南京市中山南路288号11层A座公开招租

项目名称

****位于**南路288号7处房屋公开招租

项目编号

以实际为准

挂牌起始日期

2024-12-19

挂牌截止日期

2025-01-03

挂牌期满，如未征集到意向承租方

按5个工作日为周期延牌，最多**10个周期。

标的

概况

标的坐落

**省**市**区**南路288号

基本属性

标的类型

办公

租赁期限（年）

1-3年(具体以合同签订为准)

标的状态

闲置

是否设置原承租人优先权

否

租金支付方式

按季度支付，先付后租

租金递增方式

无

装修期限

10天（免租金，不包含在租期内，原租户不享有）

承租押金(元)

1个月成交月租金

本次出租标的共计7个，面积合计约596平米，具体详见附件明细，请意向承租方自行至附件明细中查看拟承租标的基本情况、年租金底价及标的照片，具体均已实地情况为准。

附件：

1、 出租标的明细表；

2、出租标的照片。

标的明细表（****位于**南路288号7处房屋公开招租）.pdf

****位于**南路288号7处房屋公开招租标的照片.zip

出租方情况

基本情况

出租方：****

出租方承诺

我方****交易所有限公司（以下简称“交易所”）按本公告的内容在其网站及相关媒体上公开发布房****交易所组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

一、本次房地产招租是我方真实意愿表示，招租的房地产权属清晰，我方对该房地产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；

二、我方招租房地产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

三、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

四、我方在招租过程中，遵****交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

出租方决策文件

苏财资【2024】40号

行为批准或备案机构

****财政厅

特别

告知

一、出租标的房屋建筑面积、使用面积以现状为准，出****交易所有限公司不承担房屋所有权证中所列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价格；

二、意向承租方在申请承租前应自行至出租标的现场仔细查看，并向相关部门了解出租标的实际情况；

三、出租标的按附件明细出租，租赁期以实际签约时间计算；

四、承租方未经出租方书面同意，不得擅自进行转租、分租，如承租方擅自转租、分租的，承租方应承担由此造成的一切损失，出租方有权提前解除合同、收回房屋，承租方须承担违约责任；

五、出租标的权属清晰，承租方应接受出租标的现状，成交后，不能以该现状影响其工商、消防、安检等手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》或要求出租方承担违约赔偿责任；

六、承租方如对出租标的进行改造，须经出租方书面同意，费用由承租方自行承担，且装修改造须与租期相适应；

七、承租方对出租标的使用须符合国家法律法规和当地规章的规定；

八、房屋租赁用途：办公，不得用于金融集资及民间借贷等行业。

本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租方在做出申请承租决定之前，应仔细阅读出租方提供的资料。

交易

条件

交易价款支付方式

根据房屋租赁合同约定方式支付。

承租方资格条件

一、意向承租方应具备的条件：依法设立并有效存续的企业法人、其他组织机构。 不接受自然人及个体工商户报名承租。

二、意向承租方须承诺的事项：

（一）具有良好的财务状况和支付能力，资金来源合法；

（二）符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次招租不存在其他法律、法规规定的禁止性情形。

标的交割

/

与租赁相关的其他条件

/

交易

指南

竞价规则

竞租方在竞价前请务必遵照e交易平台（www.e-jy.****.cn）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞租、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。

现场展示

联系人：刘雪松

联系电话：138****0735

竞价报名

报名时间

2024-12-19 至 2025-01-03 17:00:00

报名手续

一、意向承租方应在挂牌公告期截止当日17：00时前，登录**产权市场网（E交易平台）（www.****.cn），按照《E交易平台竞价交易规则》相关要求进行实名会员注册，按本公告要求将报名材料扫描件上传至E交易平台报名系统“相关附件”中，未能上传扫描件的，报名无效。

