中国银行宣城分行2024年综合物业服务项目招标公告（重新招标）

****（招标代理机构）受****（招标人）委托，****分行2024年综合物业服务项目进行公开招标。 一）项目名称： ****分行2024年综合物业服务项目 二）招标编号： **** 三）项目情况： （一）采购内容： ****分行位于**省**市鳌峰中路47号，总面积约6496平方米。****银行**分行办公楼等区域的保洁及垃圾清运；****中心前院内区域的保洁；会议服务、前台接待、水电安全工作；安全驾驶招标人现有的各类车辆；市分行本部餐饮劳务配备餐饮服务经理。 本项目人员岗位配备如下： 项目经理1人：负责物业项目的协调及日常管理； 保洁、会务服务及前台接待服务：保洁员9人、会务接待人员1人、前台接待1人、电工1人，共计12人； 车辆驾驶服务：市分行本部5人，县支行8人，驾驶服务共计13人； 餐饮劳务服务：餐饮服务经理1人、服务员1人，餐饮劳务共2人。 具体内容详见招标文件第五部分采购需求书。 响应缺漏项处理： √投标人须对本项目所有货物及服务进行响应及报价，否则其投标将被拒绝。 □其他情形 中标人数量：1家 服务期：自合同签订之日起至2025年06月30日。 资金来源：企业自筹。 最高投标限价：①月度物业服务费不得超过人民币14.5万元/月（含增值税），上述月度物业服务费不包含差旅费补助（不可竞争费用）平均0.5万/月（据实结算）和搬运服务费上限1.25万/月（据实结算）；②管理费率不得超过6%，其中，在服务人员增加的情况下，管理费不做调整，即按报价时的管理费金额结算；服务人员减少，管理费随之调减，即以实际支出的人员费用和管理费率进行结算。 续签管理： √招标人可按中标人《续签承诺》中承诺的服务价格签署后一年多的采购合同（报价有效期共计24个月），但此承诺不视为招标人对中标人的后续采购承诺，招标人有权自主决定是否继续采购。 □其他情形 （二）采购流程：公开招标（资格后审） 特别说明：投标人需认真研读招标文件，一旦中标/入围，应能严格按照合同及招标文件等要求履约，否则，招标人有权按照合同及相关法律法规要求中标人赔偿损失，并且根据内部管理要求进行处理，处理结果可能会是：暂停中标/入围资格3-6个月、取消中标/入围资格、禁止参与本行采购活动6个月-3年。必要时，可将投标人不良行为通报行业主管部门、****管理部门或政府采购主管部门。 □其他要求：招标人保留入围后对投标人的业绩、获奖等资料进行考察的权利，一经发现弄虚作假，取消其入围资格，并按相关规定进行处理。 四）招标文件发售： 发售时间：2025年01月02日至2025年01月09日17：00止，每日上午9:00-11:00，下午14:00-17:00（**时间，节假日除外）。未购买招标文件的投标人不得参加投标。 出 售：**招标JSTCC业务平台（https://www.****.cn）线上发售，凡有意向参加本项目的潜在投标人须在**招标JSTCC业务平台注册→审核通过后登录系统→搜索项目→关注项目→在“我的项目-项目详情”中可以下载电子版招标文件（注册、登录入口为“JSTCC（新版）的供应商注册/登录”，注册及系统操作详见“JSTCC（新版）的操作指南中《JSTCC系统供应商操作手册》”，之前在“JTCC（旧版）”注册过的投标人，请从“JSTCC（新版）的供应商登录”入口登录，并完善用户信息后再关注下载电子版招标文件）。为确保投标人登录平台进行相关流程操作并参与本项目投标的业务连续性，针对本项目在**招标JSTCC业务平台中的联系人和投标文件中的授权代表应为同一人。本项目后续相关通知将通过**招标JSTCC业务平台直接发送给此联系人。投标人注册的联系人信息错误或者相关人员不一致是其自身的风险，招标人及招标代理机构对此不承担责任。 售 价：0元人民币（招标文件售后不退）。 