永德县永康镇永康中街房地产拍卖

**县**镇**中街房地产

拍卖变更公告

根据《中华人民**国拍卖法》和国有资产处置等相关法律法规的规定，受委托，****对以下**县**镇**中街房地产进行公开拍卖，现公告如下：

一、拍卖标的

标的为**县**镇**中街房地产，****分局办公楼，该宗地国有土地使用证书号为永国用（2003）字第2-0280号，证载土地使用权类型为转让，用途为综合，面积为297.68平方米，实测土地面积为282.15平方米。建有一幢4层，钢筋混凝土结构房屋，未办理产权登记。宗地内建筑面积1020.89平方米，实测房产总建筑面积为1054.40平方米，总建筑面积中超出宗地范围建筑面积33.51平方米。

该房地产尚未办理不动产权登记，拍卖成交后，补办不动产证，补办的不动产证土地性质为商业用地，补交的土地出让金为出让人补交，上述房产、土地信息以实际发证为准，买受人须按照当地规划条件进行建设改造。

该房地产起拍价为382万元。

二、竞买人资格

（一）中华人民**国境内具有独立民事责任的法人和自然人均可参加竞买。

（二）办理数字证书（CA）参与竞买，缴纳30万元竞买保证金具备竞买人资格。

三、展示时间及地点

2024年12月20日至2025年1月14日，展示地点为标的所在地，竞买人可预约拍卖人进行实地踏勘。

四、发布拍卖公告时间

2024年12月18日16:00至 2025年1月16日16:00止。

五、竞买申请提交方式及日期

（一）竞买申请方式

本项目竞买申请方式为网上申请，有意向竞买人凭数字证书（CA)登录**省公共**交易信息网提交竞买申请，未办理数字证书（CA)的企业/自然人请登录**省公共**交易信息网（https://ggzy.****.cn）注册申请办理。数字证书领取地址：****服务大厅三楼，联系人：向工0883-****710，竞买人取得数字证书（CA)后需下载安装驱动后方可登录。

申请提交方式：进入**省公共**交易信息网→投标人登录→国有产权→找到要参与竞买的项目→上传竞买人资料，提交竞买申请。

（二）竞买申请提交时间

提交竞买申请时间为2025年1月10日9:00至2025年1月16日17:00前。

（三）竞买申请上传提交的资料

企业需上传营业执照复印件、法人身份证复印件、竞买申请书；自然人需上传身份证复印件、竞买申请书；委托代理的还需提供授权委托书及委托代理人身份证复印件。

六、竞买保证金

（一）保证金金额

竞买保证金30万元（大写：叁拾万元整）。

（二）保证金缴纳时间

竞买保证金缴纳的截止时间为2025年1月16日17:00前。

（三）保证金缴纳方式

竞买保证金****银行转账（以实际到账时间为准），付款账户必须是竞买人提交竞买申请时的企业法人或自然人账户，并与****联系上传保证金缴纳凭证，****中心确认到账后具备竞买人资格，未竞得标的的保证金在拍卖会结束后5个工作日内无息退还，拍卖成交的买受人的保证金在成交价款支付后无息退回。

竞买保证金缴纳账户

账户名称：****管理局

开户行：****银行****公司**支行

账号：810********25012

七、竞买人资格审核

资格审核截止时间为2025年1月16日18:00，拍卖人于截止时间前审核竞买人提交的申请材料，查询保证金到账情况，只有审核通过的竞买人方能取得竞买资格。

八、竞价方式及买受人的确定

竞买人在拍卖会当日提前登录**省公共**交易信息网等待竞价开始，网上竞价系统将在拍卖开始时自动进入竞价程序，竞价方式为连续竞价，竞买人一经应价，不得撤回。

本次拍卖按“价高者得”原则确定买受人，以拍卖会结束前的最高应价为最终成交价。拍卖成交后，买受人需签订《成交确认书》和《房地产买卖合同》，成交价款在拍卖结束当日内全额支付至委托人指定账户，未按时支付成交价款的，视为违约。违约责任根据《中华人民**国拍卖法》的规定，竞买保证金没收，用于支付本次拍卖的佣金等费用，再次拍卖的成交价款低于本次的，由原买受人补足差额，有剩余的退回原买受人。

九、网络拍卖竞价时间

2025年1月17日9:30，限时竞价5分钟（延时除外）。

标的起拍价382万元，每次加价幅度0.3万元，可以0.3万的倍数自由跳价。

十、竞买提示

（一）本次拍卖活动为网上公开竞价，请竞买人务必咨询了解网上竞价的相关流程和规则，提前自行调试好电脑设备和网络，如因竞买人不了解流程或设备、网络原因造成无法竞价的，责任由竞买人自行承担。

(二)竞买人应详细了解拍卖标的，缴纳竞买保证金后视为认可拍卖标的现状，委托人和拍卖人不承担瑕疵担保责任。

（三）拍卖成交后买受人委托人与买受人签署《房地产买卖合同》，买受人付清成交价款后，双方办理房地产产权转移手续，产权转移所涉及的其它税、费根据国家税法相关规定，由委托人和买受人双方各自完税完费。

（四）本次的拍卖佣金为买受人支付，在拍卖成交当日，买受人支付成交价款2%的拍卖佣金给拍卖人。

（五）本公告中未尽明事宜，详见公告附件《竞买须知》。

十一、拍卖联系人

凃丽芳 137****7699

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2024年12月18日