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宝坻区新安镇张兰庄村37.85亩土地经营权

公告-招标公告

天津 -天津-天津市

发布时间： 2024年12月26日

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**镇/张兰庄村

转出方信息

转出方名称	市********社	类型	集体
联系地址

转出信息

转出方式	发包
是否属于再次转出	否
项目名称	****37.85亩土地经营权
挂牌价格	950.000元/亩/年	支付方式	分期支付
转让相关其他条件	一、项目名称：**37.85亩土地经营权二、流转对象：面向本村具有完全独立民事行为能力的自然人，需提供身份认证承诺书三、流转基本情况：（一）地块名称：义地（二）标的面积：37.85亩（三）坐落位置：老张大坑，西至养殖小区东路，南至坟地，北至渠东南块地四、流转期限： 2025 年 1 月 1 日至 2027 年 10 月 15 日，共计 3年 □风险提示：本项目流转期限为 2025 年 1 月 1 日至 2027年 10 月 15 日，不满 3 年按 3 年计算。意向受让方在报名前需仔细考虑，一旦报名即视为认可该流转期限，成交后不得以流转期限为由拒签合同，并同意按该流转期限支付相应租金。五、转出用途：该承包地作为种植粮食作物用地使用。不得违规违法使用土地，不得破坏土地。六、流转价格（挂牌价格）：底价为950元/亩/年，上浮阶梯价50元/亩/年七、其他事宜：市******社（以下简称甲方）；承包方（以下简称乙方）。 1、电源、电力设备、电费费用由乙方自己承担；且甲方不负责提供水源，由乙方自己解决。 2、承包费缴纳方式: 分期付款：成交后3个工作日内交清2年承包费及风险保障金。2026年12月31日前交清最后一年承包费。 3、发包方式：网络竞价。若只征集到一个竞价人的，发包价格不得低于标底价格。若第一轮竞价失败，**社将组织第二轮网络竞价；若第二轮竞价失败，**社商议后再组织竞价。 4、发包确认:竞价人报价最高者为本次发包土地的承包方。 5、报名时间：以农交所信息发布时间为准。报名地点：www.**.com交易所 6、发包时间：以农交所信息发布时间为准。发包地点：网络竞价(异地)在家中或其他有网络环境的电脑上即可进行。报名时需携带本人身份证及复印件，并交纳竞价保证金，缴纳信息技术服务费280元，信息技术服务费用无论竞价成功与否不再退还。采用电汇的方式缴付竞价保证金，不得采用其他方式缴付竞价保证金。 7、承包期内，乙方必须严格遵守土地管理及其有关的法律、法规等，管理部门和甲方的管理和监督。 8、在承包期内，现有的国家发放农业支持保护补贴、种粮一次性补贴资金归乙方所有。（按照合同面积进行上报） 9、在承包期内，乙方如发生任何事故，均由乙方承担全部责任。 10、在承包期内，甲方不保水源，电力设备，电源及电费由乙方自行负责解决。 11、在承包期内，如遇国家征地、镇、村土地规划、农田水利设施建设、绿化等占地，乙方必须服从国家政策，青苗损失补偿归乙方所有，征地费或占地费归甲方所有，并且甲方按照实际占地面积、年限退还剩余承包费。是属于乙方的地上物补偿归乙方所有，是属于甲方的地上物归甲方所有。 12、乙方不得在承包地上建设建筑物及附属设施，否则，乙方必须自行拆除地上建筑物及附属设施，且因此产生的一切费用由乙方支付。若乙方仍不按期拆除，甲方有权终止合同，收回土地不退承包费和风险保障金，且地上建筑物及附属设施归甲方无偿所有。因合同终止造成的损失全部由乙方承担，甲方不承担任何责任。乙方经营期间与个人发生纠纷，甲方只负责调解。 13、甲方有权监督乙方合理利用保护承包土地，制止乙方损坏承包土地和其他农业的行为，并有权要求乙方赔偿，由此造成的损失由乙方承担。 