琼中县中交云尚荟项目约81.34亩国有土地使用权再次转让

项目名称

琼中县中交●云尚荟项目约81.34亩国有土地使用权再次转让

项目编号

****

如未征集到意向方

终止挂牌

挂牌起

始日期

2024年12月27日

挂牌截止日期

2025年1月26日

标的简况

标的坐落

**省琼中县营根镇环**路东侧

序号

标的名称

土地面积（㎡）

产权证号

用途

挂牌价

（万元）

保证金

（万元）

1

琼中县中交●云尚荟项目约81.34亩国有土地使用权再次转让

54223.85

琼（2020）琼中县不动产权第****364号

旅馆、商务金融、零售商业

5395

600

标的情况

本次转让的琼中县中交●云尚荟项目约81.34亩土地，项目位于**省琼中县营根镇环**路东侧，其所在项目四至为**牛古湾，南至三月三大道，西至环**路，****医院，土地开发程度为“五通”，现状为待开发建设空地，土地使用权面积为54223.85㎡****旅馆用地5422.39㎡，商务金融用地16267.16㎡、零售商业用地32534.3平方米），土地已经办理产权证，土地证编号为琼（2020）琼中县不动产权第****364号，土地使用权使用期限至2059年7月10日，其它详情见评估报告。

特别告知

1、标的物按现状转让，意向受让方须自行对标的进行实地勘验，对标的的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分的了解并予以认可，因标的瑕疵产生的相关后果由受让方自行承担，不得以不了解标的标的状况为由退还标的。标的物面积以产权证或相关部门实测为准，面积误差不影响交易价格。

2、受让****政府审批同意的规划设计方案进行建设；

3、由于土地评估基准日至今已有一段时间，现场正常施工已经有新的进展，受让方认可转让方在办理预登记之日前的投资额，并同意在第三方评估确认投资额的基础上，在土地交易价款之外，按照确认的金额，支付相应款项。

4、受让方需****政府规定的招商引资以及产业扶持或导入方面的有关政策。

评估情况

评估价（万元）

5394.8616

评估基准日

2023年3月31日

评估机构

**天健****公司

转让方基本情况

转让方

情况

转让方

基本情况

转让方名称：中交（琼中） ******公司

统一社会信用代码：****9036MA5RDD1T0H

注册地：**省琼中县营根镇**二横路2号

法定代表人：武疆

转让方承诺

1、本次资产转让是转让方真实意愿表示，转让的资产权属清晰，转让方对该资产拥有完全的处置权；

2、转让方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；

3、转让方所提交的《资产转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4、转让方在转让过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，按照有关要求履行转让方义务。

转让方

决策文件

中交海投第二届董事会2023年第4次会议决议

行为批准或备案机构

中国****公司

受让方资格条件与交易条件

受让方

资格条件

中国境内注册并合法存续的企业法人，不接受自然人及联合体报名。

与转让相关的其他条件

1、确认成交后，受让方应与**产交所签署电子竞价成交确认书，并在5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》，①采用一次性付款的，受让方应在《产权交易合同》生效之日起30个自然日内将全部成交价款及交易服务费一次性支付到**产交所指定账户。②采用分期付款的，受让方应在《产权交易合同》生效之日起5个工作日内，将首期款（不低于成交价的30%，含保证金扣除交易服务费后转为的部分首期款****交易所指定账户，剩余价款应提供转让方认可的合法有效担保，****银行同期同类贷款利率计算延期付款期间的利息在《产权交易合同》生效之日起一年内付清。

若受让方在5个工作日内不与转让方签订《产权交易合同》或者《产权交易合同》生效之日起采用一次性付款的30个自然日或采用分期付款的《产权交易合同》生效之日起5个工作日内未付清首期款，一年内内未付清全部成交价款的，视为违约，所缴保证金不予退还。

2、项目成交且受让方在付清全部交易价款后，转让方配合受让方至属地不动产登记部门办理预告登记手续。土地在项目投资达到总投资额25%后，转让方协助受让方办理土地使用权变更过户手续，办理土地过户登记过程中涉及土地的相关税、费由交易双方按照国家规定各自承担。

