道里区城乡路街道办事迎宾小区物业服务项目

一、招标概况

（一）备案编号：哈里既招［2024]1017

项目编号：****

（二）招标人：****

（三）招标代理机构：****

（四）项目名称：**区城乡路街道办事迎宾小区物业服务项目

（六）服务标准：物业服务指导标准按照《关于我市物业服务收费管理有关事宜的通知》（哈发改规2023】1号）文件执行一级物业服务标准。

（七）服务期限：与物业管理企业签订的物业服务合同生效之日起3年

（八）物业服务费：住宅（多层）最高限价：0.58元/月/㎡，住宅（高层）最高限价：0.6元/月/㎡，商服（多层）最高限价：0.7元/月/㎡；商服（高层）最高限价：1.05元/月/㎡。

（九）招标方式：公开招标

（十）项目概况：迎宾小区管理范围为46栋楼，共计220个单元4543户房屋，房屋总建筑面积391724.12㎡。其中：住宅（多层）262635.98㎡；住宅（高层）74649.25；商服（多层）37155.59㎡；商服（高层）17283.3㎡。四至区域:**先进街、西至**路与菜库街、南至**大街、北至城乡路。

（十一）资金情况：已到位

二、投标人资格要求

（一）凡具有独立法人资格；

****管理部门颁发的并且已经通过年检合格的营业执照；

（三）无法律诉讼纠纷；

（四）在物业服务中无弃管现象、无不良记录；

（五）本项目不接受以联合体身份的投标人。

三、招标文件获取

（一）获取方式：凡有意参加的投标人/供应商，请在文件获取时间内登录https://www.****.cn/，按要求进行实名会员注册及选择我要参与后，在此网站下进行项目操作。

注：操作手册下载方式：点击https://hrbggzy.****.cn/、https://www.****.cn/，到网站首页“办事指南/文档下载”中根据项目类型下载对应操作手册。

（二）参与需上传的材料

1、企业法人营业执照副本复印件（加盖公章）；

2、企业法定代表人身份证复印件（加盖公章）；

3、授权委托书原件的扫描件；

4、委托代理人身份证复印件（加盖公章）；

（三）参与时间：2024年12月19日09时00分至2024年12月26日09时00分（**时间，下同），在注册完平台账号点击“我要参与”后，填写参与信息时将上述（二）要求的材料上传到平台对应位置。投标人需同时将联系人姓名、联系电话、开具发票所需信息开具发票信息须为word版，其内容包括：开票名称、纳税人识别号、地址及电话、开户行及账号、发票类型（普票或专票）】同步发送****@163.com邮箱（邮件主题：项目编号+投标人单位全称），投标人对所提供材料的真实性、完整性、准确性和合法性负全责。

（四）招标文件售价：人民币1000元/本，售后不退。投标人通过**市公共**交易平台****交易所****公司交纳账号在线支付、下载文件。未按****交易所****公司购买招标文件并登记备案的潜在投标人均无资格参与投标，投标人准备和参加投标活动发生的所有费用自理。

注：拟参加本项目的投标人在缴纳完文件费后，需在参与截止时间前，自行进入系统缴费页面进行点击查询，如因未点击查询而导致的文件费交纳无效，由投标人自行承担责任。

四、投标文件的递交

（一）投标文件递交截止时间：2025年01月08日09时00分。

（二）投标文件递交方式：请各投标人代表需携带本人身份证在递交截止当日2025年01月08日08时30分至09时00分前递交投标文件，各投标人代表应在此期间将密封的投标文件、资格审查原件（或复印件）及招标文件要求的相关材料等佐证材****交易所****公司（**市**区**街1号）。逾期送达的或不符合规定的投标文件将被拒绝接受

（三）开标时间：2025年01月08日09时00分。

五、招标公告发布媒介

****交易中心（https://hrbggzy.****.cn/）

****交易所（https://www.****.cn/）

****政府信息****建设局（http://xxgk.****.cn/col/col11572/index.html）

**市智慧物业管理信息（http://wy.****.com/）

六、联系方式

（一）招标人：****

联系人：周蕊

联系电话：139****4597

（二）招标代理机构：****

联系人：李女士

联系电话：0451-****2606

（三）监管部门：******保障中心

联系人：蒙濛

联系电话：0451-****4266

系统操作咨询电话：0451-****2034

平台技术咨询电话：0451-****0005