[吉安市本级]吉州区井冈山北大道1号庐陵商业街西地块共计71个商铺租赁经营权(第1次变更)

网络竞价拍卖公告

受委托，我公司将在**省公共**交易平台产权交易子系统（以下简称网络交易系统，网址：http://ggzy.****.cn/）举行网络竞价，公开拍卖下列标的，现将有关事项公告如下：

一、项目编号：****

二、拍卖标的及起拍价: **区**北大道1号庐陵商业街西地块共计56个商铺租赁经营权:

1、ABC****商铺5年租赁经营权，建筑面积873.67m2。起拍价6989元/月/第一年，竞买保证金2万元。

2、C****商铺3年租赁经营权，建筑面积184.52m2。起拍价2399元/月/第一年，竞买保证金1万元。

3、D栋一层（D1-001-002-003）号商铺5年租赁经营权，建筑面积408.7m2。起拍价6948元/月/第一年，竞买保证金2万元。

4、D栋二层（D2-001-002-003）号商铺5年租赁经营权，建筑面积553.94m2。起拍价7201元/月/第一年，竞买保证金2万元。

5、E栋一层101****商铺3年租赁经营权，建筑面积194.47m2。起拍价3306元/月/第一年，竞买保证金2万元。

6、E栋一层102****商铺3年租赁经营权，建筑面积213m2。起拍价3195元/月/第一年，竞买保证金2万元。

7、E栋二层201（沿街）（E2-001）号商铺3年租赁经营权，建筑面积175.74m2。起拍价2109元/月/第一年，竞买保证金1万元。

8、E栋二层202****商铺3年租赁经营权，建筑面积213m2。起拍价2556元/月/第一年，竞买保证金1万元。

9、E栋三层301****商铺3年租赁经营权，建筑面积194.47m2。起拍价1750元/月/第一年，竞买保证金1万元。

10、E栋三层302****商铺3年租赁经营权，建筑面积213m2。起拍价1917元/月/第一年，竞买保证金1万元。

11、F栋一层102****商铺3年租赁经营权，建筑面积280.34m2。起拍价4205元/月/第一年，竞买保证金2万元。

12、F栋二层201-1****商铺3年租赁经营权，建筑面积187.34m2。起拍价2435元/月/第一年，竞买保证金1万元。

13、F栋二层202-1（靠内侧）（F2-003-1）号商铺3年租赁经营权，建筑面积142.31m2。起拍价1992元/月/第一年，竞买保证金1万元。

14、F栋二层202-2****商铺3年租赁经营权，建筑面积115.75m2。起拍价1621元/月/第一年，竞买保证金1万元。

15、F栋三层301****商铺3年租赁经营权，建筑面积259.57m2。起拍价2336元/月/第一年，竞买保证金1万元。

16、F栋四层401号商铺5年租赁经营权，建筑面积606.11m2。起拍价5455元/月/第一年，竞买保证金2万元。

17、G栋一层101（沿街）（G1-001）号商铺3年租赁经营权，建筑面积185.87m2。起拍价2974元/月/第一年，竞买保证金2万元。

18、G栋一层102****商铺3年租赁经营权，建筑面积283.22m2。起拍价3965元/月/第一年，竞买保证金2万元。

19、G栋二层202****商铺3年租赁经营权，建筑面积283.22m2。起拍价3399元/月/第一年，竞买保证金2万元。

20、G栋三层301****商铺3年租赁经营权，建筑面积185.03m2。起拍价1665元/月/第一年，竞买保证金1万元。

21、G栋四层401-1号商铺3年租赁经营权，建筑面积185.83m2。起拍价1487元/月/第一年，竞买保证金1万元。

22、H栋一层101-1****商铺3年租赁经营权，建筑面积135.56m2。起拍价2033元/月/第一年，竞买保证金1万元。

23、H栋二层202****商铺3年租赁经营权，建筑面积70.43m2。起拍价845元/月/第一年，竞买保证金0.5万元。

24、H栋二层203****商铺3年租赁经营权，建筑面积176.53m2。起拍价2118元/月/第一年，竞买保证金1万元。

25、H栋三层301****商铺3年租赁经营权，建筑面积314.94m2。起拍价2834元/月/第一年，竞买保证金2万元。

26、H栋三层302-1（靠内侧）（H3-002）号商铺3年租赁经营权，建筑面积104.3m2。起拍价939元/月/第一年，竞买保证金0.5万元。

27、H栋三层302-2****商铺3年租赁经营权，建筑面积166.85m2。起拍价1502元/月/第一年，竞买保证金1万元。

28、J栋二层201****商铺3年租赁经营权，建筑面积298.85m2。起拍价3586元/月/第一年，竞买保证金2万元。