14、乙方依法保护、合理利用土地，应增加投入，以保持土地肥力，不得随意弃耕抛荒，不得损坏农田水利设施，不得给土地造成永久性损害，乙方不许取土、卖土，改变土地用途。否则，甲方有权终止合同，收回土地不退承包费和风险保障金，因合同终止造成的损失全部由乙方承担，甲方不承担任何责任。甲方制定的道路沟渠乙方有使用权。 15、在合同期内，只允许乙方搞粮食种植，不准植树、种藕、挖坑、秸秆焚烧、私搭乱建等和对土地破坏的施工，否则，合同自动终止，甲方收回土地不退承包费和风险保障金，因合同终止造成的损失全部由乙方承担，甲方不承担任何责任。 16、竞价保证金，作为竞价押金，竞价者成功后，竞价保证金转为承包费，成交后3个工作日内交清2年承包费及风险保障金。如违约，不退还竞价保证金，保证金归甲方所有，甲方有权另行发包。竞价未成功者，竞价保证金全部退回。 17、乙方须于2027年10月15日前将所承包地内农作物及秸秆清理干净恢复原貌，**委员会验收合格后，交付甲方，否则甲方有权要求乙方进行清理，恢复原貌，相关的所有费用损失由乙方负责。如果不清理，未恢复原貌，甲方将扣除风险保障金。 18、承包期内，乙方不得焚烧秸秆，如果发现有焚烧秸秆情况属于违约，每次向甲方缴纳违约金2000元，否则，甲方可解除合同，并不退还风险保障金，因乙方违政府行政处罚，由乙方负担，甲方不承担任何责任。 19、如果乙方未经甲方同意再次分租、转租、分包、转包土地，甲方有权解除与乙方签订的合同，收回土地，承包费、风险保障金不退，且出现其他问题甲方不承担任何责任。如果乙方有意向第三方分租、转租、分包、转包，需向甲方提出书面申请，甲方召开两委会进行商议，同意之后出具相关证明，并向上级部门备案，方可进行分租、转租、分包、转包，且第三方必须严格执行原乙方与甲方签订的合同条款。如第三方违约，甲方有权解除与乙方签订的合同，收回土地，且不退承包费及风险保障金。 20、如遇不可抗力的自然灾害等造成的损失全部由乙方承担，合同期满后，甲方不承包年限。 21、此地块后续土地平整工作需乙方自行负责，费用由乙方担负。 22、乙方若需投保农业保险，必须依法依规，不得弄虚作假。 23、交易亩数以挂牌亩数为准，不再丈量。 24、竞价保证金10000元，风险保障金5000元。 25、土地流转面积不含坟的面积，村民如果有去世需埋入此地块旁墓地的，村民及车辆可以无条件进入，乙方不准妨碍村民打墓穴，且不予乙方补偿。 26、承包期内，为防止污染，乙方要将农药废弃包装物及时清理回收，不得随意丢弃。否则，不退风险保障金。 27、若多人报名该项目成功，但都未按时参加竞价，则所有人竞价保证金不退。 28、乙方必须按合同约**期交纳承包金，如若逾期，视为违约，甲方有权解除合同，并没收风险保障金，且有权将该地块另行发包。 29、乙方必须缴纳合同履约风险保障金。合同期满，乙方遵守合同条款，甲方将风险保障金无息返还乙方。如遇违约，风险保障金不退。 30、交易过程中所产生的产权交易服务费用、评估费等由乙方承担。 31、本公告相关内容由甲方负责解释，如遇特殊情况另行公告。
受让方条件	面向本村具有完全独立民事行为能力的自然人，需提供身份认证承诺书
转出用途	种植业
是否缴纳保证金	是
缴纳形式	电汇	交易保证金（元）	10000.00
挂牌期满，处理方式	**信息发布（不变更挂牌条件，直至征集到意向受让方）
土地性质	家庭承包地
交易方式	阶梯竞价
阶梯价	50
挂牌期	5
价款划入账号	120******000**672849
账户名称	****交易所有限公司	开户银行	**银行公司**支行

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2024-12-26

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