昆明市西山区蓝山数码国际公寓物业服务项目竞争性磋商公告

**市**区**数码国际公寓物业服务项目竞争性磋商公告

根据有关法律、法规和规章的规定，****受**区**数码国际公寓业主大会（以下简称“采购人”）的委托，对**市**区**数码国际公寓物业服务项目采用竞争性磋商方式采购，欢迎具有相应资质和服务能力的潜在供应商参加本次磋商活动。本项目资金为业主自筹资金，已经落实。

2.1 项目名称：**市**区**数码国际公寓物业服务项目

2.2项目编号：****

2.3服务需求：

负责采购人委托物业管理范围内的环境卫生管理、公共绿化的养护和管理；

负责采购人委托物业管理范围内公共秩序、消防、交通、安全防范等事项的管理；

负责采购人委托物业管理范围内房屋及配套设施设备和相关场地维修、维护和管理，包括电梯、上下水管道、落水管、共用照明设施、安全监控设施、消防设施、加压供水设备、防雷装置系统、配电系统、道路、化粪池、蓄水池、物业管理办公用房、共用设施设备用房、门卫室、地下车库等；

负责租户或业主提出房屋二次装修实施方案审核及管理；

负责采购人委托物业管理范围内配建的地下、地面停车场的维护、管理，并负责办理收费及停车许可等手续。

确保小区10部电梯随坏随修，确保运行正常，确保按时申报年检；

物业服务费用实行自负盈亏包干制，盈余或者亏损均由物业服务单位享有或者承担；物业服务单位不得以亏损为由要求增加费用、或降低服务标准、或减少服务内容。

具体详见第五章“服务需求及技术要求”。

注：供应商需对本项目所有内容进行整体报价响应，不得缺项漏项，否则按不实质性响应竞争性磋商文件要求处理。

2.4服务期限：服务期限三年（2025年1月1日-2027年12月31日），合同一年一签，合同****委员会考核情况决定。

2.5服务地点：**市**区滇池路365号**数码国际公寓。

2.6采购预算：约85万元/年（按实际结算）。

3.1供应商应是在中华人民**国境内注册、具备独立法人资格、能够独立承担民事责任，****管理部门核发的营业执照的法人或其他组织；

3.2供应商须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，须提供近三年至今任意一年经第三方审计机构出具的审计报告及财务报表，财务报表须包括现金流量表、利润表、资产负债表或提供近三个月开户行出具的资信证明；

3.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：提供供应商具有履行合同所必需的设备和专业技术能力证明材料或书面声明；

3.4供应商信誉良好，当前未因不良行为记录被行政主管部门暂停或取消投标资格，且未被列入“信用中国”网站（www.****.cn）失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单（由采购代理机构在“信用中国”网站查询，并将****小组审查）；

3.5有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：

①提供供应商缴税所属时间在2024年01月至本项目响应文件提交截止时间前任意1****税务局****银行电子****税务局出具纳税情况的相关证明，依法免税的，应提供依法免税的相关证明文件，至响应文件提交截止时间止成立不足3个月的供应商可提供相关情况说明；

②提供供应商缴费所属时间在2024年01月至本项目响应文件提交截止时间前任意1个月的社****银行电子缴税****管理部门出具的有效的缴款证明，依法免缴的，应提供依法免缴的相关证明文件，至响应文件提交截止时间止成立不足3个月的供应商可提供相关情况说明；

3.6单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一采购项目包的采购活动；

3.7参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录：提供供应商参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（重大违法记录是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）的书面声明

3.8本次招标不接受联合体投标。

4. 磋商文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，请于2024年12月20日至2024年12月27日止（法定公休日、法定节假日除外），每日上午8时30分至11时30分，下午13时30分至17时30分（**时间）进行报名；

4.2获取磋商文件的方式：携带营业执照复印件（加盖公章）现场获取磋商文件。

4.3磋商文件获取地址：**市人民西路328号****办公楼417室。

4.4不提供邮购磋商文件服务。

4.5磋商文件售价200元，售后不退。

5. 响应文件的递交

5.1响应文件递交时间：2024年12月31日09时00分至09时30分（**时间）。

5.2提交响应文件的截止时间及开启时间：2024年12月31日09时30分（**时间）。

5.3提交响应文件的地点及磋商地点：**市人民西路328号****综合楼二楼第二开标厅。

5.4逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，将被拒收。

本次磋商公告在“中国招标投标公共服务平台”上发布。

采购人：**区**数码国际公寓业主大会

地址：**市**区滇池路365号

联系人：师老师

联系电话：180****9968

采购代理机构：****

地 址：**省**市人民西路328号

邮政编码：650106

联 系 人：陈禹旭、邓昭帅、蒋登星

联系电话：152****1969

开户银行：****银行****公司****区支行

账号：250********24543511