东营区高科投资运营有限公司所属菊香园、榴香园、政通小区、财政小区部分住宅3年使用权

项目编号

项目名称

评估价值

挂牌价格

挂牌时间

****

**区****公司所属菊香园、榴香园、政通小区、财政小区部分住宅3年使用权

6504.30元/年-15295.44元/年

19512.90元/3年-45886.32元/3年

2024-12-26至2025-1-2

委托方

基本情况

名称

**区****公司

住址

**市**区文汇街道**路808号黄河三角洲大数据**区12楼

机构类型

****公司（非自然人投资或控股的法人独资）

出让标的

基本情况

标的名称

**区****公司所属菊香园、榴香园、政通小区、财政小区部分住宅3年使用权

所在地

**区菊香园、榴香园、政通小区、财政小区

标

的

明

细

编号

名称

面积（㎡）

评估价格（元/年）

挂牌价格（元/3年）

1

菊香园7-1-101（18-6）

111.13

14196.73

42590.19

2

菊香园7-1-102（18-7）

111.13

14196.73

42590.19

3

榴香园18-2-401（22-9）

135.18

15295.44

45886.32

4

政通小区19-3-101（3-11）

54.00

7489.80

22469.4

5

政通小区25-1-201（3-7）

54.00

6504.30

19512.9

6

财政小区3-1-402（3-8）

122.04

13808.70

41426.1

标的简介

1、标的资产位于**区菊香园、榴香园、政通小区、财政小区，面积587.48平方米。该资产配套设施齐全，位置优越，可用于居住。

2、其他详见**正欣土地房****公司鲁正欣评报字（2024）第38号《资产评估报告书》。

重大事项披露

1、所租赁标的为现状出租,可拆分受让，且意向承租方只能参与报名一个标的。

2、保证金可抵扣首年交易价款。

3、该项目使用期间的保安、保洁等由承租方负责，水、电、暖等费用由承租方自行承担；标的以现状出租，房屋、水路、电路改造、防水等均由承租方自行承担。

4、该项目租期为3年。

转让行为

批准

批准单位

****

批准内容

同意对该房产进行公开租赁

资产评估及核准情况

中介机构

**正欣土地房****公司

评估结果

6504.30元/年-15295.44元/年

评估基准日

2024年11月13日

核准单位

****

交易条件

挂牌价格

19512.90元/3年-45886.32元/3年

价款支付方式

分期支付

与转让相关其他

条件

1、意向承租方须承诺，在挂牌公告期间已自行对标的资产进行了全面了解，一经递交承租申请并交纳交易保证金后，即表明理解并接受本次资产出租的所有内容及程序，完全了解与认可出租标的状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担承租标的所带来的一切风险和后果；成为最终承租方后不得以不了解出租标的为由退还承租标的，否则将视为违约；非因出租方原因所引发的风险因素，由承租方自行承担，该项目不接受从事非法经营、违法活动，意向承租方应承诺在经营范围内开展经营。

2、意向承租方须承诺，自被确定为承租方之日起5个工作日内与出租方签署《资产租赁合同》，并在《资产租赁合同》签订之日起5个工作日内，将首年第一期租金和交易服****交易中心指定账户（以到账为准）。****中心负责将首年第一期租金支付给出租方，后续租金直接汇入出租方指定账户。

3、意向承租方须承诺，如需对承租标的进行装修，装修方案应事先得到出租方同意后方可实施，使用到期或因第5条原因合同终止后，承租方应放弃所添附在建筑物上的装修价值，或根据出租方要求将建筑物恢复原样。

4、意向承租方须承诺，该项目成功受让后，承担房屋的日常维护和维修，负责房屋中设施、设备的日常维护和保养，保护各项设施、设备免遭损坏；负责维修房屋主体结构（包括房屋防水、水电管线、供热系统、电梯、消防等所有维修事项）并达到正常使用条件，一切费用由承租方承担。

5、意向承租方须承诺，该项目成功受让后，因政府政策、规划等不可抗力因素发生时，承租方须无条件交回使用权，同时解除合同，出租方不负赔偿责任。

6、意向承租方须承诺，行使优先租赁权，须在挂牌期间递交承租申请，并按规定缴纳保证金，若形成竞价，全程参与该项目竞价活动。

7、意向承租方须承诺，如有原租户的，若原租赁户成功承租，房屋租赁期起始时间以实际到期合同为准；若原租赁户未成功承租，新承租方需与原租赁户协商办理房屋清理腾空、物业费、水电费等事宜，出租方予以必要协助。

8、标的企业行使优先承租权的租户须在挂牌期间递交受让申请，并按规定缴纳保证金。若形成竞价，全程参与该项目竞价活动，并按《企业国有产权交易优先购买权行使操作规则》中的即时行权方式行使优先承租权，上述程序作为租户参与该项目行使优先承租权同等条件的程序条件。

受让方资格条件

1、意向受让方须为依法设立并有效存续的境内企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2、本项目不接受联合体受让。

保证金设定

是否交纳保证金

是

交纳金额

按照首年价格全额缴纳

保证金账户

**黄河三角洲****公司，开户行名称:****公司开发区支行，开户行账号：8121 6200 1421 0124 81

交纳时间

挂牌截止日17时前

挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起5个工作日

挂牌期满后，如未征集到意向受让方

到期撤牌

交易方式

网络竞价

转让底价

6504.30元/年-15295.44元/年

备注

报名地址：**市**区南一路337号财金大厦14楼（**黄河三角洲****公司）。

咨询电话：0546-****789

报名电话: 0546-****702