城东村文化礼堂场地扩建及出租项目招租公告

经村两委会和村民代表大会讨论并通过，对**村文化礼堂场地扩建及出租项目实行公开招租，现将有关事项公告如下:

一、 租赁文化礼堂场地及出租概况：

位于大碶街道**村，为了满足租赁方的场地需求及使用方便，对场地进行扩建，扩建面积约为200平方米。文化礼堂大厅室内装修面积约630平方（不含厨房间及设备）。使用性质：该房屋仅用于喜庆宴席（即：婚庆、寿宴、满月酒、各种庆典、年会等），不得他用或与白事有关的任何酒席。

注：招租人不统一组织，房屋的具体情况请各竞租人自行前去现场勘察标的物。

二、承租限期：7年，具体时间以租赁合同约定的时间为准。

三、报名条件（竞租人资格）：凡年满18周岁以上（含18周岁）具有**区域户籍身份的公民可报名参加竞****开发区、保税区、大榭、梅山）。

四、招租报价：本次招租的报价形式为明标形式，以第一年租金（元/年）为准，租金报价每增加1000元/年或1000元/年的整数倍为有效报价（底价除外），以现场竞价方式报价,实行上不封顶。**村文化礼堂场地扩建及出租项目租金起底价为12万元/年（含12万元/年）。低于此价格或未按有效报价的均作无效报价处理，以最高有效报价者为成交人。报名人大于等于1家的，则全部入围参加现场竞价。

五、报名需同时提交以下资料，其中任何一项不满足要求的，招租人拒绝其报名：

①需携带本人身份证原件及复印件、②户口本（户籍地址必须与身份证一致，且均为**区户籍）、③提交投标保证金原件及复印件。

若本人不能亲自参加报名，被授权人须持授权委托书（被授权人必须提供自己的身份证原件及复印件，被授权人不能是另外的报名人或另外的被授权人）。

注：上述资料均须提供原件及复印件，竞租人应单独提交相应的投标保证金。****银行进账单中付款人名称（或名字）须与报名人名称（或名字）一致，提交的资料名称均保持一致，否则拒绝其报名。

投标保证金：人民币82万元，须银行转账，不能缴纳现金，以后便于退还保证金，报名人必须在2024年 12 月 24 日16:00前将投标保证金****银行帐户，报名****银行回执小票，否则按自动放弃投标资格处理。成交人的投标保证金转为租金（多退少补），未成交人的投标保证金在5个工作日内无息退还。

****银行：中国银行**大矸支行，地址:坝头西路215-227号；

收款单位（户名）：****政府****办事处小型工程投标保证金专户；

帐号：353****61054；

注：缴款时需在交款凭证用途栏注明**村文化礼堂场地扩建及出租项目的投标保证金。

六、其他说明及要求为：①为了满足租赁方的场地需求及使用方便，对场地进行扩建，扩建面积约为200平方米，扩建方案必须通过招租人同意后再深化具体施工图，扩建费用约82万。该工程抵作租金，由中标方负责进行扩建。最终费用由招租人委托第三方审计并出具审核报告（需下浮6个点），多余租金入村帐用做股份制分红。审计费用由承租人支付。②礼堂大厅室内装修改造方案必须通过招租人同意后再深化具体施工图，装修改造费用至少要达到150万，含礼堂大厅室内所有装修、设备、音响、灯光舞台及厨房设备等（不含室外**构筑物），如室外需**构筑物必须经甲方同意。现场竞价时需附带装修效果图。③施工完工后最终委托第三方审计单位出具结算审核报告。审计费用由承租人支付。如审计金额未达到150万（误差允许-3%），招租人有权取消其中标资格，合同作废，并没收押金及租金。④以上装修改造及扩建部分必须在2025年3月1日**行完工并验收合格。验收不合格及未按时完工招租人有权取消合同，并没收押金及租金。⑤承租人在施工完工后需提供相关装修设计竣工图及扩建竣工图供结算审核单位测算结算金额。⑥礼堂大厅装修改造及扩建部分在合同到期后产权归招租人所有。合同到期后承租人只允许拿走可移动电子产品类物品（灯光设备、LED显示屏、音控设备等）。⑦本村享有6个月前预定登记的优先使用权。⑧成交人必须在成交后7个工作日内与招租人签订租赁合同，需同时将7年租金及租赁押金一次性缴纳。若未按时签订租赁合同或未缴纳相关费用的取消其成交资格，没收其投标保证金。⑨房屋租赁期限为7年，每年的租金为成交价，实行先付后用，7年租金在签订租赁合同前一次性缴纳。⑩租赁押金为5万元，在签订合同前一次性缴纳，待租期满后承租人租赁的房屋无损坏、无拖欠费用等情形发生的，无息退还。⑾招租人在收取租金及租赁押金时必须出具相关收款收据，不另行开具发票。成交价格不含税，不含物业费等该房屋使用相关费用，成交人须自行承担并支付。⑿招租人召开社员会议或举办庆典活动时，成交人应无偿无条件提供涉租房屋，供招租人使用。⒀承包期间，如遇国家征用，承包方应无条件服从。

七、报名时间：2024年 12 月 25 日13:00—16:00时止，逾期不接受报名；报名地点：****办事处****中心（镇兴路26****办事处院内2号楼三楼会议室）；

八、现场竞标签到截止时间为 2024 年 12 月 26日09 时 00分止；地点为：**区大碶街道海菱路2号对面新的大碶****中队办公楼一楼招投标会议室（329****加油站对面）。

如有问题请咨询招租代理单位，最终由大碶街道**村负责解释。

招租人：****

联系人：孙海达 电话：133****2155

招租代理单位: ****

联系人：孙江妃 电话：136****9177

监管部门：**区****交易中心 电话：0574-****6169

发布时间：2024年 12 月 18 日