关于发布东莞市麻涌镇淡水河口作业区控制性详细规划A01、A02、A03、A04街坊调整的批后公告

按照法定程序，**市麻涌镇淡水**作业区控制性详细规划A01、A02、A03、A04街坊调整通过审查，成果通过验收，按照《中华人民**国城乡规划法》第八条的有关规定，现对调整的相关事项公告如下：

一、规划调整范围

本次调整主要涉及《**市麻涌镇淡水**作业区控制性详细规划》A01、A02、A03、A04街坊，西邻规划三路，东侧为漳澎河水渠，****停车场、南侧为空地,调整范围面积约0.58公顷。

二、规划调整内容

本次调整属于控规局部调整。

（一）道路调整：根据国土空间规划，取消规划二路和进**路东段无用地规模路段；将规划一路线位北移；将规划三**段进行偏移，道路红线宽度由25米调整为26米。

（二）规划界限调整：由于规划一路向北偏移，控规片区面积相应扩大。

（三）用地调整：1.将A01-A04街坊内现状河涌落实为水域用地，将非建设用地落实为耕地。2.A03-4地块部分用地调整为耕地和留白用地。3.对涉及到河道基准线内用地调整为水域，涉及到河道管理线内用地调整为公共绿地。4.细分A04-1地块，细分后A04-1-2地块调整为R61幼儿园用地；A04-2地块调整为留白用地。5.增补A04-1-1地块，****广场用地。

（四）规划指标调整：细分后A04-1-2、A04-1-3地块的具体技术指标，应当符合国家、省、市相关规定和技术规范的要求，可根据项目立项批复确定具体控制指标。

（五）技术修正：根据《**市城市规划管理技术规定》修正A01、A02、A03、A04街坊建筑退缩距离和机动车禁止开口，落实道路非机动车道。

（六）新增控制要点：新增海绵城市、通讯基础设施和永久基本农田等规划实施控制要点。

三、实施时间：自公告之日起。

四、**市麻涌镇淡水**作业区控制性详细规划A01、A02、A03、A04街坊调整方案的具体内容，******局网站（http://nr.****.cn/）和****网站（http://dgsx.****.cn/）查询。

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2024年12月17日

附件：

01-淡水**作业区用地规划图-调整后.pdf

02-A01、A02、A03、A04街坊图则-调整后.pdf