深井镇河东东围招标公告

深井镇**东围招标公告

市交易编号： ****

******联合社，**市深****经济**社、**市深****经济**社、**市深****经济**社、**市深****经济**社、**市深****经济**社、**市深****经济**社、**市深****经济**社、**市深****经济**社，**市****经济**社、**市****经济**社于 2025年 1 月 2 日 9 时对深井镇**东围进行公开交易，交易服务机构：**市**市深井镇****交易中心，本项目采用电子竞投方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。

标的物的具体情况是由******联合社，**市深****经济**社、**市深****经济**社、**市深****经济**社、**市深****经济**社、**市深****经济**社、**市深****经济**社、**市深****经济**社、**市深****经济**社，**市****经济**社、**市****经济**社以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。

一、竞投租赁标的物基本情况

（一）资产**类型及面积：**东围；面积约1252亩，****联合社占174.4亩，******社占52亩，******社占28.3亩，******社占80亩，******社占237.5亩，******社占228.4亩，******社占104.7亩，******社占149.2亩，******社占102.5亩，******社占18亩，******社占77亩。

（二）标的物所在位置：**李坑村、**村西南面；四至范围：**牛屎冲村八米河，南至双窦白沙围，西至**八米河，北至原五顷横基。

（三）发包（租赁）的起止期限：15年，自签订合同日起计算起止时间（公历）。

（四）交易底价：****800.00 元/宗﹒年。

（五）其他费用：围堤保证金100000.00元，水电设施及水电费保证金300000.00元，每年八米河管理人工费50000.00元，每年七台变压器使用费14000.00元，承包方每年按承包合同约定的年承包款5%****村委会缴交服务费。

（六）承包款（租金）递增方式：最后五年每年承包款在中标价格上增加5%。

（七）承包款（租金）及其他费用收取方式：采用先交款后经营的原则。在签订合同日，中标方须一次性缴清围堤保证金100000.00元、水电设施及水电费保证金300000.00元、第一年八米河管理人工费50000.00元、第一年七台变压器使用费14000.00元、第一年承包款和合同保证金（以中标的一年承包款金额为标准），****村委会缴交第一年服务费；以后每年缴款时间在1月1日前。

（八）合同保证金（即押金）：以中标的一年承包款价格作为合同保证金金额标准，合同保证金在合同期满、乙方已缴清全期的承包款后，甲方原额无息退回合同保证金给乙方。

（九）资产使用范围：仅用于水产养殖，不得变更为他用。

（十）其他要求：①咸围按1252亩面积计租，甲乙双方日后不得以面积出入为由对合同提出异议。

②咸围现有遗留下来的共8台变压器及对应的电线线路等用电设施和用水设施，除其中的200KVA变压器（报装编号为030********327622785）留作甲方自主支配使用外，其他7台变压器及对应的电线线路等用电设施和用水设施，均归乙方继续使用；如果乙方后续需要重置或添置相关水电设施，应经甲方书面同意并以甲方名义向电力部门进行申请报装，一切费用由乙方承担，但在合同终止或期满时，一切原有或新增的水电设施（含变压器、电线线路等）及一切不动产（如房屋、窦寮、窦闸、窦板等）均全部无偿归甲方所有。

③承包期内，乙方仅能按接管咸围时的现状进行水产养殖，不得进行畜禽养殖，非经甲方书面同意，不得改变咸围的现状（包括改变粗养围和精养围的围界）或将咸围用于光伏发电项目或作其他用途，如抽取地下水必****人民政府书面同意，否则甲方有权单方解除本合同，收回承包咸围，并追究乙方违约责任，造成的一切后果由乙方承担。

④承包期间，乙方应无条件允许围外其他虾塘从承包咸围抽取咸水，但抽取咸水前应通知乙方，并用密纱布包裹水泵才能抽取。

⑤承包期间，**东、西围周边排河，甲方若需清淤，乙方应无条件允许淤泥放在堤面上，清理完毕后，甲方必须及时平整堤面。

⑥承包期间，乙方不得将承包咸围内的水排泄到八米河排渠内（海水退潮时除外），否则当乙方根本违约处理。为确保八米河渠机耕路畅通无阻，八米河齐大线公路至横路段应由乙方和**西围承包者负责维护，一切维护费用由乙方和**西围承包者负责。乙方负责横路**东围段至外海堤窦门的维修和**东围外周边的排渠维护及清淤工作，一切费用由乙方负责。

⑦在签订合同日起7个日历天内，乙方要预存7台变压器电费人民币柒万元整（￥70000元）至深井供电所电费扣费账户。

⑧承包期间，乙方应采取生态健康养殖模式,对养殖尾水进行处理达标后才排放,严禁鱼塘养殖、洗塘直排尾水。否则,甲方有权终止合同,并有权追究乙方的违约责任。如上级政策对水产养殖排水有相关规定，乙方必须无条件服从并按照相关文件规定执行。

