哈尔滨电工仪表研究所有限公司13套房产分标的招租交易公告

项目名称

****研究所有限公司13套房产分标的招租交易公告

项目编号

N0129FCZZ242304

N0129FCZZ242316

挂牌起始日期

2024年12月20日

挂牌截止日期

2025年1月3日

挂牌期满，如未征集到意向承租方

按（ 5 ）个工作日为周期延牌，最多**（ 40 ）个周期。

标的

概况

标的情况

附件：出租标的明细表.xls

标的图片

附件：出租标的图片.rar

其他

1、出租标的为13套房产分标的招租，权属****研究所有限公司，坐落于**区创新一路2469号和创新路1930号两栋楼内、建成于2012年，出租标的仅有土地证，产权证正在办理中，临近世茂大道融创茂商圈、毗邻松花江畔，交通便利，设施齐全。客、货专用电梯，给排水、供暖、动力电等一应俱全；园区设有24小时安守，监扫摄像、红外报警器以及消防安全设施。楼体外观整洁，室内有不同风格的装饰装修。

2、出租标的的水、电费、网络费用及卫生清洁费由承租方承担；冬季清雪工作由承租方承担；房产内易损件（如：灯具、门、窗等）由承租方自行维修及更换；公共设施（如：电梯、监控设施、消防设施、安全设施、门窗等）人为损坏照价赔偿；****公司安全生产及其他规章制度，接受出租方各项检查；房屋主体结构及消防安全设施禁止改动。

3、出租标的租期为1年，起租日为2025年1月1日。

4、13个出租标的设优先承租权，无免租（装修）期。

5、出租标的其中10个标的新承租单位需补偿原承租单位装修款。（具体情况详见出租标的明细表）

6、具体详情以现场实际情况为准。

租金底价

出租方情况

基本情况

转让方名称：****

组织机构代码证号：912********0040873

注册地：**市**区创新路2000号

法定代表人：赵斌

经济类型：****公司（非自然人投资或控股的法人独资）

出租方承诺

我方现委****交易所按本公告的内容在其网站及相关媒体上公开发布资产出租信息并****交易所组织实施招租行为。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：一、本次资产出租是我方真实意愿表示，出租的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；二、我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；三、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；四、我方在出租过程中遵守法律法规规定和产权交易市场以****交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

出租方决策文件

总经理办公会议纪要（21） 2024.****.14

行为批准或备案机构

****公司

特别

告知

1、 交易机构将出租方提供的资料进行了全面如实披露，并不表明能够对出租标的所有瑕疵，特别是隐蔽的瑕疵进行了全部揭示；交易机构及出租方提供的出租标的相关资料及所作的陈述仅供参考，不作为交易机构及出租方对标的品质和数量的任何担保，也不作为出租标的现状的法律依据和出租标的移交的凭据。

2、 意向承租方务必在交纳交易保证金前对出租标的物的法律及自然现状进行深入而全面地了解，包括亲自查验出租标的物、****管理部门了解标的现状或聘请专家鉴定等。意向承租方交纳交易保证金即表明意向承租方对出租标的现况、瑕疵以及本公告（包含动态报价须知等所有附件）全部内容的认可和接受，由此产生的任何法律与经济责任由意向承租方全部承担。

3、 出租标的虽已经过评估机构进行评估，但房产面积、土地使用权面积可能与实际有误差，仅供参考；如确有误差，不作调整。

4、 出租标的成交后，承租方应当按照本公告的约定与出租方签署《租赁合同》，并严格履行《租赁合同》中的条款。

5、 出租标的在交付于承租方前，由于不可抗力、国家建设征用土地、开发拆迁、政府政策性规定等原因，致使出租标的无法交付时，《租赁合同》自动终止，出租方、承租方及交易机构均不算违约，承租方已支付的租金、承租押金（履约保证金）及交易服务费等款项全额无息退还给承租方。

