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[江西省产权交易所]华东交通大学北区学生之家4号店面招租（5年）
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122760.00
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***********公司企业信息
[****交易所]****北区学生之家4号店面招租（5年）
【信息时间： 2024-12-17】
| 项目编号: | **** | ||
| 项目名称: | ****北区学生之家4号店面招租（5年） | ||
| 标的名称: | ****北区学生之家4号店面招租（5年）(出租底价：12.276000万元/年) | ||
| 信息披露期: | 信息披露首日：2024-12-17 信息披露期满日： 2024-12-24 | ||
| 延期处理方式: | 如果公告期结束时少于等于（1）个意向受让方，按照（5）个工作日为一个**周期，最多**（20）个周期 | ||
| 项目简介: | 挂牌价为年租金，租期5年，租期内每年租金相同。出租方给予承租方合同期外免租金装修期15天（场地交付日起算）。 | ||
| 1.本次挂牌招租项目的重大事项揭示及瑕疵见**永捷房****公司出具的赣永捷房（估）字【2024】第0252号评估报告。 2.标的新旧、质量、状况、性能、面积等均以交付时现状租赁，不影响本次交易的交易条件和交易价格。出租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，面积、规格等以实际交付为准。意向承租方应认真咨询、勘察、核实，明确本次出租标的状况和可能存在的瑕疵。意向承租方应事先考察，意向承租方报名提交承租申请后，则视为对挂牌标的现状及相关一切交易风险已充分知悉，并接受所有挂牌条件。成交后，承租方不得以任何理由反悔违约，否则，其所交纳的交易保证金将不予退还。同时，出租方有权终结交易，并重新挂牌处置标的。因承租方反悔违约给出租方造成损失，交易保证金不足以补偿的，出租方有权继续追偿。 3.标的的消防许可、经营许可、装饰、装修改造等均由承租方负责，费用自理。 4.承租方在经营期间，经营场地的维修、维护由承租方负责，费用自理。 5.出租方给予承租方15天免租金装修期（场地交付之日起算），装修期结束后第一天起算租金，租赁期开始计算。 6.承租方需在签订租赁合同时，一次性向出租方交纳五年租金总价的10%作为履约保证金，出租方开具收据。如承租方在签约后5个工作日内仍未支付履约保证金，出租方有权解除合同。 7.此次招租资产为****所有，由****集团有限公司进行管理。 8.意向承租方均要求到现场考察清楚，经营项目须与****集团****经营部沟通，不联系出租方考察场地承租后因场地不适应、经营项目不能开展等原因毁约，产生的所有损失由承租方承担。踏勘联系方式：肖先生，137****5396。 9.经营范围：奶茶店。 10.承租方用水、****学校购买，水、电价格按商业用电、水价格实际收取，水电表费用自理。标的内部卫生和安全工作承租方自行负责，店面垃圾处理与校物业部门签订垃圾处理协议并交纳垃圾处理费。 11.承租方签订合同时须签订《经营户安全（消防）责任书》《食品安全承诺书》《****集团装修安全综合治理责任状》。其他未尽事宜详见附件《经营户安全（消防）责任书》《食品安全承诺书》《****集团装修安全综合治理责任状》《****集团有限公司店面租赁合同》《场地交付确认书》。 | ||
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| 与出租相关的其他条件: | 1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对租赁标的实施尽职调查期间，出租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。 2.【风险承担】意向承租方提交承租申请后，视为意向承租方对租赁标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因出租方原因引起的其他一切交易风险。 3.【优先权行使】不涉及。 4.【合同签订】 承租方被确定之日起，交易各方须在10个工作日内签订租赁合同。 5.【交易税费】 （1****政府税费的，按有关规定由交易双方各自承担。（2） 对符合承租条件且按规定交纳保证金的意向承租方有且仅有一家的，按租赁总价（成交价）收取协议交易服务费，由承租方承担；对符合承租条件且按规定交纳保证金的意向承租方有两家或两家以上的，承租方除按前述规定承担协议交易服务费外，还需按租赁总价（成交价）承担竞价交易服务费。交易服务费（含协议交易服务费、竞价交易服务费）按《****交易所资产招租业务收费标准的通知》（赣产权[2020]96号）的规定收取。（3）费用承担方应在承租方确定之日起3个工作****政府税费除外）****交易所指定的专用结算账户进行无息结算。 6.【标的交付】首期租金、交易费用及履约保证金支付完毕，合同签订后5个工作日内，出租方将标的交付承租方，标的以交付时为准。 7.【报名方式】意向承租方须在报名时间内，****交易所提交认可、接受出租标的现状(包括但不限于所涉及的一切法律风险)及信息披露内容的书面承诺及书面受让申请，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准，原则上不得代交保证金，确需代交的，一个交纳主体针对一个交易标的只能交纳一份交易保证金，代交的须备注项目名称及被代交方名称），否则不能取得竟租资格。 8.【报名时间】信息披****交易所受理报名时间：工作日9：00-17：00。 | ||
| 联系方式： | ****交易所，网址：https://www.****.cn/ 联系人：万先生、胡女士 联系电话：0791-****6621、0791-****1087、0791-****0087 |
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2024-12-17
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