中华观赏鸽文化园项目挂牌暨电子竞价公告

项目编号

****

标的情况

序号

标的名称

面积（㎡）

累计10

年**使用费（元）（含递增）

保证金（元）

加价幅度（元）

1

中华观赏鸽文化园项目

详见标的情况

828043.44

10000

10000

标的使用面积**市星湖国家湿地公园**滩(地块)场地8520平方米，**市星湖国家湿地公园**滩两侧内湖(**湾)场地7000平方米。运营期限为十年，每3年递增5%的**使用费，期间给予6个月免**费建设期和3个月免**费试运营培育期。标的位于星湖国家湿地公园**滩及两侧内湖水域，打造**首个以中华观赏鸽文化园为主题的景点。在星湖国家湿地公园**滩引进形态各异、姿态优美的中华观赏鸽，设置中华观赏鸽展示区、文化长廊和户外现场教学点，展现中华观赏鸽特别的风采，着力向社会大众宣传中华观赏鸽文化。同时，配套中华观赏鸽文创产品、服务驿站、****广场、鸽子号脚踏船等设备设施，让市民游客拥有与鸽子近距离互动的**场所。

项目的功能布局划分：一是中华观赏鸽展示区；****广场；三是中华观赏鸽文化长廊；四是户外现场教学点；五是信鸽放飞区；六是水禽喂养区；七是游船互动区；八是沙滩休闲区。

以上标的按现状进行电子竞价。以上信息来源均源于委托方，请竞租方在参加竞租前联系委托方充分了解标的情况，如有相关风险和责任，均由竞租人自行承担。

挂牌公告期

2025年1月2日上午8时30分至2025年1月16日下午15时30分

交易保证金交纳时间

登录交易系统申请报名时间及自由竞价时间

限时竞价开始时间

2025年1月16日下午15时30分开始

限时竞价延时时间

180秒（3分钟）

竞价系统网址

通过**省公共**交易平台（粤公平）

https://ygp.****.cn/ggzy-portal/#/441200/index跳转到**市公共**电子交易系统（新系统）

标的展示时间及地点

标的展示时间：2025年1月12日至2025年1月13日

联系人：黄先生 134****5745

挂牌期间征集到竞租人的竞价约定：

1、竞租人须在公告约定的自由竞价时间（挂牌公告时间）内进行自由竞价；在自由竞价时间内，第一个出价的竞租人可以以挂牌底价或增价出价，其余竞租人必须以大于最高报价的增价出价；

2、由竞价时间结束后：

（1）如只有一个意向竞租人出价的，交易系统自动确认成交；

（2）如有2个或2个以上的意向竞租人出价的，则按公告约定的限时竞价时间，进入180秒倒计时的限时竞价程序。请竞租人在自由竞价结束时自行查看是否成交，如未成交，则须进入下一轮180秒倒计时的限时竞价程序。

3、限时竞价程序。

（1）限时竞价的延时时间为倒计时180秒；

（2）在倒计时180秒时间内，竞租人如决定出价，必须要以大于最高报价的增价出价；如在自由竞价期间未出价的竞租人，则失去进入限时竞价程序的资格。

（3）限时竞价在第一个180秒倒计时结束前，如有新的报价，则重新开始下一个180秒倒计时，以此重复，直至限时竞价在180秒倒计时结束后无新的报价，网上交易系统确认以最高出价成交。

挂牌期满，如未征集到竞租人：

网上交易系统自动终止项目

签订合同（协议书）等

****交易中心通知的时间、地点签订《中华观赏鸽文化园项目**使用协议》

项目分类

实物资产

出租形式

资产出租

资产所有制

国有资产

出租方基本情况

出租方名称

住所（地址）

统一社会信用代码

监管机构（部门）

资产所有权比例%

本次资产出租权属比例%

****

****中心区马兰岗

124********271280X

肇****管理局

-

-

资产出租行为决议及批准情况

申请文件

《关于审定中华观赏鸽文化园项目有关事项的请示》（肇星园报(2024)35号）

批复文件

肇****管理局办公室

《肇****管理局党组会议纪要》

[2024]67号

标的评估情况

评估机构

**万联达资产房****公司

粤万联达资评字(2024)第3077号

评估价

10年**使用费828043.44元（含递增）;

评估基准日

2024年12月16日

竞租人应当具备

的条件

1、中华人民**国境内有效续存的法人、自然人或其他组织。

2、本项目不接受联合体报名。

竞租人应履行的义务

1、承租人开展“中华观赏鸽文化园项目”前，需要具有效的营业执照，并应按照该执照的规定进行合法经营活动，不得做出对委托方或本项目的商誉及信誉有不良影响的行为。

2、承租人须根据景区要求和项目需求，做好**滩场地平整和环境优化提升工作、设置配套鸽子笼舍、文化长廊、户外现场教学点、****广场、游船上落客点等基础设施,做好相关氛围布置设计安装、安装水电、监控、照明、消防设备等基础设备设施。除双方另有约定外，协议期限内因项目运营所产生的全部费用,均由承租人自行承担。

