出租公告[2024-12-27]

****所属****泵站房屋出租公告

****对****泵站房屋出租，请意向承租人前来竞租。

一、房屋基本情况：

（一）租赁明细表

下载

（二）其他需要说明的情况

1.资产评估情况：经**省****公司出具的资产评估报告，标的：黑鑫华园评报字[2024]第 175 号资产评估报告，以上标的：2024年12月16日为评估基准日，年租金评估价值为1.18万元。

2.租赁期限：五年

3.交易方式：现场竞价

4.竞租说明：公告时间内，有效报名企业或自然人在一家以上时，竞租活动继续。

二、申请人资格要求

（一）中华人民**国境内外的依法注册且有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人均可申请参加。

（二）竞租递交文件包括：

1．企业报名申请的，应提交以下加盖公章的原件扫描件：

（1）申请书；

（2）企业法人营业执照，法人代表身份证；

（3）非法定代表人参加，提供授权委托书、经办人身份证。

2．自然人报名申请的，应提交以下原件扫描件：

（1）申请书；

（2）申请人有效身份证明；

（3）公告规定需要提交的其他文件。

三、意向承租人须知

竞租人需在公告期内将《申请书》送至********中心予以报名确认，否则报名无效。

四、项目时间

标的公告时间（报名时间）：

2024年12月27日至2025年1月 2日14时

标的竞价时间：

2025年 1月3日 9 时（8时50分签到）

五、报价规则

1.该项目以价高者得为原则确定承租人；

2.以加价方式进行报价，每次加价幅度为竞价阶梯（500元）的整数倍，现场报价不设具体轮次；

3.意向承租人报价相同时，重新出价；

4.意向承租人报价一经报出，不得撤回。

六、成交结果签订

（一）确定承租人后，承租人需现场与出租方签署《成交结果确认书》。《成交结果确认书》对出租方和承租人具有法律效力，单方违约，应承担法律责任。

（二）成交承租人3个工作日内领取《竞价结果通知书》，作为签订房屋租赁合同依据。委托他人代签的（自然人不能委托他人），应提交法定代表人亲笔签名并盖章的授权委托书。

（三）成交价即为该项目的总价款，一经确认不得单方面更改。

七、其它需要公告内容

（一）租期五年，租金一年一付，同时签订合同；

（二）承租人需按成交租金总价款的10%向甲方交纳履约保证金，履约保证金取整至百元交纳。合同期满无违约情况，经验收房屋及设备、设施等完好无损后，无息返还。

（三） 房屋租赁期间的取暖费、物业费由****承担，其他水费、电费等费用由承租人承担，承租人需保证安全用电、安全防火。

（四）承租人未在****允许下改变房屋使用用途，属于单方面违约，应扣除履约保证金后终止合同。

（五）在土地用途允许范围内，承租人不得在承租房屋内经营、存放危险有毒有害等违禁物品。

八、注意事项

（一）意向承租人须认真了解房屋现状及瑕疵，并到相关部门核查档案、欠费及相关情况，报名申请一经受理确认后，即视为意向承租人对标的现状及瑕疵无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。如未了解房屋现状（包括瑕疵），由此可能造成的一切不良后果和经济损失自行承担。

（二）有下列情形之一的，出租方可终止房屋出租，并通知承租人：

1．意向承租人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的；

2．因政府、出租方有特殊需求；

3．应当依法终止挂牌活动的其他情形。

（三）承租人有下列行为之一的，视为违约，出租方可取消承租人资格，履约保证金不予退还：

1.无正当理由不签署或未按约定时限与出租方签署《租赁合同》及未按约定支付交易价款；

2.采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手段参与竞价；

3. 本公告及法律、法规规定的其他违约违规行为；

4.承租人未在****允许下改变房屋使用用途的行为；

（四）出租方负责资产交接（成交）前的保管工作。

（五）合同期内的管理

1. 因特殊原因出租方需要收回房屋时，出租方有权解除全部或部分合同，返还相应的剩余租金，不负赔偿和违约责任。

2. 承租人签订合同后需自行办理经营所需的全部证照（营业执照等）与手续。否则，不允许开展相关经营活动。

3. 承租人的经营活动必须遵守国家法律、法规、出租方的有关规章制度和管理规定。

4. 承租人为了生产、经营或其他需要进行添建、加装、拆卸、改修、重装等改变资产原样的各种活动，须以书面申请，经出租方同意签订协议后方可进行。施工过程中若对房屋结构造成破坏，承租人负责修复的全部费用并承担相应的一切法律和经济责任。合同终止，承租人对房屋及设备设施等造成毁损的，应当恢复原状，并赔偿因此给出租方所造成的损失。

5. 合同期满及任何原因导致的合同终止，承租人应在合同终止日起 10日内按合同约定条件退还租赁房屋，如果承租人拒绝搬离，****法院提出诉讼请求，要求法院采取强制措施令其搬离，并且对由此产生的延迟搬迁所带来的经济损失进行赔偿，每逾期一日，承租人应向出租方支付原日租金 3 倍的滞纳金，承租人还应向出租方支付6个月租金额的赔偿金。

6. 承租人在经营过程中禁止使用大功率电器、液化气罐及动用明火，禁止私接乱拉用电线路，同时工作的电器总负荷不得超过房屋电路设计的负荷。

7. 合同期间内，承租人在使用过程中对租赁房屋一切构件、设备、设施的自然损耗，由承租人负责维修。

8. 承租人有下列情形之一的，出租方有权解除合同并收回租赁房屋，承租人应按照合同总租金的30%向出租方支付违约金。若支付的违约金不足弥补出租方损失的，承租方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

⑴承租人擅自将租赁房屋进行合租、转租、分租、出借、转让、入股、抵押、变相**或与他人调剂交换使用的。

⑵承租人利用租赁资产进行违法犯罪活动的。

⑶未经出租方书面同意，擅自拆改变动房屋结构、损坏房屋、装修以及拆卸、重装、改装设备的。

⑷擅自改变合同规定的租赁用途和经营范围的。

⑸承租人的行为给出租方造成不良的社会影响或连续两次未按出租方管理要求（书面整改通知）进行相关问题限时整改的。

九、联系人与联系方式

房屋地址踏勘联系人：李嘉峰 联系电话： 183****2111房屋租赁报名联系人：高杉 联系电话：0459-****518

本次公示面向社会公示三天，意向方请于公示要求****管理中心会议室竞价，价高者优先；****对本公告有解释权。

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2024年12月27日

申请书

我 （竞租人名称） 有时间有能力，参与**** （项目名称） 项目的竞价活动。

竞租人（名称/姓名）： （加盖公章/自然人签字）

法定代表人或其授权代表（签字）： （法定代表人签字盖章，授权代表签字，自然人忽略本项）

签署日期： 年 月 日

电 话：