当天完成场地清理。

11、交易所需的税费（含合同产生的税费）由承租方承担（相关税率税费以税务部门公布为准）。

二、竞投人（单位）准入条件

中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外。****对竞投人的其他要求条件：

1、如电站安装所依****政府征收、征用、拆迁，为减少租赁双方损失，双方应立即采取相应措施（包括但不限于出租方立即告知承租方、提供政府的相关文件，承租方委派人****电站****政府商谈）：出租****电站拆迁补偿， 电站（包括光伏板、支架、逆变器等相关设备材料，不含青苗）补偿款归承租方所有，产品由承租方负责拆除。

2、选择“全额上网”的用电模式，光伏电站所发电量全部并入公用电网。

3、承租方还需向村支付一次性开发资金，按118元/块计算，具体金额以实际安装的光伏板数为准。

4、承租方不能以出租方名义（或地上附着物）去办理任何的贷款、担保业务。

5、出租方如需翻新、扩建或搬迁地上附着物的，出租方提前通知并与承租方协商，因该行为对承租方造成损失，出租方在翻新、****电站安装条件的屋顶，出租方需积****电站重建工作，电站拆装费用由承租方承担且只承担一次，电站**运营期限相应顺延。****电站拆除、停运、重建期间，承租方无须向出租方支付收益分红。若电站无法在6个月内完成等容量重建，则视为出租方违反本条款，出租方应按购买价格赔偿承租方（购买价格为按照本合同第一条第4款等条款约定的折旧方式计算产品折旧价格）并承担相应违约责任。如因天气、自然灾害等不可抗力因素不能在6个月内完成翻新扩建的,允许延期履行或修订合同,并根据情况可部分或全部免于承担违约责任。

6、合同生效后，免除承租方3个月租金。（3个月为承租方建设期，如承租方提前建设完成，所建电站投入生产经营的，需要以实际产能时开始计算租金）。

三、本次项目采用现场举牌竞价方式竞投，按照价高者得原则确定竞得人。

四、报名及咨询

竞投人可于2024年12月17日至2024年12月25日上午09:00至11:30，下午02:30至04:30（节假日除外），携带相关资料到****进行报名或咨询。

五、报名资料

汇款后，请本人带身份证原件到报名单位提交以下资料，完成后索取报名回执：

（1）身份证明材料（身份证复印件，非本人参加竞投会需办理委托说明）；

（2）****银行存款回单原件及复印件）；

（3）联系电话（在身份证复印件上亲笔填写本人姓名及联系电话）。

六、实地查看

本次交易不组织实地查看资产具体位置，标的以实物为准，有意竞投人须自行查看资产的位置、现状及了解基本情况。

七、经确认竞投资格的竞投人请于2024年12月27日上午11:30前，携带（身份证、汇款单及报名回执）等相关资料到交易现场参与竞投会，逾期视为放弃，恕不受理。

八、特别声明

1、本站组织的交易行为属于代理行为，标的物现状由其权属人以书面形式向本站提供。竞投意向人在报名参加竞投前，须详细了解现状（包括实地勘察、查阅相关资料等），并承担风险。标的物存在瑕疵引起的问题，本站不承担责任。

2、竞投人如果对交易保证金归属有争议的，或对交易项目产生争议的，由竞投人与标的物权属人协商解决，本站不承担责任。

3、交易如仅有一个报名人符合竞投资格，并完成竞投资格确认手续的，不论该竞投人是否到场或是否参与竞价，均视为本次交易以底价成交，该竞投人竞得标的物，若该竞投人放弃承租资格则没收其交易保证金。

4、竞投人报名前，须详细阅读本《交易公告》所有条款，承诺以底价竞投时若没有人举牌竞投，通过采取摇珠方式确定承租人，若承租人放弃承租资格则没收其交易保证金。

5、竞投人报名时必须签署相关附件的《承诺书》。

6、如《承诺书》与本公告有冲突之处，以《承诺书》为准。

7、本公告由****负责解释。

九、联系方式

资产所属单位：****

联系人：李锦胜 联系电话：020-****3316

交易机构名称：****

联系地址：大岗镇建设办二楼（**路39号）

联系人：何先生、蓝先生 联系电话：020-****4021

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2024年12月17日