惠州市河南岸15号小区宏益商业广场1-5层西面部分出租

关于****1-5层西面部分电子竞价交易相关说明

位于****1-5层西面部分面积8173.55平方米现进行电子竞价交易招租，竞价方须****交易中心****中心通过电子竞价平台方式按照“公开竞价，价高者得”的原则，取得该物业的租赁权。

一、交易标的内容

1、位置及面积：位于**市**区**岸15****广场1-5层西面部分，总建筑面积为8173.55平方米，其中：一层建筑面积为1583.47平方米，二层建筑面积为1575.76平方米，三层建筑面积为1579.25平方米，四层建筑面积为1583.44平方米，五层建筑面积为724.33平方米，共用分摊面积为1127.30平方米，均以现状整体打包进行电子竞价交易招租（本项目以实物现状为准进行交易）。

2、租金缴纳：月租金按评估价人民币壹拾柒万玖仟捌佰壹拾捌元整（￥179818.00 元/月，含税）起价，最终租金以成交价计。租金第三年递增5%，免租期3个月，升级改造费不少于150万。不含水电费、物业管理费、维修、补漏、维护费、排水排污改造费等其他自付费。乙方于每月10日前按照协议规定向甲方支付当月租金，并将租金****银行账户，甲方应向乙方提供正规的有效票据。

3、租赁年限：物业租赁年限为五年，具体起止时间以签订正式合同为准。如该合同期满后，届时应以甲方的通知为准和现行法律法规及相关政策执行，并按照相应程序重新办理租赁物业事宜。

4、租赁用途：不得经营环境污染行业及违规违法的行业，需按法律法规办理经营许可证等相关证件。

5、竞拍保证金：报名时须交纳竞价保证金为人民币伍拾万元整（￥500000.00万元），保证金以到账为准（不接受现金报名 ）。

二、竞拍人条件说明：

1、此次公开竞标为依法注****公司/个人。

2、原承租户曾有不按时缴交租金（拖欠租金的企业/个人）、不配合甲方管理工作的，以及违反合同其他约定的不得参与竞拍，否则保证金不予退还

3、曾参加过竞拍该****公司/个人，将不得再次竞拍本项目，否则竞价保证金将不予退还。

4、由价高者得的原则，如原承租户未中标的，需按甲方要求在规定时间内做好搬迁及腾空事宜。

三、中标后相关要求的说明

1、中标方（竞得方）须在确定取得租赁经营权（即中标）之日起15个工作日内与**市****办事处****办事处）签订租****办事处提供，详见附件）。逾期未签订合同的，视为自动放弃租赁经营权。竞价方需认真阅读委托方提供的《租赁合同》范本，竞得租赁标的后，必须严格按照委托方提供的合同版本签订合同，如竞价方不按照《租赁合同》范本签订合同的，视为竞价方放弃竞得资格，在报名时所缴纳的竞拍保证金将不予退还。

2、双方签订正式合同时，中标方（竞价方）须缴纳合同履约保证金人民币（月租金的三倍）,水电费保证金人民币伍万元整（￥50000.00）。在委托方收到中标方缴纳合同履约保证金等费用后方可退还报名时所缴纳的竞拍保证金。

3、中标方（竞得方）要依法、文明、和谐、安全经营，自负盈亏，自主解决大小安全事务，服从委托方的管理要求。统一由中标方（竞得人）并按规定缴纳经营期所产生的所有费用，经营过程中所有税费、罚款、相关消防事故纠纷责任等由竞得人全部负责。竞价成交前如有欠交的水电费、管理费、等相关税费，由委托方负责协助理清。

4、中标方（竞得方）未经委托方（甲方）同意私自将物业租赁权转租给第三方的属无效，在已缴纳合同履约保证金将不予退还。

5、其他事项由委托方与中标方协商，以签订正式合同为准。

如需查看标的物请致电委托方，委托方联系人：张方行，电话0752-****926(正常工作日：8：30-12：00，14：00-17：30)。