3、本项目有关信息由转让方提供，本所对其不承担保证及其他法律责任，转让方按标的现状转让该标的，竞买人报名即接受现状，特请竞买人注意风险防范，谨慎抉择。

标的交割

按《产权交易合同》约定办理

交易价款及保证金

支付方式

1、公告期内须缴纳保证金600万元，缴纳保证金截止时间2024年1月26日17:00。

2、缴纳保证金账户：

户名： ****交易所有限公司

开户行：****银行****分行

账号：340********700004651

3、成交后，保证金扣除交易服务费后多余款项自动转为成交价款（成交首期款）的一部分。

4、成交价款采用以下两种方式之一支付：

①一次性支付方式：成交后，受让方应在《产权交易合同》生效之日起30个自然日内，将成交价款（含保证金扣除交易服务费后转为的部分价款）一次****交易所指定账户。

②分期付款：首期款为不低于成交总价款的30%，受让方应在《产权交易合同》生效之日起5个工作日内，将首期款（含保证金扣除交易服务费后转为的部分首期款****交易所指定账户。剩余价款应提供转让方认可的合法有效担保，****银行同期同类贷款利率计算延期付款期间的利息在《产权交易合同》生效之日起一年内付清。

5、本项目所有价款及交易服务费等费用均采用人民币结算。

竞价规则与报名手续

竞价规则

1、本项目采用网络竞价的方式组织交易,价高者得。若只有一个竞买人参加竞价，则由该竞买人按不低于挂牌底价报价后竞得。

2、受让资格经审核通过后，竞买人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定受让方。

3、成交后，受让方携主体资格证明材料凭《产权受让申请表》《网络竞价须知》****交易所办理成交确认手续，签署竞价确认书，履行本公告规定的责任。

4、竞买人在竞价前请****交易所交易规则、《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。

5、重要提醒：请竞买人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端）。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。

现场展示

1、时间：公告期内2、地点：**省琼中县营根镇环**路东侧

报名时间

自公告之日起至2025年1月26日17:00止

报名手续

意向受让方应在2025年 1月 26日17:00****交易所网站（www.****.cn）E交易专区进行会员注册(注册为竞买方)、报名，报名时须自行下载、填写后上传《产权受让申请表》、《网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并于2025年1月26日17:00前将交易保****交易所指定账户（以到账为准）。

报名须提交如下材料：

1、《产权受让申请表》（见附件）；

2、《网络竞价须知》（见附件）；

3、法人：营业执照、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；

4、授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；

5、其它相关材料。

备注：以上标明提供复印件的均须加盖公章。

保证金及处置方式

1、竞买成功的受让方的竞买保证金不予退还，将用于成交价款结算，竞价未成功的竞买人保证金，交易后3个工作日内无息退还。

2、意向受让方有以下情形之一的，视为违约，则所缴纳的保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及转让方原因等情形除外）：

（1）竞买人提出意向受让申请并经资格确认后单方撤回受让申请的；

（2）产生1家及以上符合条件的竞买人，均不参加后续网络竞价程序的；

（3）在网络竞价程序中包括竞买人在内的各竞买人均不出价的；

（4）竞买成交后拒绝签署有关竞价确认书的；

（5）未在规定的时间内与转让方签订《产权交易合同》的；

（6）未按照《产权交易合同》规定支付成交价款的；

（7）竞得人提供虚假文件或隐瞒事实的。

服务费

****交易所收费标准及转让方签订的《委托协议》约定办理，资料备阅

竞价安排

序号

标的名称

竞价开始时间

限时竞价

开始时间

加价

幅度（元）

延时竞价周期

1

琼中县中交●云尚荟项目约81.34亩国有土地使用权再次转让

2024年12月27日上午9:00

2025年1月 27日上午9:30

50000

120秒

附件下载

产权受让申请表.doc

产权交易合同-琼中项目.doc

网络竞价须知（通用版）.doc

咨询电话

项目咨询报名：**业务部：王女士 ****2428

技术支持：刘先生 ****8002

单位地址

**市国兴大道61****银行大厦18****交易所

****1楼受理大厅4号窗口

****政府****中心3楼6号窗口

其它