（十一）产权情况：拥有集体产权证。

（十二）竞价资质要求：中华人民**国境内的法人、自然人、单位和其他组织，不接受联合体及中洋渔业****公司参与竞投 。

（十三）竞投人资格审核方式：自动审核。

（十四）竞投人自行勘察现场，中标后，即使中标的标的物的实测面积与招标公告记载的面积有差异，中标价（每年承包款）不作调整，中标方仍按中标价向发包方支付承包款。

二、本次项目采用电子竞投方式竞投，按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人,竞投每次竞价不低于金额5000元且不得高于金额 10000元。

三、报名流程

（一）竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）。
（二） 到指定的网上交易网址报名：ts3z.****.cn/tdlzdzjy/dzjy/dzjy.do。点击【电子交易】查看。
（三）竞投人资格审核说明：

自动审核：即项目竞价资质无特殊要求，有意向人自行完成报名流程后即可成为有资格的竞投人；完成网上竞投后，按照竞投原则产生的第一候选人即成为项目竞得人。

事前审核：竞投意向人需在网上完成报名流程后，在网上竞投当日前，需带齐资料到指定交易服务机构办理资格审查及确认手续。

事后审核：则整个竞投结束后，符合竞价原则的第一竞得候选人，需在规定时间内带齐资料到指定交易服务机构办理资格审查及确认手续。

四、报名时间、地点和办法

（一）报名时间：

竞投意向人可于2024年 12 月 24 日上午8:30时至2024年 12 月 30 日下午17:30时，到指定的网上交易网址报名：ts3z.****.cn/tdlzdzjy/dzjy/dzjy.do，点击【电子交易】进行网上报名。

（二）报名方法：

竞投意向人可于报名时间内登录到ts3z.****.cn/tdlzdzjy/dzjy/dzjy.do网址中的【电子交易】模块，进行用户登录，选择有意向的项目进行网上报名，并填写报名相关资料与上传保证金回单，完成报名流程。如未在我网上注册的用户，可在网址中的【电子交易】模块或关注微信小程序【**三资】进行用户注册，审核通过之后，电子竞投的用户可在【交易大厅】模块中选择有意向的项目进行报名。

（三）见证人报名时间：

本社社员及社员代表和监委会成员可在2024年 12 月30日17:30时前报名登记。

五、竞投保证金

（一）竞投意向人必须在2024年 12 月 30 日17:30时前按照约定方式交纳交易保证金。

（二）交易保证金缴纳方式: 银行转账 。

（备注：不能存入现金和不接受微信或支付宝）。

（三）交易保证金金额:****800.00元。

（四）关于竞投保证金的温馨提醒: 要求竞投人提前做好转账到项目保证金的账号，以免得遇到节假日，跨行到账迟.****银行大额支付系统按照国家法定工作日运行，大额资金（5万元以上，不含5万元）的跨行转账在非工作日期间（如周六、周日或法定节假日）和非营业时间停止运行，请意向竞投人****银行，提前安排保证金转出时间。）

（五）保证金的账号信息

备注：转账时，账号上的“-"一定要写上才能转账。

六、竞投时间说明：

请有意向的竞投人在2025年 1 月 2 日 9 时前登录到【电子交易】模块，进行网上竞价。逾期者后果自负。本次交易竞投时间为：2025年 1 月 2日 9时 至2025年 1 月2日9时30分 , 竞拍时间开始后，按规定的竞价规则出价，一旦出价，不予撤销，在距离竞投时间结束前三分钟内报价的，系统会自动在报价后顺延三分钟，等待下一次出价，以此类推，每当出现竞投时间少于3分钟有出价的，都会在报价后顺延三分钟，直到无人出价为止。

七、竞投说明：

合同起止日期以标的物实际交付为准，本项目的所有解释权归******联合社，**市深****经济**社、**市深****经济**社、**市深****经济**社、**市深****经济**社、**市深****经济**社、**市深****经济**社、**市深****经济**社、**市深****经济**社，**市****经济**社、**市****经济**社（出租方）所有。

八、退保证金及没收保证金说明：

（一）在本项目交易结束后的15个工作日内，按原路径退回非成交者所缴纳的保证金（不带息），成交者的保证金（不带息）划转至项目所****银行账户，按项目所属单位的要求转为合同履约保证金，不足部分补足。

（二）如按照竞价原则成为第一竞得候选人后，资格审核不通过者将没收其全部保证金。

（三）如已经确认成为竞得人，因竞得人原因未能与出租方签订合同的，将没收全部保证金。
（四）请自行查阅交易公告中的交易内容与要求，自查不符合资格者请勿报名竞投，以免被没收保证金。

九、联系方式

（一）出租方联系方式：

****联合社：陈先生0750-****424/138****0981

深****经济**社：陈先生135****7294

深****经济**社：叶先生135****1939

深****经济**社：陈先生136****6354

深****经济**社：林先生134****0668

深****经济**社：陈先生0750-****675

深****经济**社：陈先生136****1755

深****经济**社：陈先生136****5974

深****经济**社：陆先生137****9801

****经济**社：陈先生134****1505

****经济**社：陈先生135****0513

（二）交易机构联系方式：

联系人：陈小姐

联系电话：****875

指定网址： ts3z.****.cn/tdlzdzjy/dzjy/dzjy.do

**市**市深井镇****交易中心

（****）

2024年 12 月 24 日