鲁明山河颂项目前期物业服务项目招标公告

一、招标条件

根据国务院《物业管理条例》、《**省物业管理条例》和《**省前期物业管理招标投标管理暂行办法》等有关规定，****受****的委托，就鲁**河颂项目前期物业服务项目进行公开招标。现将招标事宜公告如下：

二、项目概况与招标范围

1.招标编号：(2024)****

2.项目名称：鲁**河颂项目前期物业服务项目

3.项目地址：****示范区**路东侧，淞江**侧

4.项目概况：一、项目总占地面积31210.20平方米，总建筑面积100801.85平方米，容积率2.49，建筑密度21.28%，绿化率38.10%，建筑比例为：住宅建筑面积77193.38平方米，物业用房面积330.19平方米，便利店面积57.85平方米，公厕面积37.80平方米，****中心面积303.60平方米，地下建筑面积22879.03平方米，机动车停车位629辆，非机动车停车位845辆。

5.招标内容：鲁**河颂项目前期物业服务

6.物业服务及收费标准：结合实际情况，按照质价相符，优质优价的原则，根据市场行情，自主投报。

三、投标人的资格要求

1.投标单位须是具有服务能力的供应商，具有有效的企业法人营业执照或其授权委托的分支机构；

2. 参加投标的物业企业须具有A级（含）以上信用等级。（信用等级依据《****建设局关于公布2021年度**市物业服务企业信用等级综合评价结果的通知》[漯建﹝2022﹞1号]文件，未参与评定的物业企业****行业协会出具物业企业信用等级证明）；

3.本次招标不接受联合体投标，供应商应为独立供应商。

注意：分支机构参与投标的，总公司需出具授权委托书；总公司只能授权一家分支****公司不能与下属的分支机构同时参与该项目投标，否则投标均无效。

4.1 凡有意参加投标者，请先办理公共**CA数字证书，并在**公共**交易信息网（http://ggzy.****.cn）交易平台主体库完成注册。具体操作参见：**公共**交易信息网—交易平台登录—主体库中的操作手册。

4.2 完成企业库注册后，请于 2024-12-27 00:00:00（**时间、下同）至2025-01-16 09:30:00，通过互联网使用CA数字证书登录“工程建设电子交易平台”，明确所投标段，完成该项目招标文件的下载。联合体投标的，由联合体牵头人完成招标文件下载。未按规定从“工程建设电子交易平台”下载招标文件的，其投标将被否决。

4.3 **市电子交易系统投标人操作手册请各投标人自行前****交易中心门户网站（http://ggzy.****.cn）“下载中心”建设工程栏下载。

5.1 本项目采用“远程不见面”开标方式，投标人无需****交易中心现场参加开标会议，无需到达现场提交原件资料。投标文件递交截止时间为 2025-01-16 09:30:00。投标人应当在投标截止时间前，以下列方式递交投标文件：

投标人应当在递交投标文件截止时间前，通过互联网使用CA数字证书登录“工程建设电子交易系统”，完成保证金的缴纳并将已加密电子投标文件上传，并确定已加密投标文件保存上传成功。逾期未完成上传或未按规定加密的投标文件，招标人将拒收。

5.2 根据本章第5.1款的规定，投标人递交的投标文件，只要出现任何一种投标文件应当拒收的情形，其投标将被拒绝。

本项目采用不见面2.0开标方式。投标人需在开标当天0时至项目开标时间，使用CA数字钥匙登录不见面2.0系统（https://ggzy.****.cn/bidweb/）选择登陆身份进行登录签到或使用CA数字钥匙登录工程建设交易平台（https://ggzy.****.cn/gcjs） 点击业务管理-开评标-不见面开标2.0进入不见面开标大厅完成签到，登陆后进入不见面开标大厅完成签到，截至投标文件截止时间（开标开始时间）未完成签到的投标人将无法参与本项目的开标过程。

5.3 投标人的投标文件中涉及营业执照、资质、业绩、获奖、人员、财务、社保、纳税、证书等内容，必须已经在公共**交易平台企业信息库中进行了上传登记，并将作为原件核对依据。未在企业信息库中登记的上述内容，不作为原件核对依据。投标人应及时对企业信息库的相关内容进行补充、更新。

6.投标报名

6.1凡有意参加投标者须同时在“**省物业管理综合监管平台”招投标系统报名，方可参加投标。凡未按本公告规定报名下载招标文件的，投标无效。

说明：本次招标实行资格后审，通过报名不视为通过资格审查，资格审查在开标时进行。

七、发布公告的媒介

本次招标公告在《**省物业管理综合监管平台》、《**市公共**交易信息网》上同时发布。

八、本次招标联系方式、联系人：

招标人：****

联系人：胡先生

联系电话：152****1232

招标代理机构：****

联系人：李先生

联系电话：188****0007

地址：**省**市金江路与**路交叉口时代公寓7楼

监督部门：****建设局

监督部门联系电话：0395-****757