吉林森工三处房产分零转让标的①岳阳街34号林业家属楼13栋1单元 702室（长房权字2726446号）； 标的②岳阳街34号 林业13栋（长房权字0363393号）3楼的一处面积390.73平方米房屋建筑物； 标的③南关区吉顺街林业厅28栋锅炉房

--- 项目标的基本信息 ---
公告号：吉长产权公发2024第866号
挂牌价（万元）：255.31万元
保证金（万元）：50万元
竞价开始时间：2024-12-19 09:00:00
竞价结束时间：2024-12-26 09:40:00
限时报价时间：2024-12-26 09:40:00
最小加价幅度：0.1万元
报价周期：90秒

坐落位置：**区**街34号13栋3楼1号房
房产证号：长房权字****393号
建筑面积（平方米）390.73
结构：混合结构
目前用途：住宅
附属设施：
是否出租：否
标的展示开始时间：
标的展示结束时间：
标的展示地点：**区**街34号13栋3楼1号房

--- 资产情况 ---
资产情况：本次挂牌的标的为****3处不动产，标的基本情况如下： 标的①：位于**区**街34号13栋1单元 702室住宅，房屋所有权证号：长房权字****446号，建筑面积：114.70 平方米，混合结构，用途为住宅，房屋所在层数/总层数：7/7。房屋所有权证登记为第三方自然人，该名自然人已将房屋所有权证交还至转让方，转让方暂未进行更名过户。成交后，转让方将协调房屋所有权证登记的第三方自然人及家属配合受让方进行过户。 标的②：位于**区**街34号13栋3楼1号房，经**省经纬****公司实地测量确认，建筑面积：390.73平方米，混合结构，用途综合楼，房屋所在层数/总层数：3/7。此处标的建筑物面积包含在****不动产权证（第****393号）2299.33平方米面积内（具体界限由转让方现场指认为准）。 标的③：位****林业厅28栋锅炉房，经**省经纬****公司实地测量确认，建筑面积：473.18平方米，共计1层。上述房屋建筑物建于1986年，为1994****集团****林业厅政企分离时取得，曾为附近家属楼供暖，后因**内集中供暖，该锅炉房改作他用，由于历史原因，房屋没有办理不动产权证。现南面部分出租给自然****体验馆的私人会所，北面部分为吉顺街浴池，现已停业收回。
标的展示时间：2024 年12月23日、24日09:30-11:00
标的展示地点：详见标的明细
重大事项披露：基本情况： 本次挂牌的标的为****3处不动产，标的基本情况如下： 标的①：位于**区**街34号13栋1单元 702室住宅，房屋所有权证号：长房权字****446号，建筑面积：114.70 平方米，混合结构，用途为住宅，房屋所在层数/总层数：7/7。房屋所有权证登记为第三方自然人，该名自然人已将房屋所有权证交还至转让方，转让方暂未进行更名过户。成交后，转让方将协调房屋所有权证登记的第三方自然人及家属配合受让方进行过户。 标的②：位于**区**街34号13栋3楼1号房，经**省经纬****公司实地测量确认，建筑面积：390.73平方米，混合结构，用途综合楼，房屋所在层数/总层数：3/7。此处标的建筑物面积包含在****不动产权证（第****393号）2299.33平方米面积内（具体界限由转让方现场指认为准）。 标的③：位****林业厅28栋锅炉房，经**省经纬****公司实地测量确认，建筑面积：473.18平方米，共计1层。上述房屋建筑物建于1986年，为1994****集团****林业厅政企分离时取得，曾为附近家属楼供暖，后因**内集中供暖，该锅炉房改作他用，由于历史原因，房屋没有办理不动产权证。现南面部分出租给自然****体验馆的私人会所，北面部分为吉顺街浴池，现已停业收回。 有关转让标的的瑕疵声明及重大事项提示如下： 1、转让标的均以实物现状为准，意向受让方在公告期间有权利及义务自行对标的资产进行全面了解，一经递交受让申请并交纳登记保证金，即表明已完全了解与认可标的得状况及相关约定，自愿接受转让标的得全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为受让方后不得以不了解标的状况及瑕疵为由退还标的或拒付剩余交易价款，否则视为违约。 2、转让面积以房屋登记部门确定的房屋所有权证证载面积及**省经纬****公司实地测量面积为准，产生的误差由受让方自行查实并承担，转让方和产权交易机构不承担任何相关法律责任，并且不影响此次挂牌价格。 3、标的无查封，未设定抵押、担保等他项权利，转让方拥有完全处置权。 4、经查询转让标的目前无欠缴物业、水、电、暖气等相关费用，如有欠缴，均由受让方自行查询并承担一切欠缴费用。 5、本次转让的标的①、②均为闲置状态，标的③北面部分 212.33 平方米目前处于闲置状态；南面部分 260.85 平方米目前处于租赁状态，承租人为：****体验馆的私人会所，租赁期限为：2021年12月1日至2026年12月1日，共计5年，租金为4.8万元/年，出租方目前缴纳租金至 2025年12月1日，标的成交后受让方需承认租赁合同有效，同意房屋租赁合同继续履行，不得腾迁租户，同时不向转让方索取承租方已支付租金。经我公司向承租人致函，承租人不放弃优先购买权。 6、转让标的不排除室内电路、水路等不可见配套设施损毁的可能，标的交付后由受让方承担相关费用。 7、本次转让的标的①、②均可更名，权属变更登记及过户过程中所涉及的税、费按国家法律法规相关规定由转让方和受让方各自承担，凡国家没有明确规定的交易税费及土地出让金均由受让方承担。标的②不动产证为集体权属证，可以完成过户，但无法进行分割，标的完成过户后，房产权属登记部门将标的所属面积变更至受让方名下。标的③无不动产证，无法办理过户手续。 8、如产权交易过程中遇以下情形的：①该产权因城市建设需要被依法列入房屋征收范围的；②转让产权因不可抗力毁损、灭失的；③受让方无故不推进产权交易进程，****中心催办仍不作为的；④经确认产权交易活动无法继续实施的其他情形，转让方有权终止交易。 9、意向受让方成为最终受让方的，需在成交后5个工作日内交付成交价款及手续费。成交价款结清后20个工作日内与转让方签订《产权转让合同》，合同签订后20个工作日内，由转让方向受让方交付标的，标的交付后，所有风险责任由受让方承担。转让方及受让方在标的交接后30个工作日内办理过户手续。 10、意向受让方自行充分了解标的房产情况并符合房屋所在地相关部门或机构对本地区房屋买卖设置的各项政策及法规，如因意向受让方不符合本地区房屋买卖政策或法规而造成的不良后果，则由受让方承担全部责任，****中心无关，受让方不得以此要求转让方退还标的价款。 11、本标的《瑕疵声明及重大事项提示》中未尽事宜由受让方在竞买前自行了解，成交后视为对上述说明及资产现状已知和未知瑕疵的熟知并认可，转让方及产权机构不承担任何责任。

