大濠冲村担沙塘北鱼塘交易公告[招租中]

1、发包范围不含内河堤围。本次发包的土地有/亩属于永久基本农田。永久基本农田上只能种植粮食作物，耕地上只能种植农作物，严禁种植果树、花卉、苗木、草皮、严禁开挖鱼塘。具体参《关于严格耕地用途管制有关问题的通知》（自然资发【2021】166号）《**省防止耕地“非粮化”稳定粮食生产工作方案的通知》(粤办函【2021】2号）等文件执行。

2、所有参与投标的客户，务必参与投标前现场实地调查，清楚相关标的情况、要求以及风险。参加投标者均视为已经清晰了解情况和风险，并愿意遵守本社的规定要求。

3、本方案未尽事宜按农用地承包合同（模板）条款执行，农用地承包合同（模板）条款作为招标文件与本方案一并发布公告，具有同等的法律效力。

（一）乙方应按照合同规定按时足额向甲方支付承包费，逾期一天乙方应向甲方支付应付承包费的 5 ‰违约金。逾期 2 个月视为乙方根本违约，甲方有权收回该土地使用权并没收合同履约保证金，同时承包土地范围内的种植（养殖）物、地上附着物等财产均归甲方所有。

（二）乙方擅自改变该土地的用途，或不合理使用造成****政府有关部门或检测单位确认的，甲方有权解除本合同，收回该土地使用权及没收合同履约保证金，乙方还应承担土地功能恢复责任，无法全部恢复的，承担赔偿责任。

（三）乙方必须合法经营，严禁将承包土地用于约定以外的其它用途，严禁在承包土地上违章搭建，不得对地面原有建筑物违章改造。永久基本农田上只能种植粮食作物，耕地上只能种植农作物，严禁种植果树、花卉、苗木、草皮、严禁开挖鱼塘。甲方若发现乙方有任何违法经营或违约行为，有权单方面终止承包合同，无条件收回承包土地，有权要求乙方承担违约责任并赔偿甲方全部经济损失。

（四）甲方应按合同规定按时向乙方交付土地，逾期一天应向乙方支付当期应付承包费的 5 ‰违约金。逾期 2 个月视为甲方单方违约，乙方有权单方解除合同，甲方应双倍返还乙方所交合同履约保证金，给乙方造成实际损失的，还应承担赔偿责任。

（五）甲方违反合同约定擅自干涉和破坏乙方的生产与经营,使乙方无法进行正常的生产经营活动的，乙方有权单方解除合同，甲方应双倍返还乙方所交合同履约保证金，给乙方造成实际损失的，还应承担赔偿责任。

（六）因乙****法院提起诉讼，甲方诉讼费、律师费等损失由乙方负责赔偿。

第十条 合同变更或解除

（一）甲乙双方经协商一致可变更或解除本合同。

（二）承包期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权单方面解除合同，合同履约保证金归甲方所有，并收回承包土地，要求乙方赔偿甲方全部经济损失：

1.未经甲方书面同意，转包、转租、转借承包土地；

2.损坏承包土地，造成严重后果的，影响二次承包，在甲方提出的合理期限内仍未修复的；

3.未经甲方书面同意，改变本合同约定的承包土地用途；

4.逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成损失超过一个月承包费标准的；

5.拖欠承包费 6 个月以上（含本数）；

6.利用承包地存放危险物品或进行违法违规活动；

7.违反本合同约定的其他义务。

（三）在承包期内，如因法律规定的不可抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不承担违约责任。遭受不可抗力事件的一方应自行在条件允许下采取一切合理措施以减少这一事件造成的损失。

（一）乙方应按照合同规定按时足额向甲方支付承包费，逾期一天乙方应向甲方支付应付承包费的 5 ‰违约金。逾期 2 个月视为乙方根本违约，甲方有权收回该土地使用权并没收合同履约保证金，同时承包土地范围内的种植（养殖）物、地上附着物等财产均归甲方所有。

（二）乙方擅自改变该土地的用途，或不合理使用造成****政府有关部门或检测单位确认的，甲方有权解除本合同，收回该土地使用权及没收合同履约保证金，乙方还应承担土地功能恢复责任，无法全部恢复的，承担赔偿责任。

（三）乙方必须合法经营，严禁将承包土地用于约定以外的其它用途，严禁在承包土地上违章搭建，不得对地面原有建筑物违章改造。永久基本农田上只能种植粮食作物，耕地上只能种植农作物，严禁种植果树、花卉、苗木、草皮、严禁开挖鱼塘。甲方若发现乙方有任何违法经营或违约行为，有权单方面终止承包合同，无条件收回承包土地，有权要求乙方承担违约责任并赔偿甲方全部经济损失。

（四）甲方应按合同规定按时向乙方交付土地，逾期一天应向乙方支付当期应付承包费的 5 ‰违约金。逾期 2 个月视为甲方单方违约，乙方有权单方解除合同，甲方应双倍返还乙方所交合同履约保证金，给乙方造成实际损失的，还应承担赔偿责任。

（五）甲方违反合同约定擅自干涉和破坏乙方的生产与经营,使乙方无法进行正常的生产经营活动的，乙方有权单方解除合同，甲方应双倍返还乙方所交合同履约保证金，给乙方造成实际损失的，还应承担赔偿责任。

（六）因乙****法院提起诉讼，甲方诉讼费、律师费等损失由乙方负责赔偿。

第十条 合同变更或解除

（一）甲乙双方经协商一致可变更或解除本合同。

（二）承包期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权单方面解除合同，合同履约保证金归甲方所有，并收回承包土地，要求乙方赔偿甲方全部经济损失：

1.未经甲方书面同意，转包、转租、转借承包土地；

2.损坏承包土地，造成严重后果的，影响二次承包，在甲方提出的合理期限内仍未修复的；

3.未经甲方书面同意，改变本合同约定的承包土地用途；

4.逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成损失超过一个月承包费标准的；

5.拖欠承包费 6 个月以上（含本数）；

6.利用承包地存放危险物品或进行违法违规活动；

7.违反本合同约定的其他义务。