3、协议期限内，承租人及其工作人员不得利用获取到的客户个人信息进行非法活动或泄露给任何第三方，无论本协议效力是否终止，本条款始终有效。

4、承租人在使用委托方的场地**上改造施工的，应先向委托方提供相关改造方案及施工图，经委托方审定同意后承租人可按施工图设计的要求及国家施工规范组织施工，改造的一切费用由承租人负责。

5、承租人使用委托方的场地**，只有使用权，没有抵押权，承租人在经营中的一切债权债务等与委托方无关。

6、承租人不得利用场地**从事非法经营活动或转让、分割出让给第三方，止合同并无偿收回场地**，并不负任何赔偿责作。

7、承租人需要采取一系列措施对“中华观赏鸽文化园项目”所产生的生活垃圾、污水、异味、废弃物等进行处理，以避免对景区生态环境造成污染和破坏。这些措施包括但不限于:垃圾管理，建立有效的垃圾分类、收集和处理系统，确保所有生活垃圾得到妥善处理，避免随意丢弃或堆积;污水处理，采用合适的污水处理技术，确保排放的污水符合相关环保标准，不污染水源:异味控制，采取必要的措施，减少或消除可能产生的异味，保持空气**;废弃物处理，对于各种固体废弃物，包括有害废弃物，应按照环保法规进行分类、储存和处置，防止对土壤和地下水造成污染。

8、承租人在整个项目实施过程中，需严格遵守环保法律伐规，采取预防措施，未经委托方允许严禁对**滩内树木进行砍伐，严禁破坏生态驳岸，避免对景区的自然景观、动植物和生态系统造成任何破坏。

9、承租人对**滩基础设施及运营设施的提升必须在协议的建设期6个月内完成，否则委托方有权终止协议并无偿收回场地**，并不负任何赔偿责任。

10、其它未尽事项，在《中华观赏鸽文化园项目**使用协议》予以补充。

其他详见《中华观赏鸽文化园项目**使用协议》范本文件要求，敬请竞租人自行充分了解。本网站公告左下角的“合同及其他附件”，不得改动。

其他须披露的事项

投资规模:由运营方负责全部设施设备投资建设，项目预计总投资额为500万元，主要包括项目基础配套设备设施实施、环境设计氛围布置、各品种鸽子投放等费用。

其他详见《中华观赏鸽文化园项目**使用协议》范本。

温馨提示

请竞租人按以下要求参与竞价，否则，可能导致竞租人无法参与竞价，其责任由竞租人自负。

1、竞租人敬请在规定时间内在网上报名和缴存保证金。

2、本中心因受场地、设备限制，现场可供竞租人进行竞价操作的电脑设备数量非常少，远远不能满足所有竞租人的操作需求，本中心对可提供设施设备的数量、安全性、可靠性不做任何承诺和保证，敬请各竞租人自行解决好竞价操作所需的设施设备（包括电脑、网络等），自主进行竞价操作。

3、竞租人有义务保证其正常参与竞拍的条件（电脑设备和网络环境等），竞租意向人参加竞拍时必须做好充分准备和应急预案，因此而造成的任何损失由竞租意向人自行承担，与本中心无关。

4、为了确保网上竞投顺利进行，已经报名成功的竞租人，请提前上线，避免因设备或网络等其他因素而影响竞投。

5、建议只用电脑设备并使用谷歌浏览器、360浏览器登录；

6、缴纳保证金时，建议按汇款、转账方式缴纳至竞价系统自动生成的子账户，填写子账号数字必须要完全完整，如子账号有横杠“-”的也要填写。

风险提示（一）

以下6种情形之一，竞租人的保证金将不予退还：（授权公告）

（1）竞租人提供虚假材料，骗取竞租资格或实现其他非法目的的；

（2）竞租人通过获取委托方或标的商业秘密，侵害交易当事人合法权益的；

（3）竞租人之间相互串通不报价、压价或扰乱交易秩序，影响公平竞争的；

（4）竞得人放弃受让资格的。除保证金不予退还外，还将重新公告挂牌竞价，重新公告挂牌竞价时，其成交价格如低于原成交价的损失，由原竞得人支付。公告另有约定的，从其约定；

（5）违反公告约定和其他出租文件约定的保证金不予退还情形的；

（6）违反法律、法规或相关规定，给委托方造成损失的。

上述条款已得到委托方授权，不予退还的保证金由委托方处理。

以上信息来源于委托方提供的资料，请竞租人进行必要的调查核实，产权交易机构对上述信息披露不做任何承诺和担保。

风险提示（二）

1、竞租人登****交易中心网上电子竞价系统报名，并必须在挂牌公告期内自由竞价出价后才能参与下一轮的限时竞价，自由竞价结束后如只有一家有效出价，系统将自动确认成交，不再进入限时竞价程序。

2、在挂牌公告期内的自由竞价阶段，竞租人未出价导致不能参与下一轮的限时竞价的，相关责任由竞租人自负。

3、本项目按标的进行报名，请竞租人选择愿意参与竞租的标的进行报名和支付交易保证金，不要选择按项目进行报名和支付交易保证金，如竞租人不按此约定操作导致不能参与竞价，相关责任也由竞租人自负。

