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（2024年第3442号）羊圈子镇土地EH04标段（1110亩）

公告-招标公告

辽宁 -大连-大连市

发布时间： 2024年12月17日

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标的基本信息项目编号监测编号标的名称转让底价/出让底价/挂牌价（万元）公告日期公告截止日期现场展示时间网络竞价时间统一展示时间其它资产具体信息标的状态详细信息资产信息资产概述

****	GR2024DL****835
（2024年第3442号）羊圈子镇土地EH04标段（1110亩）	0.0900
2024-12-17	2024-12-30
（公告期内可自行前往标的所在地查勘。各意向承租（承包）方进行网上报名登记则视为已对发包标段进行了现场查勘，对于发包标段的地形地貌等现状以及可能存在的瑕疵事项予以认可。）
2024-12-31 （每个发包标段的网络竞价加价幅度为人民币20元/亩/年及其整数倍。竞价具体时间安排详见网络竞价须知。每个限时竞价周期为120秒。）
（公告期内可自行前往标的所在地查勘。各意向承租（承包）方进行网上报名登记则视为已对发包标段进行了现场查勘，对于发包标段的地形地貌等现状以及可能存在的瑕疵事项予以认可。）

暂无
本项目出租（发包）标的为市县羊圈子镇盐改水旱改水项目区土地，共计11个标段，每个标段分别对外出租（发包），详见附件《2024年羊圈子镇盐改水旱改水项目区土地标段明细表（第四次）》。标的租赁（承包）期为承租经营合同生效之日起至2028年12月31日止，每个出租（发包）标段承包区域最终以出租（发包）方划分区域为准，出租（发包）标的具体情况及要求详见租赁（承包）合同样板。出租（发包）标段具体情况以现场展示为准，出租（发包）土地以现状地形地貌为准。

交易条件公告期是否自动延牌价款支付方式优先权人是否放弃优先购买权重大事项及其他披露内容与转让/出让相关的其他条件处置方案交易方式交易方式说明报价方式处置方案受让/竞买资格及审核方式是否需要登记审核受让方/竞买人资格条件是否允许联合受让是否允许网上报名保证金交纳规则收取方案交纳时间交纳截止时间要求交纳方式收款账号保证金保证事项保证金处置方式

