西园东一区（名桂佳园）13座03-06号店面

公开招租公告

受委托，**海峡纵横电子竞价平台（以下简称“本平台”）采用电子竞价方式对**市**区新店镇桂山路32号西园东一区（名桂佳园）13座03-06号店面进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：

一、项目基本情况

项目编号：****

（备注：标的以现状为准）

1、租金支付方式：按月支付，第一期租金及押金应在租赁合同签订前付清，以后应在每月的月底前付清下一个月的租金。

2、租金递增方式：前三年月租金按最终成交价格计收、第四、五年月租金按第三年度月租金递增5%。

3、押金：按中标价计算的三个月租金。

4、装修期：装修免租期为1个月，含在租赁期限内。装修期内水电费和物业管理费等一切费用由承租人承担。若是原承租人中标则不享有装修免租期。以现状承租，若要重新装修，装修方案需经招标方的书面同意。备注：承租者在装修期内，除免租金外，其他的责任和义务与租赁期相同。

5、装修保证金：20,000元

6、租赁用途：商业。符合社区、街道管理。

7、权属状况：该店面的产权总登记已办理，《中华人民**国国有土地使用证》《中华人民**国房屋所有权证》即不动产权证未办理。

8、竞价保证金：10,000元。

9、标的移交期限：标的将于成交结果公告结束之日起5个工作日内签订租赁合同并于签订合同后的15日内移交。（原租赁合同到期日：2024年12月31日）

10、装修情况：该店面通水、通电，符合经营条件。

竞价保证金的汇款人名称应与竞租人在平台注册时填写“详细信息”中的企业\机构名称\或姓名名称一致，用途请注明“项目编号及竞价保证金”字样。

二、招租方式与内容：

1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人：各竞租人在规定的竞价时间内登录本平台的竞价大厅（网址：www.****.cn）参与本项目标的的报价，最后按价高者得的原则确定承租人。

2、计租面积按不论标的所实际可使用面积多少，计租面积以公告面积为准。

3、竞租标的的月租金按下列公式计算：月租金=最终成交价格，成交单价按竞价结果确定。

4、因租赁物所在地被征收、拆迁，出租方在提前30日通知承租方后租赁合同立即自然无条件解除，承租方必须在接到通知的30日日期满前搬离租赁物，所有因征收拆迁所产生的包括但不限于区位价、旧房补偿费、装修补偿、搬迁奖励、停产停业损失赔偿、过渡费、其他补贴奖励、产权置换等各项安置补偿费用和安置权均归出租方所有，即便其中部分可以由承租方享有的，承租方亦自愿予以放弃归出租方所有。如果届时承租方拒绝搬离导致出租方无法享受到政策优惠奖励，则由承租方承担全部的赔偿责任，且视为承租方违约，还必须承担合同约定的违约金（相当于中标价确定的3个月租金）。

5、装修保证金：签订本合同前，承租人需缴纳人民币2万元装修保证金。以上保证金应在签订租赁合同前提交。如由原承租人中标，原承租者需承诺不再进行二次装修，则无需缴纳装修保证金。装修完成后，经承租人申请、出租方验收，若无破坏结构情形的，出租方将在5个工作日内不计息退还该保证金给承租人；若有破坏结构情形的，装修保证金全部转为装修违约金，不予退还，承租人还应承担因此造成出租方损失的赔偿责任。

6、出租方拍照提供的店面照片仅代表标的物所在地。（不包含内部装修及摆设）一切应以交付的实地现状为主。承租人竞租前需与出租方联系到现场看样，对竞租标的所有情况做充分了解，一旦参与竞价则视为清楚标的的所有情况。

7、中标人必须按照招标所附租赁合同签约，否则视为违约。

8、该租赁物的产权总登记已办理，《中华人民**国国有土地使用证》和《中华人民**国房屋所有权证》即不动产权证未办理，对此在招租文件明确告知投标人，如因此不能办理营业执照、消防审批等手续，今后承租方不得以此为由提出任何权益主张退租或要求减免租金。

9、每个报名竞租人都必须对所报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等）做充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要。今后，如因报名竞租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由报名竞租人自行承担，与出租方和本平台无关。

10、意向承租人应当具备的基本条件：合法存续的法人或企、事业单位或其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

11、对承租人的主要要求：

（1）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。

（2）仅限商业使用。符合社区、街道管理。

（3）承租人应于竞价成交公告结束之日起五个工作日内将****中心指定账户、应于合同签订前将第一期租金、装修保证金及押金等款项汇达出租方指定账户。

（4）其他详见租赁合同。

12、意向承租人现场资格审核应提供的竞价材料依据《**海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》相关规定提交：

法人或企、事业单位或其他组织作为意向承租人：

①营业执照、组织机构代码证和税务登记证或相应资质的证明文件（交验原件，若资质证明为三合一证件的，提供有效的三合一证件，复印件均须加盖公章）；

②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》（交验原件）；

③授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）（注：如未委托他人无需提供）；

④意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》。

个人作为意向承租人：

①意向承租人本人身份证原件及复印件，如委托还需提交受托人的身份证原件及复印件；

②授权委托书（经意向承租人签章原件）；

③意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》。

有关单位或个人按规定提交以上竞价材料，通过审核并缴纳竞价保证金后，即成为竞租人。

三、时间安排

1、公告时间：2024年12月12日至2025年1月2日。

2、网上报名时间：意向承租人应于2025年1月2日17时前至本平台（www.****.cn）注册用户名，登录账号进入“标的申请管理”→“标的公告”→选择对应的标的点击“申请竞价”，在线提交竞租申请。（见本网站首页服务帮助操作说明）

3、现场确认时间：并于2025年1月2日17时前至本平台（地址：**市**区**大道620号桔园洲商住楼A区前排一层28-29号店面）办理现场确认手续。

4、保证金缴纳截止日期：2025年1月2日17时。

5、看样时间：2024年12月12日至2025年1月2日（正常工作时间，节假日除外）。

6、看样电话：0591-****7155。

7、澄清、修改文件时限：意向承租人若要求对招租公告内容进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。

四、注意事项

1、****银行间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞租人通过账号转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的****银行系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。

2、竞价时间及加价幅度：

（1）自由报价阶段从2025年1月3日9点00分开始，自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为180秒，直至无人报价，则竞价结束。具体操作方法见平台主页“服务帮助-操作说明”。

（2）加价幅度为100（元/月），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

（3）本平台有权就竞价时间做出调整，如有调整将在本平台网站进行公告，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。

3、竞价服务费：按照《**海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》向承租人收取竞价服务费,交易当事人不履行或不能完全履行该项目的交易合同，****中心的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的，竞价服务费仍按《**海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》收取；已收取的，概不退还。

若未缴清竞价服务费，本中心为追索竞价服务费所支出的全部费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等），均由缴费义务人承担。

4、竞价规则参见《**海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》。

报名联系人：刘女士

业务咨询电话：0591-****0853

传真：0591-****0857

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2024年12月12日