竞租须知：

一、竞租人实名核验是参加网上交易活动的必要程序。竞租人企业、其他组织、自然人均可通过**省公共**交易平台（粤公平）https://ygp.****.cn/ggzy-portal/#/441200/index，进行注册登陆，跳转至**市公共**电子交易系统。

登录方式包括：

1.自然人可通过粤省事刷脸、账户密码、网银证书、CA证书、电子社保卡、国家政务服务平台账号登录；

2.法人可通过微信扫码、账户密码、网银证书、CA证书、国家政务服务平台账号登录。

交易方式是网上竞价方式的，登录方式不再要求企业、自然人必须购买CA证书，可采取上述登录方式参与竞价。办理流程详见登陆窗口“用户帮助”，查看使用指南。

二、已办理数字证书的申请人决定参加网上竞价的，应登录网上交易系统，按要求填写真实有效的身份信息，并在公告截止前的有效时间内通过网上交易系统完成提交报名申请。

三、申请人通过缴纳交易保证金是获得网上竞价活动的资格条件。竞租申请人提交竞租申请后，点击生成子账号按钮，****银行，即可获得缴纳交易保证金的随机子账号，子账号是作为识别竞租人身份的依据。申请人必须在交易保证金截止时间前足额交纳交易保证金，将交易保证金汇入交易系统指定的账户，交易保证金确认到账之后，网上交易系统赋予申请人对应标的的竞租资格。

四、交易保证金必须通过汇款、转账方式在交易保证金截止时间前足额转****交易中心网上电子竞价系统指定的结算账户（以到账为准），不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式缴纳交易保证金。违反该约定的竞租人，其本人的报名资格及其本人的竞得结果无效。

建议由竞租人本人缴纳交易保证金，如竞租人坚持通过非本人代缴纳交易保证金，一旦缴纳，即视为交易保证金的支付人自愿为竞租人缴纳交易保证金，并接受由此而带来的一切法律责任，请代缴交易保证金者注意相关法律风险。

交易保证金以网上交易系统接收时间为准。因银行交易保证金到账与系统报名存在时间差，建议竞租申请人提前缴纳交易保证金。

五、竞价流程：

↓

↓

六、竞租人若违反相关法规政策及公告约定的，交易保证金不予退还；竞价结束，****中心提交本公告约定的报名资料，****中心进行资格材料齐全性审核，竞租人未能成为竞得人的，交易保证金在竞得人确定之日起五个工作日内一次性无息原款原路返还。竞租人确定为最终竞得人，并签订《合同》，****中心收到《合同》或《协议》当天起五个工作日内一次性无息原款原路返还。本次竞价按现状竞价，一切以实际情况为准。

七、竞租人报价有下列情形之一的，为无效报价：

1、竞租人的资格要求不符合公告约定的要求，竞价结束后，****中心审核认定为资格无效的。

2、报价未在网上竞价活动期限内收到的。

3、报价因网络故障未在网上竞价活动期限内收到的。

4、报价低于挂牌价的。

5、设有保留价的项目，最高报价未达到保留价的。

6、报价不符合网上竞价公告、须知及相关文件规定的其他情形。

敬请竞租人高度关注。

八、本次项目的挂牌公告与竞价公告同步发布。竞价结束后的2个工作日内，最高出价的竞得人须****交易中心提交资料（详见《资料清单》），****交易中心对最高出价的竞租人进行报名资料的齐全性审核，必要时可以要求最高出价的竞租人提供补充资料。资格审核后，****中心向最高出价的竞租人发出《受理及组织签约通知书》或《不予受理通知书》。

九、竞得人****交易中心通知的时间和地点与出租方按约定签订协议书或合同。（ 注：协议书或合同范本详见本网站公告左下角的“附件”，并且不得改动 ）

十、最高出价的竞租人必须****交易中心提供以下《资料清单》供资格审核。****中心提供资料，交易中心有权拒绝出具《成交确认书》。

法人（其他组织）：

1、法定代表人证明书原件、法定代表人身份证复印件（核对原件）、法定代表人授权委托书（如需委托）。

2、委托代理人身份证复印件；

3、统一社会信用代码证

4、交易保证金缴纳凭证。

5、公告、合同（协议）约定的其他资料。

上述资料复印件须加盖公章（验原件）

自然人：

1、身份证复印件（核对原件）

2、保证金缴纳凭证。

3、公告、合同（协议）约定的其他资料。

上述资料复印件须签名、盖章（指模）（验原件）

十一、本项目的竞得人在****交易中心提交相关资料时，如选择“只跑一次”的办理流程，请按本公告左下角附件《关于产权交易选择“只跑一次”有关事项和责任约定的公告》的具体要求办理。

十二、本公告所称竞租人是指有竞价意向并****交易中心提交竞价申请并缴纳了竞租交易保证金的中华人民**国境内有效续存的法人、其他组织或自然人。本公告所称合格竞租人是指****交易中心审查，符合受让条件要求的竞租人。

**市公共**

交易中心

联系人

赵小姐

联系电话

0758-****687

地址

**市**三路24号