宁夏正通达拍卖有限公司银川市凤凰北街332-2号临街营业房3年租赁权拍卖公告

拍卖标的名称

**市**北街332-2号临街营业房3年租赁权

拍卖项目编号

****

拍卖机构

****

公示起始日期

2024-12-24

公示截止日期

2024-12-30

标的所在地区

**回族自治区**市

一、委托人承诺

本委托人现委托****在中拍平台（http://paimai.****.cn）对**市**北街332-2号临街营业房3年租赁权进行公开拍卖。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次标的转让是我方真实意愿表示，转让的标的权属清晰，我方对该标的拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；

2、我方转让标的相关行为已履行了相应程序，经过法律、章程规定的有效的内部决策，并获得相应批准；

3、我方所提交的相关附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、拍卖标的简况

**市**北街332-2号临街营业房，房屋建筑面积543.81㎡，目前为出租状态。

三、拍卖要求及资格条件

拍卖条件

拍卖底价

人民币602元/平方米

价款支付方式

按双方《竞买协议》的约定执行。

竞买注意事项

1、标的均以现状进行拍卖，拍卖人对拍卖标的因委托人未告知或者将来可能出现的瑕疵不负有披露、告知义务，亦不为此承担瑕疵担保责任。

2、现有承租人在同等价格下享有优先承租权。

3、拍卖成交后，买受人需一次性付清全部3年的租金。竞买人缴纳的竞买保证金转为履约保证金，待签订完毕租赁合同后，原路无息退还。

4、租赁期内，租赁房屋水、电、暖、卫生、物业等因该租赁房屋所产生的一切税、费全部由买受人（承租人）承担。买受人（承租人）对租赁房屋安全经营负第一责任，应随时接受委托人（出租方）组织的包括但不限于安全、消防等例行检查工作。

5、如遇政府规划拆迁、征收、不可抗力等问题导致房屋无法正常使用时，委托人（出租方）有权单方终止《租赁合同》，买受人（承租人）必须无条件接受，委托人（出租方）不予任何形式的补偿，委托人（出租方）仅退还剩余租金。

6、如因买受人（承租人）原因造成所租赁房屋的设施、设备、建筑物、构筑物或其它不属于买受人（承租人）所有的财产损坏或灭失的，承租人应负责修复或照价赔偿。

7、租赁期间及期满后，原承租人放弃承租及续租的，原承租人在租赁期内添附的附属物（包括装修、维修维护以及如固定设施设备等）无偿归委托人所有，承租人不得以任何理由要求出租方予以任何形式的维修、装修装饰、添附物的补偿或赔偿。

8、买受人（承租人）必须严格按照《房屋租赁合同》的内容执行。

竞买条件

1、竞买人需具有完全民事行为能力的自然人、企业法人或其他组织；

2、竞买人提交的书面竞买资料应包括：（1）竞买人是企业法人或其他组织的需提交：机构营业执照副本复印件，法定代表人身份证；如委托代理人，应提交授权委托书及委托代理人身份证；竞买保证金交款凭证（2）竞买人是自然人的，需提供身份证复印件，竞买保证金交款凭证；

3、原承租人参与竞买的，需提供房屋租赁合同

4、本项目不接受联合竞买。

保证金设定

是否交纳保证金

是

交纳金额

6万元

交纳时间

2024年12月30日下午16：00前

交纳账户名称

****

开户行

****分行

交纳账号

640********00024646

四、拍卖交易信息

拍卖交易公告期

7日

拍卖交易说明

1、标的以现状拍卖，委托人、拍卖人对各标的质量数量不承担瑕疵担保责任。

2、意向竞买人应在本项目公告期内现场查看，一旦报名即认为意向人已到现场进行查看，并对标的进行了必要的了解。拍卖成交后，不得以不了解标的的状况、资产存在瑕疵为由不签署拍卖成交确认书、拒付拍卖成交价款及拍卖佣金、拒绝后续移交以及向委托人提出质疑或要求补偿等，否则将视为违约。

3、标的物按现状拍卖，标的瑕疵及使用现状不影响拍卖交易及成交价格。

4、竞买人交纳保证金，即视为意向竞买人已完成对拍卖标的的尽职调查，理解并接受本公告等拍卖文件全部条款之内容，对拍卖标的的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因委托人原因引起的其他一切交易风险。若非委托人原因，出现以下任何一种情况时，意向竞买人的保证金将被全额扣除：

（1）在被确定为买受人后未按照约定时限与拍卖人签订《拍卖成交确认书》或未按约定时限支付拍卖成交价款的；

（2）意向竞买人存在其他违反拍卖规则、拍卖条件要求的。

5、拍卖成交后，买受人需在3个工作日内将标的成交价款及拍卖佣金转入拍卖人指定账户，并持有效交款凭证与拍卖人签署《拍卖成交确认书》，因买受人原因不能如期签署的如果延期超过5日，委托人有权无须征得买受人的同意而重新将标的进行公开交易

交易方式

公开拍卖

展示时间

自公告之日起开始展示

展示地点

标的所在地

拍卖时间

2024年12月31日10时

拍卖网址

中拍平台（http://paimai.****.cn）

拍卖公告发布

媒体

中国商报网、**回族自治区公共**交易网

拍卖机构

拍卖机构

****

拍卖机构项目经办人

何榕

联系电话

131****2557

传真

0951-****788

重要提示

竞买人拍卖成交后需缴纳成交款0.15%的平台使用费