29、J栋三层301****商铺3年租赁经营权，建筑面积298.85m2。起拍价2391元/月/第一年，竞买保证金1万元。

30、J栋三层302****商铺3年租赁经营权，建筑面积257.35m2。起拍价2059元/月/第一年，竞买保证金1万元。

31、K栋一层103****商铺3年租赁经营权，建筑面积380.2m2。起拍价6083元/月/第一年，竞买保证金2万元。

32、K栋二层201****商铺3年租赁经营权，建筑面积460.97m2。起拍价5532元/月/第一年，竞买保证金2万元。

33、K栋二层202****商铺3年租赁经营权，建筑面积289.53m2。起拍价3474元/月/第一年，竞买保证金2万元。

34、K栋二层203****商铺3年租赁经营权，建筑面积380.2m2。起拍价4562元/月/第一年，竞买保证金2万元。

35、K栋三层301****商铺3年租赁经营权，建筑面积460.97m2。起拍价4149元/月/第一年，竞买保证金2万元。

36、K栋三层302****商铺3年租赁经营权，建筑面积289.53m2。起拍价2606元/月/第一年，竞买保证金1万元。

37、K栋三层303-1****商铺3年租赁经营权，建筑面积235.4m2。起拍价2119元/月/第一年，竞买保证金1万元。

38、K栋四层401-1号商铺3年租赁经营权，建筑面积924.4m2。起拍价7395元/月/第一年，竞买保证金2万元。

39、L栋一层101****商铺3年租赁经营权，建筑面积283.24m2。起拍价5098元/月/第一年，竞买保证金2万元。

40、L栋一层102-1（中间）（L1-002-1）号商铺3年租赁经营权，建筑面积150.7m2。起拍价2562元/月/第一年，竞买保证金1万元。

41、L栋一层102-2****商铺3年租赁经营权，建筑面积112.27m2。起拍价1909元/月/第一年，竞买保证金1万元。

42、L栋一层103****商铺3年租赁经营权，建筑面积292.47m2。起拍价5264元/月/第一年，竞买保证金2万元。

43、L栋二层201****商铺3年租赁经营权，建筑面积258.18m2。起拍价3356元/月/第一年，竞买保证金2万元。

44、L栋二层202（中间）（L2-002）号商铺3年租赁经营权，建筑面积255.3m2。起拍价3319元/月/第一年，竞买保证金2万元。

45、L栋二层203****商铺3年租赁经营权，建筑面积292.47m2。起拍价3802元/月/第一年，竞买保证金2万元。

46、L栋三层301-1号商铺3年租赁经营权，建筑面积432.38m2。起拍价4324元/月/第一年，竞买保证金2万元。

47、L栋四层401号商铺5年租赁经营权，建筑面积1074.57m2。起拍价8597元/月/第一年，竞买保证金2万元。

48、地下室1-01号商铺3年租赁经营权，建筑面积216.82m2。起拍价1951元/月/第一年，竞买保证金1万元。

49、地下室1-04号商铺3年租赁经营权，建筑面积144.15m2。起拍价1297元/月/第一年，竞买保证金0.5万元。

50、地下室1-06号商铺3年租赁经营权，建筑面积212.35m2。起拍价1911元/月/第一年，竞买保证金1万元。

51、地下室1-08号商铺3年租赁经营权，建筑面积206.49m2。起拍价1858元/月/第一年，竞买保证金1万元。

52、地下室1-09（LF1-002）号商铺3年租赁经营权，建筑面积277.8m2。起拍价2500元/月/第一年，竞买保证金1万元。

53、地下室1-10号商铺3年租赁经营权，建筑面积209.18m2。起拍价1883元/月/第一年，竞买保证金1万元。

54、地下室1-11号商铺3年租赁经营权，建筑面积129.18m2。起拍价1163元/月/第一年，竞买保证金0.5万元。

55、地下室1-12号商铺3年租赁经营权，建筑面积82.71m2。起拍价744元/月/第一年，竞买保证金0.5万元。

56、地下室1-02号商铺3年租赁经营权，建筑面积90.44m2。起拍价814元/月/第一年，竞买保证金0.5万元。

特别说明：①上述标的设计用途均为商业服务，业态设置为符合环保要求及法律法规允许的商业经营业态。②租期为5年的标的，第一年租期均免3个月租金，租期的第一年和第二年每年度租金按拍卖成交价计算支付，第三年和第四年每年度租金均在第二年年度租金基础上递增5%计算支付，第五年年度租金在第四年年度租金基础上递增5%计算支付。③租期为3年的标的，第一年租期均免1个月租金，租期的第一年和第二年每年度租金按拍卖成交价计算支付，第三年年度租金在第二年年度租金基础上递增5%计算支付。④每一标的建筑面积都包括公共分摊的面积（公共分摊面积包括但不限于连廊、楼梯及通往楼梯的通道等），每一买受人均不得对公共分摊的面积部分独自占有使用。

