猇亭中心定制商品房项目（一期）全过程工程咨询服务招标公告

一、招标条件

**中心定制商品房项目已由宜****改革局批准建设，建设资金为企业自筹，招标人为****，招标代理机构为****。项目已具备招标条件，现对该项目（一期）全过程工程咨询服务进行公开招标，选定承包人。

二、项目概况与招标范围

1、项目名称：**中心定制商品房项目（一期）全过程工程咨询服务

2、项目地点：**市**区

3、建设规模：本项目用地面积23680.8㎡，总建筑面积67307.52㎡，其中地上建筑面积51179.52㎡，地下建筑面积16128㎡。主要建设住宅、商业、物业用房、设备用房、地下车库、人防地下室等，具体建设内容以发包人书面通知为准。

本项目预算金额为人民币300万元，超过预算总额及分项预算金额作无效投标处理。（分项预算详见招标文件第五章“商务及技术要求”）

4、招标范围：本项目全过程工程咨询服务包括：项目管理及统筹管理（包括工程前期咨询、地质灾害危险性评估报告编制等）；工程监理（包括勘察设计阶段、施工阶段和保修阶段监理）；工程勘察；工程质量检测；造价咨询（包括清单及预算编制、跟踪审计及结算内审）；水土保持方案编制、环境影响评价、监测及验收；施工图及工程勘察审查；招标代理（含设计、勘察、施工、监理等）；绿色建筑评价；多测合一等。实际工作最终以委托人确定的内容及范围为准。

5、履约期限：650日历天。监理服务期从合同签订之日起至工程缺陷责任期结束之日止；其他服务应满足委托人的合理时间要求。

6、质量目标：各项工作及成果必须符合国家及地方或行业现行规范和标准要求，满****政府主管部门审查审批要求，满足委托人的建设目标。

7、安全目标：安全规范作业，避免发生安全事故。

三、投标人资格要求

本项目对投标人的资格审查采用资格后审方式，主要资格审查标准如下（详细内容和要求见招标文件）：

1、投标人（联合体投标时，指联合体各方）须具备行政主管部门核发的有效法人营业执照，****公司名义进行投标，投标文件的单位盖章必须使用其法人公章，分公司盖章无效。（上传营业执照原件彩色扫描件）

2、投标人须同时满足以下要求：

（1）监理资质：具备建设行政主管部门核发的工程监理综合资质或房屋建筑工程专业监理乙级及以上资质。（上传资质证书原件彩色扫描件）

（2）勘察资质：具备建设行政主管部门核发的工程勘察综合甲级资质或工程勘察专业（岩土工程）乙级及以上资质或工程勘察岩土工程（分项）专业（岩土工程勘察）乙级及以上资质。（上传资质证书原件彩色扫描件）

3、投标人（联合体投标时，指联合体牵头人）拟派全过程工程咨询项目负责人（以下简称“咨询项目负责人”）须满足下列条件：

（1）具备国家注册监理工程师注册执业证书（专业为房屋建筑工程）；（上传证书原件彩色扫描件）

（2）具备工程类或工程经济类专业高级及以上职称；（上传证书原件彩色扫描件）

（3）负责全面主持项目管理及统筹管理工作，咨询项目负责人可以兼任本项目工程监理项目总监（总监理工程师）。

4、投标人（联合体投标时，指联合体牵头人）拟派工程监理项目总监（总监理工程师）须具有国家注册监理工程师注册执业证书（专业为房屋建筑工程），注册证书上记载的工作单位为该投标单位，拟派总监理工程师须承诺在本工程实施期间最多只能同时担任三个工程的项目总监，且不得任职于**市行政区域以外项目；当拟派总监理工程师同时担任其他工程项目总监时，投标人应为本工程配备总监代表，且总监代表应取得国家注册监理工程师注册执业证书（专业为房屋建筑工程）。（上传相关证书及承诺函原件彩色扫描件）

5、投标人（联合体投标时，指联合体牵头人）拟派总监理工程师、专业监理工程师、安全监理工程师、监理员总人数不少于5人（其中：总监理工程师1人，专业监理工程师不少于1人，安全监理工程师不少于1人，监理员数量可在满足总人数的前提下自行配备）。[上传相关证书原件彩色扫描件。若监理人员证书不在有效期内的，应由企业法人注册地的颁证部门（建****行业协会）出具的文件或证明，并能如实反映上述考核内容。其中专业监理工程师应取得国家注册监理工程师注册执业证书或《监理工程师培训教育证书》；安全监理工程师应由取得国家注册监理工程师注册执业证书或《监理工程师培训教育证书》或《注册安全工程师证书》的专业监理工程师担任。]

6、投标人（联合体投标时，指联合体中承担工程勘察任务的成员）拟派工程勘察专业负责人须具有国家注册土木工程师（岩土工程）证书。（上传证书原件彩色扫描件）

7、投标人（联合体投标时，指联合体中承担造价咨询任务的成员）拟派造价咨询专业负责人须具有一级造价工程师注册证书，注册证书上记载的工作单位为该投标单位。（上传证书原件彩色扫描件）

