中国电信股份有限公司苏州分公司吴中郭巷东安路505号1115室门面房招租项目

本询比项目为【******郭巷**路505号1115室门面房招租项目】（项目编号：【****】），采购人为【****】，采购代理机构为【****】。项目资金已落实，具备采购条件，现进行公开询比，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在供应商（以下简称供应商）参加询比响应。

1.项目概况与采购内容

1.1项目概况：**郭巷**路505号1115室门面房，租赁使用面积33.97平方米，具体情况由供应商自行现场查看。房屋内水、电、有线电视、通信网络等基本设施齐备，能满足经营商业需求，土地使用权为出让。本次招租房屋建筑须由承租人自行办理水电改造、建筑、用途、消防层面的相关合规手续，做到合规、合格、可用。

本项目将按照最新的《中国电信供应商不良行为管理规则》执行供应商不良行为处理结果，请重点关注处理结果适用的供应商主体、被处理产品、处理范围、禁限期、处理措施等关键内容，请务必登录中国电**光采购网（https://caigou.****.cn）查阅《中国电信供应商不良行为管理规则》。

1.2.1本次出租区域为现状出租，不接受分租。

1.2.2★租金：年租金不低于20800元，承租人报价低于该租金要求，则报价视为无效。

1.2.3租期：3年。装修免租期2个月。

1.2.4支付方式：租金季付。

1.2.5合同签订后，成交供应商未经招租人书面同意不得擅自改变租赁用途、转租、分租及转让租赁权，不得利用租赁物业从事违法犯罪活动。

1.2.6承租人须自行承担租赁期间水****公司电表，****公司标准，****公司水表，****公司标准）、清洁等费用以及使用安全责任。

2.供应商资格要求

2.1供应商基本资格要求：

2.1.1 供应商应为中华人民**国境内法律上和财务上独立的【法人或依法登记注册的其他组织】或个人，合法运作并独立于采购人和采购代理机构。

2.1.2本项目不接受联合体竞租，满足即可。

2.1.3未经招租人书面同意，供应商不得以任何方式转租、分租该房屋。提供承诺书并加盖公章。

2.1.4招租人有权收回出租房产用于自身运营、政府拆迁规划等，在提前一个月告知供应商的情况下，供应商需全力配合招租人完成协议提前解约并清场撤出，招租人不需承担违约责任。提供承诺书并加盖公章。

2.1.5供应商须承诺签订合同之后，自行办理好相关行业许可证、卫生许可证、消防安全检查合格证等经营所必须具备的相关手续。提供承诺书并加盖公章。

2.1.6供应商需承诺经营项目不得与**电信的业务内容存在竞争、冲突关系。提供承诺书并加盖公章。

2.1.6本项目不接受联合体竞租，满足即可。

2.2供应商不得存在下列情形：（提供承诺书并加盖公章）

（1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被依法暂停或取消投标/响应资格的；

（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5）在最近三年内（自2021年12月1日起）被相关行****机关认定骗取中标/成交、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；

（6）在最近五年内（自2019年12月1日起）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（7）在最近五年内（自2019年12月1日起）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（8****法院在“信用中国”网站（www.****.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单，已执行完毕或不再执行的除外；

（9）为本询比项目提供过设计、编制技术规范和其他文件的咨询服务；

（10）为本工程项目的相关监理人，或者与本工程项目的相关监理人存在隶属关系或者其他利害关系；

（11）为本询比项目的代建人；

（12）为本询比项目的采购代理机构；

（13）与本询比项目的监理人或代建人或采购代理机构同为一个法定代表人；

（14）与本询比项目的监理人或代建人或采购代理机构存在控股或参股关系；

（15****机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单的；

（16）其他按照中国电信供应商不良行为处理结果及《中国电信供应商不良行为管理规则》的结果执行规则，应对供应商及其响应产品品类在本项目中执行禁止采购处理措施的；

（17）法律法规、询比文件限定的其他情形。

供应商是代理商的，本条所指的供应商也包括其所代理的制造商；联合体响应的，联合体成员均不得存在上述任一情形。

2.3 产品资格要求

2.4 法律法规规定的其他要求。

3.资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见询比文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的供应商，其响应将被否决。

4.询比文件的获取

4.1获取时间：2024年12月26日00:00:00（**时间，下同）至 2024 年12月30日24:00:00。

4.2获取方式：**非矿大厦908室（**市三香路999号），联系人：袁方，联系电话：153****1992。

凡有意参与的潜在供应商,可通过“中通****公司电子招标平台”（网址：https://jszb.****.cn/）完成本项目的文件获取，操作流程详见门户-工作动态-供应商使用系统需知-“供应商平台操作手册.doc”。 企业注册信息，提交审核单位:****，审核时间:每日上午08时30分至11时30分，下午13时30分至17时30分(**时间。超过90分钟未经审核的可联系:电话 025-****3501

4.3【获取本询比文件不收取费用。】

5. 响应文件的提交

5.1响应文件提交截止时间（即响应截止时间）：2025年1月2日 13 时 30分 00 秒。

5.2响应文件提交地点：**非矿大厦908室（**市三香路999号） (如供应商选择邮寄方式进行响应文件递交，请选择寄付方式在响应文件的截止时间前邮寄至指定地点，邮寄过程中造成的文件破损、遗失、逾期等所有问题由供应商自行负责)

5.3本次唱价将于上述响应截止的同一时间同一地点公开进行，采购人邀请供应商的法定代表人或者其委托的代理人（须携带本人身份证原件（外籍人士须携带护照原件））准时参加。

5.4出现以下情形之一时，不予接收响应文件：

5.4.1逾期送达或者未送达指定地点的；

5.4.2未按照本公告要求获得本项目询比文件的；

5.4.3询比文件规定的其他情形。

6.发布公告的媒介

本询比公告在中国电**光采购网（https://caigou.****.cn）上发布，其他媒介转载无效。

7.联系及异议接收方式

8.1联系方式

采 购 人：****

地 址：**市**区三香路1036号

邮 编： /

联 系 人： /

电 话： /

电子邮件： /

采购代理机构：****

地 址：**市**区虎踞北路80号

邮 编：210003

联 系 人：袁方、**

电 话：153****1992

电子邮件：****@chinaccs.cn

开户银行：/

账 号：/

8.2异议接收方式

登录中国电**光采购网（https://caigou.****.cn）后，通过“招投标-采购异议-提出异议”模块提出。

采购代理机构：****

2024年12月25日