6、 如因出租方原因致使出租标的无法交付的，与交易机构无涉，承租方有权要求交易机构退还交易保证金（不计息）。

7、 出租标的在交付于承租方后，其他事宜由承租方与出租标的产权单位按照《租赁合同》的约定进行处理。

8、 承租方无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》、《租赁合同》、不支付或未按期支付第一年租金、承租押金（履约保证金）及交易服务费，交易机构或出租方有权视作承租方放弃标的。承租方放弃或视作放弃出租标的的，出租标的可再次出租；如再次出租时的成交租金低于原成交租金的，出租方保留追诉违约承租方补足差额的权利。

9、 本公告全部内容由出租方提供，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由出租方承担。

交易

条件

交易价款支付方式

1、年付（提前一个月支付）。

2、出租标的8和出租标的11为半年付（提前一个月支付）

承租方资格条件

依法注册并有效存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

标的交割

1、出租标的的交割事项由承租方与出租方在《租赁合同》中约定。

2、出租标的交割日之前所欠水电费、网络费以及租金等费用由原承租方承担。

3、在租赁期限内，出租标的所发生的电费、卫生费、网络费等费用均由承租方承担。供暖费由出租方承担。

与租赁相关的其他条件

1、承租方（即出价最高者）应在竞价成交之次日起5个工作日内将的年租金、交易服务费****银行账户，并持身份证明材料（自然人携带身份证原件及复印件，法人单位携带营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、单位公章、授权委托书、经办人身份证原件及复印件）到交易机构签署《成交确认书》等成交手续。

2、承租方应在竞价成交之次日起 5 个工作日内持《成交确认书》与出租方签订《租赁合同》。

3、交易机构在出租标的交割完毕并收到出租方提供的《租赁合同》后5个工作日内将出租标的成交价款****银行账户。

4、承租方须另行向出租方交纳承租押金（履约保证金）（详见转让标的明细表），押金不包括在承租价格中，如承租方未出现违反租赁合同约定等现象，该笔押金在租赁期满后，由出租方退还承租方。

交易

指南

竞价规则

1、意向承租方在竞价前请务必遵照e交易平台e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竟价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。

2、用户注册、项目报名及在线竞价具体操作方法可点击网页页首“交易指南”处查看。操作过程中请仔细阅读各类系统提示。

3、交****银行、手机银行及柜台转账方式支付保证金、成交价款及服务费等相关款项，不接受现金支付。具体细则请点击进入“交易指南”处查看。

现场展示

1、 展示时间： 2024年12月20日至2025年1月3日

2、 展示联系人及联系方式：石先生139****3217

竞价报名

报名时间

2024年12月20日至2025年1月3日

报名手续

意向承租方应在报名截止时间前登录交易机构网站（www.****.net）进行会员注册、选择出租标的报名、交纳保证金。

保证金及处置方式

1、 交纳：详见转让标的明细表。截止时间2025年1月3日16时00分00秒，按系统提示交纳，以资金到账为准。

2、 处置： 承租方交纳的保证金自动转为成交价款的一部分，其他意向承租方的保证金在成交后3个工作日内按原渠道无息退还。

3、 若非交易机构、出租方原因，出现以下任何一种情况时，意向承租方或承租方所交纳的交易保证金将作为违约金全额扣除（交易机构留取交易服务费后剩余部分违约金归出租方），并依法承担其他违约责任：（1）意向承租方在报名截止日后单方撤回承租申请的；（2）在竞价阶段以出租底价为起始价，各意向承租方均不应价的（含唯一意向承租方）；（3）无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》或《租赁合同》的；（4）不支付或未按期支付第一年租金、承租押金（履约保证金）及交易服务费的；（5）采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价的；（6）本公告及法律、法规规定的其他违约违规行为。

竞价安排

竞价方式

加价

增价幅度（元）

详见转让标的明细表

自由竞价时间

2024年12月20日09:00-2025年1月6日09:00

延时竞价周期（秒）

180

服务费

由受让方在竞价成交之次日起5个工作日内按系统提示一次性付清。

附件下载

附件：出租标的明细表.xls

附件：出租标的图片.rar

附件：交易须知.doc

联系

方式

标的咨询

孔女士0451-****0131

监督电话

0451-****0259

咨询时间

2024年12月20日-2025年1月3日（节假日除外）

单位地址

**省****岗区长江路28-8号

交易机构

****交易所（www.****.net）