--- 交易条件与受让方资格条件 ---
转让方名称：****
转让方式：分零
公告期/报名时间：2024-12-19 09:00:00至2024-12-25 15:00:00
竞价方式：动态报价
付款支付方式：一次性付款
付款支付时间：项目成交后2个工作日内签署《成交确认书》,并于2个工作日内一次性付清成交价款及交易服务费
标的交付期限：成交价款结清后20个工作日内转、受双方签订《产权转让合同》，合同签订后20个工作日内将标的交付受让方
与转让相关的其它条件：1、意向受让方应在公告截止日15：00之前登记报名并交纳****中心指定账户（以到账时间为准），方能取得报价资格。 2、转让标的均以实物现状为准，意向受让方在公告期间有权利及义务自行对转让标的进行全面了解，一经递交受让申请并交纳登记保证金，即表明已完全了解与认可标的的状况及相关约定，自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为受让方后不得以不了解标的状况及瑕疵为由退还标的或拒付剩余交易价款，否则视为违约。 3、意向受让方自行充分了解标的房产及土地使用权情况并符合标的所在地相关部门或机构对本地区房屋及土地使用权买卖设置的各项政策及法规，如因意向受让方不符合相关政策或法规而造成的不良后果，则由受让方承担全部责任，****中心无关，受让方不得以此要求转让方退还标的价款。 4、转让标的无查封，未设定抵押、担保等他项权利，转让方拥有有完全处置权。 5、其他未尽事宜，详见《竞买须知》、《瑕疵声明及重大事项提示》。 6、本标****中心交纳交易服务费，具体收费标准：按照差额累计的方式，成交金额10000万元（含）以下部分收取2%，成交金额10000万元以上部分收取1%。
受让方资格条件：具有良好的财务状况和支付能力；具有良好的商业信用；受让方为自然人的，应当具有完全民事行为能力；国家法律、行政法规规定的其他条件；报名须符合标的物所属地区购房资格要求。
竞买保证金设置：1、交纳数额：详见标的明细。 2、交纳要求：****公司账户转账，自****银行卡转帐。 3、交纳截止时间：2024-12-25 15:00:00 4、交纳方式：电汇;网上银行支付等（不接受现金交纳） 5、产权中心账户信息：账户名：****中心****公司，账号：071********152****5678，开户银行：****银行****公司**支行，行号：314****00777。收款方户名：****中心****公司，其中的括号为中文输入法全角情况下的括号“（）”，非英文半角情况下的括号“()”，帐号与户名正确即自动入账。电子渠道如果无法找到开户行名称，则您只需要选择“**省农村信用社（不办理转汇业务）”****银行的显示可能为“**农村信用社”），但请您一定注意账号与户名的正确性，如账号与户名中某一项出现错误，款项将会出现挂账不能及时入账，届时会影响您的入账时间。 6、处置方法：意向受让方被确定为最终受让方的，其交纳的竞买保证金被转为交易服务费及成交价款的一部分，其余意向受让方所交纳的保证金在受让方被确定之日起五个工作日内无息返还。如果意向受让方出现违约情形，受让方前期交纳的保证金作为违约****中心账户，扣除双方交易服务费后，剩余部分用于弥补再次竞价低于前次成交价的差额。若弥补差额后仍有剩余，或再次成交价高于此次成交价、不需弥补差额的，剩余部分返还给该受让方。若保证金不足以支付前述款项的，产权中心及相关方有向受让方追索的权利。

--- 登记报名 ---
报名方式：网络报名
成交后需提交的材料：自然人：身份证原件 企业法人：营业执照副本原件、法定代表人的身份证复印件、委托代理人身份证原件、公章、法人章。

--- 其他信息 ---
网址：www.****.com
地址：**市超达路333号（南四环，邮政物流西侧）
项目咨询电话：0431-****0115
联系人：杨先生
报名登记电话：0431-****0113
联系人：冀女士