关于西安市鄠邑区人民检察院业务技术楼及附属工程项目规划现状确认的公示

****行政事业单位办公用房审计调查问题整改工作专班印发的《关于****机关办公用房处遗项目权属登记的意见》的通知精神及区处遗办《关于****机关办公用房权属统一登记工作的督办函》的要求，****检察院办公用房的规划现状核实工作。

一、基本情况

项目位于**区丰京**侧，宏桥路西侧。共有4栋楼，建设规模6112.81平方米。该项目土地证：陕（2017）户县不动产权第****957号，****机关团体用地，土地使用权类型为国有建设用地使用权，权利性质为划拨，土地面积7371.20平方米。

2008年3月11****建设局核发了《****检察院**业务技术楼附属附属用房建设工程规划定点的批复》（县建审发〔2008〕6号）；2008年10月23****建设局核发了《****检察院**业务技术楼附属检务大厅门房配电室等建设工程规划定点的批复》（县建审发〔2008〕47号）

2017年12月11日**市****保障局局补发了该项目建设工程规划许可证（建字第〔2017〕50号）证载内容为：建设单位：****；建设项目名称：业务技术楼、业务技术楼附属用房、检务大厅、门房；建设规模6112.81平方米。其中。业务技术楼建筑高6层（局部7层），建筑面积4943.8平方米；业务技术楼附属用房建筑高2层，建筑面积742.59平方米；检务大厅建筑高1层，建筑面积365.98平方米；配电室建筑高1层，建筑面积27.4平方米。

2010年3月15******局消防大队出具了《****检察院办公楼工程消防验收的意见》“认为该工程基本符合要求。”

2020年1月15日区住建局进行项目竣工验收备案，备案机关意见“竣工验收会议通过验收，结论为工程质量合格。”

二、实测情况

2024年9月24日，****测绘院高新分院出具了竣工测量成果。经实测，总建筑面积6731.13平方米（地上建筑面积6731.13平方米，无地下建筑面积。），其中业务技术楼建筑面积5652.293平方米，检务大厅建筑面积366.128平方米，附属用房建筑面积685.065平方米，门房建筑面积27.644平方米，容积率为0.91，建筑密度为18.34%。具体情况如下：

（一）各楼幢的用途、层数、面积:

1、业务技术楼：地上7层，总建筑面积5652.293平方米。其中：地上建筑面积5652.293平方米。

2、检务大厅：地上2层，总建筑面积366.128平方米。其中：地上建筑面积366.128平方米。

3、附属用房：地上2层，局部1层，总建筑面积685.065平方米。其中：地上建筑面积685.065平方米。

4、门卫房：地上1层，建筑面积27.644平方米。

（二）车位信息:

地上停车位47个。

三、存在问题

1、依据项目现状总平面图，经审查发现，该项目门房、检务大厅占压沣京**侧绿线（绿线宽度20米）。

2017年12月11日**市****保障局局补发了该项目建设工程规划许可证（建字第〔2017〕50号）。2018年启用的《**城市总体规划》（2017年修订）中，在沣京**侧增加20米城市绿地。该项目门房、检务大厅占压沣京**侧绿线属于规划调整导致，项目单位无过错，建筑物予以保留。本次暂不予以规划现状核实，下一步在城市规划实施时，由政府与项目单位协商处理。

2、业务技术楼实测面积（5652.293平方米）超出许可面积（4943.8平方米）708.493平方米。

按照“证审分离，并行办理”的原则，由区检察院出具书面承诺补办超建面积相关手续，业务技术楼规划现状核实面积按照实测面积5652.293平方米予以现状确认。

****检察院业务技术楼及附属工程项目规划现状确认规划现状确认情况进行公示。

公示期：2024年1月3日至2025年1月17日

联系人：张建辉 联系电话：****8708

附件：****检察院总平面图.pdf

****规划局**分局

2024年1月3日