苏地2021-WG-5号地块酒店

一、项目基本情况

1.1基本情况

本****经济开发区蠡塘河路19号，中铁澄澜云庭项目12#服务型公寓（**编号10幢）。项目地上15层，局部16层(机房设备层)。地上建筑面积11642.52平方米；（不包含一层物业办公及经营性用房248.98平方米）。地下一层，为酒店配套地下机动车库及配套健身房(约733,8m2)。

1.2主体结构

本项目建筑高度59.85米，消防高度55.4米。项目结构形式为框架剪力墙结构，建筑设计使用年限50年，抗震设防烈度为七度，抗震设防类别为标准类。

1.3交付标准

本项目共设计3部消防电梯，屋面保温材料采用B1级挤塑聚苯板XPS，墙面保温材料采用A级憎水性岩棉。外墙采用半隐框玻璃幕墙，内墙采用轻钢龙骨石膏板或B06 A5.0加气砼砌块建造。外墙玻璃使用安全玻璃，中空厚度为12毫米。

交付标准：土建、幕墙、一次机电、消防、电梯等施工完成，毛坯竣工验收备案，具体以现场实际为准。

1.4现状功能布局

建筑现状：一层为配套公共区域，含酒店大堂、布草间、接待处、休憩区、配套商业、物业办公用房及公共卫生间，2F共有服务型公寓11间，3F～15F每层含服务型公寓13间。整栋酒店共180间，分为9种房型，每个房型的建筑设计均有卫生间。

商办配套送风机房、消防泵房、消防水池、生活泵房、专变等配套设施位于地下室负一层。

二、申请人的资格要求

2.1 投标人需符合如下规定：

⑴ 具有独立承担民事责任的能力；

⑵ 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

⑶ 投标截止时间前，****酒店面积不低于1.5万平方米或客房数量不低于200间，需提供运营（托管）合同。

⑷ 近三年每年营业收入不低于3000万元人民币，每年利润不低于1000万元人民币，请提供近三年经审计的财务报告。

⑸ 在本次招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

2.2 投标截止时间前，未被 信用中国 网站（www.****.cn）、中国政府采购网（www.****.cn）列入失信被执行人、重大税收违法当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。

三、招标文件获取

获取时间： 2025 年1月10日23:59前（**时间）。

文件售价：0。

获取方式：供应商将盖章后的报名资料发送至邮箱****@163.com获取招标文件电子版。报名资料如下：

（1）投标供应商营业执照副本复印件；

（2）投标供应商授权委托书和委托代理人的身份证复印件。

四、提交纸质投标文件截止时间和地点

投标截止时间：2025年1月26日9时30分（**时间）

文件提交地址： **市**区蠡塘河路9****公司

五、其他补充事宜

5.1 拒绝下述供应商参加本次招标活动：

（1）供应商单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的招标活动；

（2）为项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得参加本项目的招标活动；

（3）供应商被 信用中国 网站（www.****.cn）、 中国政府采购网 （www.****.cn）列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单。

5.2 集中考察或答疑：

招标人不组织集中考察，供应商可自行联系招标人。未踏勘现场或踏勘工作不详细的供应商中标后，不得以不完全了解现场情况为理由而向招标人提出任何索赔或其他要求，对此招标人不承担任何责任并将不作任何答复。

5.3 响应文件份数：一式伍份（壹份正本、肆份副本），电子版响应文件壹份（一般应为PDF格式、U盘形式，随纸质正本文件一并提交）。当纸质正本文件和电子版文件不一致时，以纸质正本文件为准。电子版文件用于存档，投标供应商需承担前述不一致造成的不利后果。每份纸质文件须清楚标明 正本 或 副本 字样。一旦正本和副本不符，以正本为准。

5.4 供应商涉及以下情形的，不适用信用承诺，仍须提供上述证明材料：

（1）供应商被列入严重失信主体名单；

（2）被相关监管部门作出行政处罚且尚在处罚有效期内；

（3）其他法律、行政法规规定的不适用信用承诺的情形。

投标人对信用承诺内容的真实性、合法性、有效性负责。如作出虚假信用承诺，视同为 提供虚假材料谋取中标、成交 的违法行为。

六、联系方式

1.招标人信息

名称： ****

地址： **市**区蠡塘河路19号

联系方式： 景先生186****8719

2.招标代理机构信息

名称： ****

地址： **开发区规七路980号

联系方式： 赵女士159****7893

请投标单位领取本次招标文件后，认真阅读各项内容，进行必要的投标准备，按文件的要求详细填写和编制响应文件，并按以上确定的时间、地点准时参加投标。