大赤坎村五组一队红蛇山、十二夫耕地交易公告[招租中]

最大加价幅度 200 元/亩/年

1、乙方如需将资产**转包或转让给第三方，必须经甲方同意并办理相关转包或转让手续。每转包或转让一次，承包方要支付甲方1000元手续费，否则以违反合同约定处理，甲方有权收回其经营权并重新交易。2、该地块位于饮用水源二级保护区范围，从事农业经营生产活动需符合环保有关规定。

其它约定： 1、永久基本农田上只能种植粮食作物，耕地上只能种植农作物，严禁种植果树、花卉、苗木、草皮、香蕉等，严禁开挖鱼塘。 2、发包范围不含河堤范围。 3、乙方在承包期内严格按照《关于**市**区畜禽养殖禁养区调整的通告》（珠斗府函〔2020〕6 号）、《关于**市**区畜禽养殖限养区调整的通告》（珠斗府函〔2020〕7 号）的相关规定执行，否则甲方有权终止承包方的承包土地，收回其承包权，重新发包，由此产生的一切损失由乙方自行承担。4、根据《**区河道水域渔业污染无害化处置的指导意见》的相关规定，在承包期内，乙方不得擅自将推土的泥和洗塘的淤泥、死鱼死虾、养殖废水等渔业废弃物抛在塘基或排入河涌(渠)、排水河和水稻田,阻塞排灌。一经发现，乙方必须在3日内用机械或人工复通，所产生的清理处置和复通费用由乙方负全责；乙方逾期不处理的，甲方有权自行委托第三方进行处理，由此产生的清理处置和复通费用由乙方承担，乙方拒支付上述费用的，甲方有权直接从合同履约保证金中扣除，直至扣除完毕。如发现3次（或以上）违法处置行为的，一切责任均由承包者承担，甲方有权终止本合同，收回承包地，重新发包。5、乙方在承包项目的土地涉及或邻近水利护堤地的，不能在护堤地管理范围内（含堤外用地）擅自搭建任何类型的构筑物（含临时）。如有发现，按水利护堤用地相关管理法律规定进行清拆处理，乙方须立即进行拆除，拒不拆除的由有关部门依法进行拆除，拆除费用由乙方承担。承包项目占用护堤地的，如水利建设需要的，则乙方须无条件退回占用地或配合整改，以确保围堤防护的安全。6、发包期间，内外围堤的修复、内外水闸板的成本费用全部由承包方承担，发包方不负任何责任；7、发包期间只准种植，堤面不准种竹木，不得进行禽畜养殖，不得搞违章违筑，只准搞适应生产需要的临时设施，不准搞污染环境项目；8、发包期内承包方不得破坏土地结构，不得偷挖或出卖土地**，一经发现，由承包方承担全部经济赔偿和法律责任；9、实际面积以实地勘察、测量为准；10、关于承包户用电：需自行与供电部门商议相关线路的接驳，费用自理；排灌费按实际收取。11、租金缴交方式：每年十二月十五日前缴交下年租金。中标者必须先交一年租金，另交一年租金当押金，以及2000元（大写：贰仟元）清场保证金（押金、清场保证金不计利息）。12、合同期满后，乙方必须清理地上的附件物、树木、花圃等，如乙方不清理，其支付的2000元清场费将用于甲方清理地上附件物、树木、花圃等的费用，不作退回。13、发包范围不含河堤范围。14、有意竞投者，请自行到标的地实地查看、了解情况，如因竞投者了解情况不够详尽而导致产生纠纷或经济损失的，由竞投者承担，与大赤****联合社无关。报名前请与生产队队长联系，了解情况并承担风险。竞投人一旦投标即意味着对标的现状已充分了解并同意按照现状接收该标的。开标后，大赤****联合社不再重新丈量，不负责清场，中标方与原承包者自行协商处理。15、在承包期内，如国家征收征用该土地、该土地规划用途改变或甲方村集体决定开发该土地，甲方应提前一个月通知乙方移交土地，乙方必须无条件服从，承包合同自动终止。征收、征用土地补偿费归甲方所有；青苗及地上附着物补偿费归青苗及地上附着物所有权方所有，补偿标准按国家有关规定执行；除上述补偿外，不再作任何补偿；承包费计付至实际交还之日。16、竞投者一经报名参加竞投，即认同此投标方案，投标标的一经中标，中标方不得以任何理由弃标；若弃标，则没收其投标保证金，标的用地交由大赤****联合社重新组织招投标。17、乙方如需将资产**转包或转让给第三方，必须经甲方同意并办理相关转包或转让手续。每转包或转让一次，承包方要支付甲方1000元手续费，否则以违反合同约定处理，甲方有权收回其经营权并重新交易。18、若遇到依法征收、征用或基本农田等整改整治等情形，大赤****联合社、五组1******社****政府相关部门工作。同时落实监督管理责任，维持现状，不再扩大鱼塘面积和改变塘基，落实严格保护基本农田的法律义务，承担全部法律责任。发包方应提前一个月通知承包方移交土地，承包方必须无条件服从，承包合同自动终止，发包方收回该土地，双方互不追究责任，由此产生的损失由承包方自行承担。19、承包方每造要无偿提供2亩平整好的耕地给发包方生产队社员作育秧地使用，育秧完毕交还承包方使用，具体时间及安排与生产队长沟通。

在本合同签订7天内，乙方必须交齐所有租金，另交一年租金当押金，（注：竞投时支付的交易保证金转为合同履约押金，不足部分补足，多出部分退回）。合同履约押金不计利息，不抵作租金。租赁期届满，如乙方无违约行为，甲方于乙方将土地交回甲方之日起15天内将合同履约押金退回给乙方。

（一）乙方应按照合同规定按时足额向甲方支付租金，逾期一天乙方应向甲方支付应付租金的 3 ‰违约金。逾期 3 个月视为乙方根本违约，甲方有权收回该土地使用权并没收合同履约押金。

（二）乙方擅自改变该土地的用途或不合理使用给该土地造成永久性损害的，经检测单位确认后，甲方有权收回该土地使用权并没收合同履约押金，乙方还应承担土地功能恢复责任，无法全部恢复的，承担赔偿责任。

（三）乙方必须合法经营，严禁在租赁土地内违章搭建或违章改造。甲方若发现乙方有任何违法经营或违约行为，有权单方面终止租赁合同，无条件收回租赁土地，有权要求乙方承担违约责任并赔偿甲方全部经济损失。

（四）甲方应按合同规定按时向乙方交付土地，逾期一天应向乙方支付当期应付租金的 3 ‰违约金。逾期 3 个月视为甲方根本违约，乙方有权单方解除合同，甲方应双倍返还乙方所支付的合同履约押金，给乙方造成实际损失的，还应承担赔偿责任。

（五）甲方违反合同约定擅自干涉和破坏乙方的生产与经营,使乙方无法进行正常的生产经营活动的，乙方有权单方解除合同，甲方应双倍返还乙方所支付的合同履约押金，给乙方造成实际损失的，还应承担赔偿责任。

赵振韶

135****6870