南门村南下队塘卜农田交易公告[招租中]

2、租金/承包款递增方式：每 5 年为一个租金/承包款递增周期，自 2030 年 3 月 1 日起开始递增，每个递增期的租金/承包款递增幅度为上一期租金的百分之 十 。

3、合同履约保证金与交易保证金数额不相等。合同履约押金为中标价的一年租金，在签订交易合同当天，竞投意向人缴纳的交易保证金自动转为合同履约保证金，多除少补。合同履约押金不计利息，不抵作租金。

1、此地为永久基本农田，只能种植粮食作物，严禁种植果树、花卉、苗木、草皮、严禁开挖鱼塘。 2、发包范围不含河堤范围。 3、乙方在承包期内严格按照《关于**市**区畜禽养殖禁养区调整的通告》（珠斗府函〔2020〕6 号）、《关于**市**区畜禽养殖限养区调整的通告》（珠斗府函〔2020〕7 号）的相关规定执行，否则甲方有权终止承包方的承包土地，收回其承包权，重新发包，由此产生的一切损失由乙方自行承担。4、根据《**区河道水域渔业污染无害化处置的指导意见》的相关规定，在承包期内，乙方不得擅自将推土的泥和洗塘的淤泥、死鱼死虾、养殖废水等渔业废弃物抛在塘基或排入河涌(渠)、排水河和水稻田,阻塞排灌。一经发现，乙方必须在3日内用机械或人工复通，所产生的清理处置和复通费用由乙方负全责；乙方逾期不处理的，甲方有权自行委托第三方进行处理，由此产生的清理处置和复通费用由乙方承担，乙方拒支付上述费用的，甲方有权直接从合同履约保证金中扣除，直至扣除完毕。如发现3次（或以上）违法处置行为的，一切责任均由承包者承担，甲方有权终止本合同，收回承包地，重新发包。5、乙方在承包项目的土地涉及或邻近河堤范围，不能在河堤管理范围内擅自搭建任何类型的构筑物（含临时）；保持承包项目土地原貌，不得改（扩）建。如有发现擅自搭建任何类型的构筑物（含临时），按《**省河道管理条例》相关管理规定进行清拆处理，乙方须立即进行拆除，拒不拆除的由有关部门依法进行拆除，拆除费用由乙方承担。承包项目占用护堤地的，如水利建设需要的，则乙方须无条件退回占用地或配合整改，以确保围堤防护的安全

6、发包期内不准挖塘、挖泥、采沙，只准搞适应生产需要临时设施（需要经相关部门申报通过），围内梪闸由竞得者负责维护管养。

7、竞得者提前自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）。所有参与投标的客户，务必参与投标前现场实地调查，清楚相关标的情况、要求以及风险。参加投标者均视为已经清晰了解情况和风险，并愿意遵守本社的规定要求。

8、交易所需的税费由承包方承担。租金只开具收据，不开具发票。

自交易结果公示结束后5个工作日内签订。

（一）竞得人应按照合同规定按时足额向出租方支付承包（使用）费，逾期一天，竞得人应向出租方支付应付承包（使用）费的5%违约金。逾期2个月视为竞得人根本违约，出租方有权收回该农用地使用权并没收合同履约押金，同时该农用地范围内的养殖物等财产均归出租方

（二）竞得人擅自改变该农用地用途的，出租方有权收回该农用地及没收合同履约押金，出租方因此产生其他损失的，竞得人承担赔偿责任。

（三）竞得人利用该农用地从事违法行为的，出租方有权单方面终止承包合同，无条件收回承包用地，竞得人承担违约责任并赔偿出租方全部经济损失。