（一）意向承租方（企业法人、其他组织机构）须报送材料（所有材料加盖公章）：

1、企业法人营业执照复印件/其他组织机构主体资格证明文件；

2、法定代表人身份证复印件，授权委托书原件，受托人身份证复印件/其他组织机构负责人身份证复印件、授权委托书原件、受托人身份证复印件；

3、承租承诺函（公告附件下载，上传含公章的PDF版本，word无效）；

4、地址信息及开票信息（公告附件下载，上传word版本，此项无需加盖公章，如不上传默认不开具服务费发票）；

5、出租方要求提供的其他相关材料。

****交易所要求报名方修改或补充资料的，****交易所发出通知之日或公告期截止之日（以时间靠后者为准）后的第二个工作日17:00前将修改或补充的资料一次性重新提交，逾期不提交的，为无效报名；（交易所****交易所于E交易系统退回原报名资料之日）

二、报名成功后，交易所将**出租方根据报名结果进行资格审查，由出租方对意向承租方是否符合条件进行最终资格确认。

三、交易方式

如只征集到一家符合条件的意向承租方，则采用协议方式租赁，直接确定其为承租方；如征集到两家及以上符合条件的意向承租方，交易所将组织网络竞价方式确定承租方。

保证金及处置方式

一、保证金金额：每处标的均12000元整，按照系统提示交纳。

二、交纳期限：公告截止当日17:00（以银行到账时间为准），意向承租方按系统提示缴纳保证金后，需自行登录所注册意向承租方账号的‘我的报名’进行保证金确认缴纳，确认后缴纳状态显示为“已缴纳”的，方为有效保证金，由此产生的因保证金无效而导致无法正常参与项目的一切后果由意向承租方自行承担。

三、保证内容：

1、意向承****交易所网上提交交易保证金，以确定其参与竞租；

2、意向承租方须在被确定为承租方后5个工作日内与出租方签订房屋租赁合同；

3、房屋租赁合同生效后，承租方须按合同约定的期限一次性缴纳首期租金和承租押金。

四、处置方式：

1、不符合承租条件或未成交意向承租方的保证金，交易所将在本项目确认成交结果后退还至意向承租方缴款账户。

2、意向承租方被确定为承租方后未在相关期限内与出租方签订房屋租赁合同的，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金对相关方进行赔付；出租方有权取消违约方的承租资格并对本项目进行重新招租。出租方因政策规定需重新挂牌的除外。
3、交易双方按约定签订交易合同后，交易保证金扣除承租方应缴纳的交易****交易所不计息原路径退回。

4、****交易所制定的《交易资金结算规则》（https://www.****.cn/jscq/2024-01/02/article_202********42295093.shtml）执行。

竞价安排

竞价方式

挂牌\加价

增价幅度

500元/每处

竞价时间

如产生竞价，以后续短信通知为准

延时竞价周期

180秒

服务费

交易所出具成交确认书后，承租方按照：

（1）成交平均月租金的50%；

（2）成交年租金比例交纳租赁交易费用：〔（50万元（含）以下按4%比例收取；50万元至100万元（含）按2%比例收取；100万元至500万元（含）按1%比例收取；500万元至1000万元（含）按5‰比例收取；1000万元以上按3‰比例收取，以上收费方式按成交金额分档累计计费。〕

以上标准（1）与（2****交易所支付交易服务费。

附件下载

标的明细表（****位于**南路288号7处房屋公开招租）.pdf

房屋租赁合同（****位于**南路288号7处房屋公开招租）.pdf

****位于**南路288号7处房屋公开招租标的照片.zip

承租承诺函(请下载后填写加盖公章或签名后上传PDF版本).doc

地址信息及开票信息（请上传word版本）.docx

联系

方式

标的咨询

交易所：杨女士 025-****3367

出租方：联系人：刘雪松 联系电话：138****0735

技术支持

徐女士：400-****-9082，025-****5860

咨询时间

公告期内（非工作日除外）

单位地址

**市**区梦都大街136号金财大楼2F

其 他

传真：025-****3352