三、标的展示时间与地点

展示时间：自公告之日起至2025年1月15日17时止

展示地点：标的所在地。可现场进行查看，****商铺业态要求和标的情况进行判断，全面阅读本次网络竞价拍卖资料，网络竞价拍卖资料下载网址：**省公共**交易平台（http://ggzy.****.cn/）和**市公共**交易网（http://ggzy.****.cn/），如有疑问可以在拍卖日前用书面或口头方式进行咨询。

四、报名时间：自公告之日起至2025年1月15日17时止

五、报名地点：登录**省公共**交易平台进行网上报名并在网上查询拍卖会资****公司指导下办理报名者，****公司联系；如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系国泰新点）。

六、拍卖方式：本次拍卖不设保留价。采取增价拍卖方式进行网络竞价（网址：http://ggzy.****.cn/），按价高者得的原则确定买受人。

七、网络竞价时间：1号标的报价自2025年1月16日8时30分开始,从2号标的开始每一标的均间隔10分钟开始报价（即2号标的报价开始时间8时40分，3号标的报价开始时间8时50分，以此类推以下标的报价开始时间），所有标的自由竞价时间10分钟，延时周期120秒（即在拍卖活动结束前，每最后120秒如果有竞买人出价，将自动延时120秒，直至无人竞价为止）竞买人在网络竞价时间前用报名时的注册用户名登录网上交易系统参与报价，并应熟悉本次网络竞价的所有程序及操作；如果在竞价过程中因操作失误、电脑配置或网速等产生的后果由竞买人自行负责。

八、报名资格：

（1）报名资格：具有良好的征信记录，未在与吉****集团有限公司业务来往中有不诚信行为且不在**市****公司黑名单之列，具有完全民事行为能力的自然人和企事业法人均可报名。

（2）意向竞买人报名资格审核：有意竞买者请在公告之日起至2025年1月10日17时止到**市****公司（地址：**市**区**路18号**城控大楼8楼，联系人：易女士0796-****301），办理竞买资格审查取得《意向竞买人报名资格确认书》，方可办理网上报名事宜。

九、报名操作及注意事项

1、未注册的竞买人应当在报名时间截止前登录**省公共**交易平台（网址：http://ggzy.****.cn/）先进行注册登记（选择“交易主体”登录，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写注册基本信息），然后进行网上报名，同时上传《意向竞买人报名资格确认书》及竞买人身份证明（自然人上传身份证复印件、单位上传《营业执照》副本复印件及法人代表身份证复印件并加盖公章），并缴纳竞买保证金；已经注册的竞买人则在报名时间截止前直接登录**省公共**交易网进行网上报名,同时上传《意向竞买人报名资格确认书》及竞买人身份证明（自然人上传身份证复印件、单位上传《营业执照》副本复印件及法人代表身份证复印件并加盖公章），并缴纳竞买保证金。该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010 。

2、竞买人须按网上交易系统的规则和要求，在报名截****银行或通过网银将竞买保证金从****银行账户转账支付至开户名****交易中心的****银行：自行勾选；银行账号：网上交易系统自动生成）。交易中心对入账到非“****交易中心”账户的资金不负任何责任。

3、竞买人报名并缴纳保证金后，需重新登录网上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。

4、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、****银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按网上交易系统提示向指定账户提交竞买保证金等情况，均可能被网上交易系统判定为无效竞买保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。

5、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、****银行同名账户出账的竞买保证金退还手续，需要出账人持本人身份证明****交易中心现场办理；****银行账户出账后逾期到账的，网上交易系统会自动办理退付。以上无效竞买保证金只能在拍卖标的交易结束后才能办理退付。

6、网络竞价成功后，买受人须持身份证明材料（自然人须提供身份证及复印件，单位须提供营业执照副本、法人代表或负责人身份证原件及复印件，单位提交的复印件须加盖公章）在成交日后2个工作日内到****签订《拍卖成交确认书》。委托代理的还须提交授权委托书及代理人身份证原件及复印件。

7、成交后，买受人付清所有款项并签订租赁合同，交易中心凭委托人出具的退款函才会按保证金退付流程2个工作日内原渠道退回买受人所缴纳的竞买保证金；成交结果公示（公示3个工作日）期满后，交易中心按保证金退付流程2个工作内原渠道退回未竞得人所缴纳的竞买保证金。

十、联系方式

国泰新点技术支持电话：400-****-0000（服务热线）

****公司：0796-****655、139****7706陈女士

保证金退款电话：0796－****677

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2025年1月3日