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上海市青浦区规划和自然资源局国有土地使用权协议出让公示

国土-中标通知

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发布时间： 2024年12月20日

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****国有土地使用权协议出让公示

按照《土地管理法》、《城市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》和《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》等有关法律法规，遵循公开、公正、公平的原则。我局 1 宗国有土地使用权。现将有关情况公示如下：

一、地块的基本情况:

宗地编号：	****地块	宗地总面积：	1.157379公顷	宗地坐落：	**36-06地块、南至纬六路、西至经七路、北至章练塘路
年限：	70年	土地用途：	用于安置的商品住房用地(三类)	项目名称：
成交价：	11490万元	受让单位：	****
备注：	1、公共服务设施、公共空间建设要求：地块内应设置室外硬质公共活动空间供居民休闲娱乐，占地面积不小于小区总用地面积的1%（且每处面积不小于400平方米），建成后产权按《市住宅物业管理规定》执行。 2、其他土地、规划建设条件：（1）结合小区出入口或公建配套应设置商业配套，规模不少于地块总计容面积的1%，且不小于300平方米，单间商业开间不得小于6米，具体可结合设计方案进行设置。（2）高层住宅应设置架空层，用作通道，布置绿化小品，居民休闲等公共用途，总面积不应小于居住建筑底层总面积的10%，并应与住宅小区内部环境一体化设计；架空层不得封闭，满足24小时对外开放，建成后产权按《市住宅物业管理规定》执行。 3、住宅管理要求：本地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的80%,计23147.58平方米以上（中小套型住宅设计建设标准为：多层住宅建筑面积不大于90平方米、小高层住宅建筑面积不大于95平方米、高层住宅建筑面积不大于100平方米）。 4、自持物业要求：受让人应当按**社区配套商业物业、商品住宅用地配套商业物业（除按照政府及政府有关部门的物业外）。 5、节能、节地等能源节约要求：（1）本合同项下出让宗地装配式建筑面积的比例为： 100%，建筑单体预制装配率：建筑单体预制率不应低于40%或单体装配率不低于60%，应按以下规定建设及管理：沪建建材〔2019〕97号。（2）项目应按照《****管理委员会关于加强本市绿色建设设计管理工作的通知》（沪建建材[2021]337号），出让宗地中建筑应当达到不低于一星级绿色建筑标准，鼓励提高建设标准，积极开展超低能耗建筑建设。（3）项目应进行可再生能源太阳能光伏设计，光伏安装面积不低于屋面面积的30%。 6、BIM、海绵城市建设要求：（1）按照《关于进一步加强市建筑信息模型技术推广应用的通知》（沪建建管联[2017]326号）等文件，项目全过程应采用BIM技术。（2）海绵城市要求：年径流总量控制率：75%、年径流污染控制率：53%，具体指标数值依据市住房城乡建设管理委正式同意的《****管委会）海绵城市建设规划（2018-2035年）》中明确的地块指标要求确定，并符合海绵城市建设有关要求。 7、通信管理要求：（1）地块内须设置1处移动通信基站的预留位置，并预留传输管孔设施和电源容量设施。（2）根据《住宅区和住宅建筑通信配套工程技术标准》(DG/TJ08-606-2023)，地块建筑地下室及电梯井道须设置室内分布系统。

二、公示期：2024年12月19日至 2024年12月23日

三、该宗地双方已签订成交确认书，在30日内签订出让合同，相关事宜在合同中约定

八、联系方式：
联系单位：****
单位地址：**市**区华青南路757号
邮政编码：201700
联系人：陆超
联系电话：****1931
电子邮件：

****

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