下杭路142-144号院落提升打造为上下杭新零售复合空间的招商公告

一、招商项目

1.项目名称：下杭路142-144号院落为上下杭新零售复合空间项目

2.项目地点：上下杭景区

3.**周期：“3年+2年”（以双方合同实际签订日期为准）

二、招商项目具体内容

1.项目内容：为推动上下杭景区文旅商融合发展的战略实施，我司将下杭路142-144号院落一进部分提升打造为上下杭新零售复合空间。该复合空间融合了旧物原创家具、绿植、饮品、服饰、原创手作人作品、艺术家展陈及各类主题沙龙活动等多种功能区域，旨在满足不同用户群体的多样化需求。为保障运营的持续性和市场拓展效率，我司计划以招商的形式选取代运营单位。

2.**方式：**采用收入分润模式，下杭路142-144号院落新零售复合空间日常收入进我司账户，我司抽取不低于营业额的20%作为**收益，每月按照分润比例进行结算。复合空间第一年营业额收入应不低于人民币92万元，第二年营业额收入应不低于人民币167.9万元，第三年营业额收入应不低于人民币175.15万元，第三年合约期满后，通过我司考核后续签两年。按半年度进行项目考核，若没有达到相应营收指标，运营方须补足营收及分润金额。连续两次考核不达标，我司有权取消**，收回运营权。

3.履约保证金：10万元。运营方对**中约定的义务或责任提供财产担保。

三、招商程序

信息发布→报名→**方选定→公示

1.信息发布、咨询时间：

2025年1月3日—1月9日止（每天9:00—11:30；15:00—17:30）。现场报名登记请携带报名人身份证、报名单位营业执照并加盖公章。线上报名可电话联系工作人员登记后，通过邮件等方式将报名人身份证、报名单位营业执照加盖公章后发送至工作人员给出的指定邮箱。不参与报名者不可参与招商结果的认定。

2.线下报名地点：**市**区后洲街道**路108号****。

3.联系人：官女士；联系电话：153****6229

4.评比时间：2025年1月10日16:00；评比地点：**区南街街道八一七北路88号东百大厦16楼******公司会议室。

四、基本要求：

1、****公司，具有法人资格的服务商均可能成为合格的参与**方。需提交以下材料：

1.1三证合一的营业执照复印件壹份；

1.2法人授权委托书及委托人身份证复印件壹份(若投标单位代表与法人为同一人，无需提供此件)；

1.3报名投标人及法人提供身份证复印件（正反面）各壹份(若投标单位代表与法人为同一人，则只需提供一份)；

1.4 参加本次招商项目活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（提供承诺函）；

1.5 参加本次招商项目活动前未被列入失信执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。参与**方须提供通过“信用中国”网站（www.****.cn）、中国政府采购网（www.****.cn）查询其上述信用记录的信用信息查询结果原始页面的打印件或完整截图。

2、本项目不接受联合体响应（提供承诺函）；

3、投标人须明确所有运营费用及前期软装费用均由投标人自行承担，我司不出资布置软装及运营，若无声明，则视为无效文件（提供承诺函）。

五、方案要求

1、方案中须完整体现下杭路142-144号院落新零售复合空间运营规划方案；

2、方案中须明确项目运营人员配置，包括但不限于产品设计、生产制作、品牌包装、活动策划等人员；

3、方案中须明确销售渠道，包括但不限于线上、线下、各大电商平台、各大综合性生活服务平台等；

4、 方案中须明确宣传方案，包括但不限于宣传渠道、宣传方式等；

5、方案中须明确年营业额中给予我司的**分润比例（同时提供承诺函）；

6、方案中须明确三年**期间的年营收保底营业额（同时提供承诺函）；

7、方案中须承诺店内销售商品均为合法产品，不存在侵犯任意第三人知识产权或其他任何的违法情形，如因知识产权或其他违法问题导致我司受到损失的（包括但不限于第三人索赔、行政部门罚款），须赔付我司10万元违约金并承担我司一切损失（包括但不限于诉讼损失、律师费、差旅费、鉴定费、保全费、保全保险费等）（提供承诺函）；

8、方案中须承诺代运营单位承担复合空间的场地布置任务、产品设计、生产制作、品牌包装、活动策划、店铺运营、安全及宣传等工作（提供承诺函）。

六、评比

1.在上述规定时间、地点评比；

2.文件密封性检查：开启文件前，评比小组确认文件为密封状态；

3.资格初审：评****公司提交相关资质证明文件进行审核，若所提供资质证明文件不全的，不进入评比；

4.方案评比：****小组进行方案评比。

5.结果选定：以最终获评分最高者为最终**方。

七、公告及中标结果发布的地点

名城官方网站

附件：1.下杭路142-144号新零售复合空间方案评分表

2.承诺函