特别注意： （1）潜在投标人在下载电子版招标文件后，确认继续参加本项目投标，须及时办理**招标JSTCC业务平台CA证书，潜在投标人应充分考虑平台注册、办理CA证书、办理资料准备及上传、注册申请后台审核等流程所需的时间和不可预见因素。 （2）**招标JSTCC业务平台CA证书办理流程：详见**招标JSTCC业务平台（平台官网https://www.****.cn的首页JSTCC（新版）的操作指南中的《JSTCC系统供应商操作手册》）。 （3）**招标JSTCC业务平台现已实现与多个招标投标领域数字证书（CA证书）平台的跨区域互认。若投标人已在纳入“CA数字证书互联网络共享清单目录（http://www.****.com/cashare/#/cashare）”的平台办理过CA证书，无需重复办理，可直接在**招标JSTCC业务平台使用。 （4）投标人应预留充足时间以完成上述相关办理流程，确保在投标文件递交截止时间前至少3个工作日完成以上操作，否则可能导致“电子投标文件”无法按时线上签章加密传输递交。 （5）技术支持 CA证书技术服务：400-****-4230 平台技术服务：400-****-0203、025-****3461、139****7623 服务时间：星期一至星期五每日上午9:00-11:00、下午14:00-17:00 电子投标操作流程观看详细视频教程：https://oos-cn.****.cn/install-file/video/JSTCC%E6%93%8D%E4%BD%9C%E6%8C%87%E5%8D%97.mp4 备注：本项目采取资格后审，能够登记并获取招标文件并不代表审查合格。 五）发布公告的媒介： 本公告同时在中国招标投标公共服务平台（www.****.com/）、**省招标投标信息网（www.****.cn）、（www.****.cn）上进行发布。 六）项目说明会 招标人（和招标代理机构）不举行项目说明会议。 七）踏勘 本项目招标人（和招标代理机构）不组织踏勘现场。 八）开标及投标： 1、投标文件递交截止时间（投标截止时间）：**时间2025年01月23日09时00分 2、投标文件递交地点：**招标JSTCC业务平台 （1）投标人须通过**招标JSTCC业务平台（平台官网https://www.****.cn的首页JSTCC（新版）的“供应商登录”）的“**共享互认CA入口”使用“CA互认共享APP”进行扫码登录。首先，应使用特定的签章工具对编制完成的PDF格式的“投标文件和开标一览表”进行扫码签章，确保“投标文件和开标一览表”的完整性。然后，使用特定的加密工具和CA对已签章的“投标文件和开标一览表”进行加密处理（建议在解密前不要删除和移动）。最后，在**招标JSTCC业务平台上传加密后的“投标文件和开标一览表”。下文中所指“电子投标文件”均是指按上述要求上传至**招标JSTCC业务平台的“投标文件和开标一览表”。特定的签章、加密工具（仅适用Windows系统）下载链接为https://cebpubservice.oss-cn-beijing.****.com/jiangsu.zip，建议首选安装在桌面上。 （2）投标人应充分考虑“投标文件和开标一览表”编制、签章、加密、上传所需时间，尽量提前上传加密后的“投标文件和开标一览表”。 （3）**招标JSTCC业务平台中无加密后的电子投标文件，或投标文件递交截止时间后递交的电子投标文件，招标人（或招标代理机构）不予受理。 （4）本项目需要同时递交密封完好的纸质投标文件，纸质投标文件递交要求： ① 纸质投标文件递交地点：在“投标文件递交截止时间（投标截止时间）”前递交至**省**市**区云谷路1718****广场办公2号楼（**银泰百货旁边）14层1401室 ② 纸质投标文件递交方式：专人送达或者以邮寄方式递交纸质投标文件，邮寄地址：**省**市**区云谷路1718****广场办公2号楼（**银泰百货旁边）14层1401室；收件人：李晓虎；手机：193****1473。