8、投标人（联合体投标时，指联合体相应方）拟派咨询项目负责人、监理机构人员（包括总监理工程师、总监代表（如有）、专业监理工程师、安全监理工程师、监理员）、工程勘察专业负责人、造价咨询专业负责人须上传2024年7月以来任意连续****保障部门出具的社会保险缴费证明（需加盖人社部门公章）原件彩色扫描件或带电子章的参保单位缴费信息证明原件彩色扫描件，且社保证明材料所记载的单位必须是****公司。事业编制人员无法提供投标人为其缴纳社保证明的，须上传所在单位上级人事主管部门出具的人事证明原件彩色扫描件。

9、投标人（联合体投标时，指联合体中承担工程监理任务的成员、承担工程勘察任务的成员、承担造价咨询任务的成员）必须为“**省建筑市场监管与诚信信息一体化平台”（以下简称省一体化平台）登记单位。（上传能证明本企业是省一体化平台登记单位的截图或上传《省外建筑业企业投标信息登记表》截图）

10、投标人（联合体投标时，指联合体各方）在“信用中国”网站或“中国执行信息公开网”未被列入失信被执行人；在“国家企业信用信息公示系统”未被列入严重违法失信企业名单。（开标结束后由招标人或其委托的招标代理机构按照招标文件要求对所有投标人的信用信息进行查询，做好记录，****委员会按招标文件的规定进行评审。）

11、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。

12、本项目接受联合体投标。联合体投标的，应满足以下要求：

（1）联合体成员总数量不超过3家（即1个牵头人和2个成员方），联合体牵头人须由承担工程监理任务的成员担任，且应承担项目管理工作；

（2）联合体各方必须按招标文件格式和要求签订联合体协议书，明确联合体牵头人和成员拟承担的工作和责任；（联合体协议书由各方签字和盖章后将原件彩色扫描件上传至电子投标文件中）

（3）本项目的电子招标文件须由牵头人在网员专区下载，电子投标文件须由牵头人提交；

（4）两个以上资质类别相同但资质等级不同且分工相同的成员组成的联合体投标人，以联合体成员中资质等级较低者的资质等级作为联合体投标人的资质等级；

（5）两个以上资质类别不同的成员组成的联合体，按照联合体协议中约定的内部分工分别认定联合体投标人的资质类别和等级，不承担联合体协议约定由其他成员承担的专业工程的成员，其相应的专业资质和等级不参与联合体投标人的资质和等级的认定；

（6）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标；

（7）联合体中标的，联合体各方应当共同与招标人签订全过程工程咨询服务合同，就全过程工程咨询服务项目承担连带责任。

投标人在制作投标文件时，应对照上述资格审查条件上传要求提供证明材料的原件彩色扫描件，否则评委和招标人将不予采信。

四、招标文件的获取

本工程实行网上下载招标文件。投标人（联合体投标时，指联合体牵头人）须登录**公共**交易电子服务系统（网址为：http://ggzy.****.cn/）-工程建设-网上办事，并按网上提示下载招标文件及相关资料。招标文件下载时间为2024年12月27日至2025年01月06日20时00分止。投标人未按规定在网上下载招标文件的，其投标将被拒绝。

五、投标保证金

本项目不收取投标保证金。

六、投标文件的递交

投标截止时间为2025年01月17日上午9时00分。投标人（联合体投标时，指联合体牵头人）应当在投标截止时间前，通过互联网使用实体CA锁或手机CA证书（标证通）或电子营业执照(具体操作参见**市公共**电子交易平台—办事指南—操作手册—电子营业执照交易主体操作手册)登录项目所属电子交易平台，将加密的电子投标文件上传，并保存上传成功后系统自动生成的电子签收凭证，递交时间即为电子签收凭证时间。投标人应充分考虑上传文件时的不可预见因素，未在投标截止时间前完成上传的，视为逾期送达，招标机构（项目所属电子交易平台）将拒收投标文件。未采用“网上递交”方式递交投标文件的，视为放弃投标。

投标截止时间与开标时间是否有变化，请关注本次招标过程中发布的变更公告或澄清修改文件中的相关信息。

七、开标

招标代理机构将于本项目投标截止的同一时间****交易中心（**市**大道2号）七楼701室组织网上开标。招标代理机构应在投标截止时间前30分钟，进入“**公共**交易电子服务系统”，使用实体CA锁或手机CA证书（标证通）或电子营业执照登录“**公共**交易数智一体化系统”选择相应标段做在线开标的准备工作。

投标人应当在能够保证设施设备可靠、互联网畅通的任意地点，通过互联网在线参加解密工作。在投标截止时间前，进入**公共**交易电子服务系统，使用加密其电子投标文件的实体CA锁或手机CA证书（标证通）或电子营业执照，登录“**不见面开标大厅”选择所投标段参加在线开标，并实时在线关注招标机构的操作情况。

八、信息发布开始时间：2024年12月27日。

九、招标公告发布媒体：**公共**交易电子服务系统（http://ggzy.****.cn/）。

十、是否采用评定分离：“是”。

十一、联系方式

招标人：****

地址：**市**区正大路27号

联系人：罗楠

联系电话：0717-****301

招标代理机构：****

地址：**市**区中北路108****银行大厦五层

联系人：张晨、廖紫辉、郑涵、马星辉

联系电话：0717-****288