10 个工作日
否
一次性支付价款支付要求：首年租金（承包费）一次**交易所指算账户，交款人名称须与意向承租（承包）方名称一致，现金不予受理，其他费用按照承租（承包）方与出租（发包）方签订的租赁（承包）合同的约定支付至指**算账户。
是（放弃或不涉及）
1、竞价标段共分为11个(原为22个标段，根据现场情况合并)，即EH01至EH06以及EY01至EY05。根据各标段的土壤条件、水利保证情况，确定不同的底价（见附表）。土地面积按公示的发包面积计算（最终结果以交接时勘测复核为准）。 2、出租（发包）底价为每年每亩土地的租金底价单价，最终按公示面积计算的成交价格仅为首年租金（承包费），不包含水费、电费、履约保证金等其他费用，其他费用由承租（承包）方直接支付给出租（发包）方，费用标准及支付要求等其他披露事项详见附件租赁（承包）合同样板。 3、各标段网络竞价时间及其他竞价信息详见附件网络竞价须知。 4、本项目不接受联合体承租（承包）。 5、承租期为四年，即承租经营合同生效之日起至2028年12月31日止，租金给付方式为年付，首年（为承租经营合同生效之日起至2025年12月31日止，虽不满壹年但按照一年计算并收取租金）租**交易所，之后每年01月01**人民政府交纳当年租金,不按时支付租金视为自动放弃承包权。 6、意向承租（承包）方在网上报名登记并交纳交易保证金，即视为已充分了解并自愿完全接受本公告及公告附件的全部内容和出租（发包）标的的现状及瑕疵，愿意全面履行交易程序。若未按照本公告及公告附件要求参与后续交易程序的，由此引发的一切后果均由意向承租（承包）方自行承担。 7、承租（承包）方不得利用承租（承包）资产从事违法活动，损害政府权益、声誉和社会公共利益。承租（承包）方应严格执行国家关于农田耕地保护有关法律法规，严禁发生违法使用农田耕地的行为，同时应做好安全生产和环境保护工作。
1、意向承租（承包）方应当在公告截止日17:00前，办理完毕如下事项： (1**交易所网站(www..cn)进行注册并在本项目出租（发包）标的中进行报名；网络竞价相关要求，详见附件网络竞价须知； (2)将交易保证交易所指算账户。**银行转账，以银行提供的到帐时间为准，交款人名称须与意向承租（承包）方名称一致，现金不予受理，未按规定交纳交易保证金的，视为放弃承租（承包）资格。交易所指算账户是意向承租（承**交易所网站完成项目报名后，报名系统为意向承租（承包）方自动生成的《保证金交款通知书》中注明的账户，该账户为该意向承租（承包）方在本项目出租（发包）标的交易过程中唯一指算账户(包括交纳交易保证金、首年租金（承包费）、交易服务费等相关款项)，请意向承租（承包）方务必牢记。对于遗失、泄漏、忘记该结算账户或因报名时错误报名、在交款时错误录入结算账户所造成的一切责任和损失，由意向承租（承包）方自行承担。**交易所不承担任何责任。交款账户中的括号为英文半角。 2、交纳交易保证金的意向承租（承包）方可参与所有标的的竞价。每个意向承租（承包）方可根据交纳的交易保证金数额，竞得相应数量的标的(5万元只可竞得1个标的，10万元最多可竞得2个标的，以此类推，交纳的交易保证金数量每增加5万元，最多可竞得的标的数量增加1个)，达到成交数量后，则不能再继续参与竞价。 3、标的公示面积为预估面积，实际面积以交接时勘测复核面积为准。若交接时勘测复核面积与公示面积存在差异，承租（承包）方须自行与出租（发包）方办理租金的补缴或差额退还手续。 4、本项目交易服务费为成交标的一年租金总额的1.7%，按公示面积计算，全部由承租（承包）方承担，无论公示面积与交接时勘测复核面积是否一致均不进行退补。 5、本项目租赁政府及主管部门收取相关税费时，按照国家有关规定缴纳，由承租（承包）方承担。 6、意向承租（承包）方在提交承租（承包）申请后视为对以下事项进行了承诺： (1)已经充分知晓、理解和接受本次出租（发包）所披露的公告内容，已经了解出租（发包）标的状况及相关约定，自愿接受出租（发包）标的的全部现状，在递交承租（承包）申请后，不以不了解出租（发包）标的情况或出租（发包）标的有瑕疵为由撤销承租（承包）申请、退还出租（发包）标的或拒付首年租金（承包费）。 (2)若出现“交易保证金保证事项”中所述的任何一种情况时，同意出租（发交易所有权全额扣除其交纳的交易保证金。 (3)同意被确定为承租（承包）方后的5个工作日内与出租（发包）方签订租赁（承包）合同，并在租赁（承包）合同生效之日起5个工作日内，将除交易保证金外其余首年租金（承包费）、交易服务费一次交易所指算账户。其他租赁（承包）相关事项双方按照租赁（承包）合同的约定执行，保证在符合相关法律法规和项目公告约定内容的前提下，全面履行该租赁（承包）合同条款及内容。 (4)同意在出租（发包）方要求的期限内完成交接。交接工作结束后出租（发包）方与承租（承包）方均在《资产交接单》进行会签即视为交接完成。 (5)同意与出租（发包）方签订《资产交接单》后5个工作日内，**交易所将全部首年租金（承包费）划转至出租（发包）方指算账户。 (6)同意并承诺不利用承租（承包）资产从事违法活动，损害政府权益、声誉和社会公共利益。同意并承诺严格执行国家关于农田耕地保护有关法律法规，承诺严禁发生违法使用农田耕地的行为，同时承诺做好安全生产和环境保护工作。 (7)同意严格遵守国家规定及出租（发包）方提出的对租赁（承包）资产的限制性要求，并按照登记类型使用。承诺对于有特殊用途的租赁（承包）资产，具备相应资质要求。 (8)同意在租赁（承包）期间不得将租赁（承包）区域进行转包至第三方，一经发现，出租（发包）方有权收回其承租（承包）权，重新进行发包。 (9)同意在租赁（承包）期间按照国家相关法律、法规及出租（发包）方要求开展经营活动，接受出租（发包）方的全面监督管理，租赁（承包）期间所发生的一切事故及责任均由承租（承包）方承担。 (10)同意接受本项目所披露的附件网络竞价须知、租赁（承包）合同样板全部内容，并保证全面执行。 (11)同意在网上报名登记并交纳交易保证金，即视为已充分了解并自愿完全接受本公告及公告附件的全部内容及出租（发包）标的的现状及瑕疵，愿意全面履行交易程序。若未按照本公告及公告附件要求参与后续交易程序的，由此引发的一切后果均由意向承租（承包）方自行承担。 (12)承诺所提交的承租（承包）申请材料真实、准确、完整、有效。 7、本次出租（发包）标的以现状进行出租（发包），**交易所对出租（发包）标的瑕疵等情况不承担保证责任。为使意向承租（承包）方充分了解出租（发包）标的情况，请意向承租（承包）方在办理承租（承包）登记前对出租（发包）标的进行充分的尽职调查。 8、本项目信息公告期为尽职调查期，意向承租（承包）方在此期间有权利和义务自行对出租（发包）标的进行全面了解。意向承租（承包）方一经交纳交易保证金，即视为已详细阅读并完全认可本项目信息公告内容，已充分了解并自愿完全接受本项目信息公告之内容及出租（发包）标的的现状及瑕疵，已完成对本项目的全部尽职调查，愿意全面履行交易程序。意向承租（承包）方若发生以不了解出租（发包）标的的现状及瑕疵等为由逾期或拒绝签订租赁（承包）合同、拒付首年租金（承包费）、拒付交易服务费、放弃承租（承包）或退还出租（发包）标的、逾期递交变更登记资料等情形的，即可视为违约和欺诈行为，应承担相关的全部经济责任与风险，出租（发**交易所有权按本项目交易条件的有关约定扣除其交纳的交易保证金，并将出租（发包）标的重新公告。
网络竞价
信息公告期满，如只产生一个符合条件的意向承租（承包）方，****交易所组织交易双方按出租（发包）底价与意向承租（承包）方报价孰高原则直接签约。信息公告期满，如产生两个及以上符合条件的意向承租（承包）方，则采取网络竞价（多次报价）方式确定承租（承包）方。信息公告期满，如未征集到符合条件的意向承租（承包）方，则信息公告终结。
多次报价
竞价专场
是
意向承租（承包）方须为户籍**社区且具备完全民事行为能力的自然人，须提供身份证、户口本复印件并在公告截止日交易所（快递送达时间须早于公告截止日。邮寄地址：市区东北北路101服务中心五楼；收件人：由先生；电话：159**3696）。
否
允许
按您想购买标的数量交纳保证金，每个标的需交纳的保证金是50,000.00元，受让登记时请填写您购买的数量。
交易机构受让登记后交纳
挂牌截止日17:00****银行提供的到账时间为准）
银行转账
****中心--报名信息中查看缴款账号
若非出租（发包）方原因，出现以下任何一种情况时，出租（发****交易所有权全额扣除意向承租（承包）方所交纳的交易保证金：①意向承租（承包）方通过资格确认并交纳交易保证金后单方撤回承租（承包）申请的；②产生两个及以上符合条件的意向承租（承包）方时未参加后续竞价程序的；③在竞价过程中以出租（发包）底价为起始价格，各意向承租（承包）方均不应价的；④被确定为承租（承包）方后，未按约定期限与出租（发包）方签订租赁（承包）合同的；⑤被确定为承租（承包）方后，未按约定期限一次性交纳相关款项的(包括但不限于首年租金（承包费）、交易服务费等)；⑥意向承租（承包）方存在其他违反交易规则情形的。
意向承租（承包）方被确定为承租（承包）方的，其交纳的交易保证金在承租（承包）方按照租赁（承包）合同约定支付除交易保证金外其余首年租金（承包费）、交易服务费后，转为首年租金（承包费）的等额部分。其他意向承租（承包）方(不涉及交易保证金扣除事项的)交纳的交易保证金，****交易所在确定承租（承包）方之日起5个工作日内原路径无息返还。