建议采用顺丰快递邮寄，邮寄的快递外包装建议清楚标明：项目名称、招标编号及投标人名称。纸质投标文件寄出后,请以短信方式将“投标人名称+招标编号+快递公司名称+快递单号”发送至快递收件人联系电话（193****1473）。纸质投标文件应在投标截止时间前寄送到达纸质投标文件递交地点,请充分考虑纸质投标文件在途时间。 （5）若**招标JSTCC业务平台中无投标人电子投标文件，或投标人在投标文件递交截止时间后递交电子投标文件的，其纸质投标文件将被拒绝。 3、开标时间：同“投标文件递交截止时间（投标截止时间）” 4、开标地点：**招标JSTCC业务平台线上开标会议室 5、开标过程： （1）登录：投标人须在投标截止时间前，通过**招标JSTCC业务平台（平台官网https://www.****.cn的首页JSTCC（新版）的“供应商登录”）的“**共享互认CA入口”使用“CA互认共享APP”进行扫码登录，进入本项目开标会议室，本项目开标会议室的开放时间为投标截止时间前2小时。 （2）解密：投标截止时间后，招标代理机构在JSTCC**招标电子交易平台上启动电子投标文件的解密，在规定的解密时间内（开启解密后30分钟内），投标人须使用加密电子投标文件时的CA证书对已加密的电子投标文件进行解密（解密分为开标一览表解密和投标文件解密两个步骤，当点击第一个解密按钮，并使用app扫码完成密码输入后，才能关闭扫码弹窗，切勿提前关闭，后续操作同上）。以确保“投标文件和开标一览表”的正常查看和使用。投标人所使用的电脑（**招标JSTCC业务平台仅适用Windows系统）须下载谷歌浏览器、签章、加密工具等相应工具，加密和解密须使用同一特定CA证书。建议“投标文件和开标一览表”加密和解密使用同一台电脑设备，在解密前不要删除和移动加密后的“投标文件和开标一览表”，如因投标人电脑设备问题以及其他非系统故障等原因导致投标文件未解密的或者解密失败的，投标人自行承担相应责任和风险，招标人及招标代理机构对此不承担责任。 （3）唱标：解密全部完成后，在线方式实时观看对已解密的电子投标文件的唱标过程。 （4）确认：投标人须在规定时间内（10分钟）在“**招标JSTCC业务平台线上开标会议室”进行异议确认，投标人若对开标有异议的，应当在开标现场提出，招标代理机构当场作出答复，并制作记录，若超过时间未确认的视同无异议并认可开标结果。 6、其他事项 （1）为了确保开标过程的顺利进行，请潜在投标人在投标截止时间前一天进入“开评标大厅的测试会议室”完成会议室的各项功能测试，包括但不限于调试麦克风、摄像头和扬声器等，以确保正式开标会议的顺利进行。 （2）在以下特别约定的情况下，将使用纸质投标文件开标、评标，以纸质投标文件为准：本项目在开标过程中，因为系统原因造成任一投标人的电子投标文件解密失败的。在此种情况下，若投标人未能递交密封完好的纸质投标文件，视为该投标人撤销其投标文件。 （3）除上述特别约定的情况外，本项目使用电子投标文件开标、评标，以电子投标文件为准，若因投标人原因造成电子投标文件未解密的或者解密失败的，视为撤销其投标文件，投标人自行承担相应责任和风险，招标人及招标代理机构对此不承担责任。纸质投标文件须与电子投标文件保持一致，当纸质投标文件与电子投标文件不一致时，以电子投标文件为准。 九）监督举报方式： 投标人与招标人在接触及**过程中，如遇招标人部门或员工的违法、违纪、违规等问题，****办公室反映和举报。招标人保护举报人的合法权益，严肃处理打击报复的行为。 举报电话：0563-****815 举报邮箱：****@bank-of-china.com 信函地址：**省**市鳌峰中路47****分行纪委办公室 十）其他： 本项目不属于依法必须进行招标的项目，****政府采购项目，为招标人自行采购的项目。