转让方/出让方/出租方基本情况转让方/出让方/出租方名称转让方/出让方/出租方
基本情况注册地（住所）法定代表人/负责人注册资本（万元）经济类型企业类型社会信用代码或组织机构代码经营规模内部决策情况

****
**县羊圈子镇
李论
****政府部门	其他
112********519162W	小型
其他党委会议纪要

经办人联系方式项目咨询咨询电话项目报名报名电话现场报名地址网上报名地址

由先生
0411-**0522，159**3696
由先生
0411-**0522，159**3696
市区东北北路101**服务中心5**交易所窗口
www.****.cn

意向受让方/竞买人/承租方应提交的材料材料名称是否需要原件是否需要复印件是否需要电子版下载模板除以上材料外，自然人意向受让方还应提交的材料

网络竞价须知

需要

不需要

需要

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其他附件材料 2024年羊圈子镇盐改水旱改水项目区土地标段明细表（第四次）租赁（承包）合同样板网络竞价须知羊圈子镇盐改水旱改水项目区土地承租经营方案（修订）位置示意图

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特别声明

1、根据我国有关法律、法规的规定，转让方/出让方/融资方/出让人应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。****交易所对转让方/出让方/融资方/出让人披露的信息及其后果不承担任何法律责任。

2、****交易所通过自身网站及相关媒体发布的项目信息****交易所对任何项目的任何交易建议。意向受让方/投资方/竞买人应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对是否受让/投资/竞买该项目及受让/投资/竞买该项目后可能存在的风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险，****交易所对此不承担任何法律责任。

3、意向受让方/投资方/竞****交易所网站披露的项目信息（包括但不限于受让方/投资方/竞买人资格条件、增资条件、交易条件、保证金设置等）理解存在歧义的，应与转让方/出让方/融资方/出让人和受让方/投资方/竞得人最终签订的交易合同的相关内容为准。

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2024-12-17

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