新疆九鼎轩拍卖有限公司新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市天山区文艺路 恒福大厦1402室住宅房地产拍卖公告

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2025-01-21 12:00

预展地点：标的物所在地

预展时间：自公告发布之日起

****公司网络拍卖方式拍卖以下标的物：

标的物：位于**维吾尔自治区**市**区文艺路106号恒福大厦1号楼1402号住宅房地产，产权证号：新（2021）**市不动产权第****187号，建筑面积157.76平方米，框架结构，总层数25层，位于第14层，南北朝向，层高3米，建筑年代：2001年。

【评估价：****590元】

【起拍价：****590元】【保证金：200000元】

（本次拍卖起拍价格为含增值税价格）

拍卖机构：****

咨询电话：童经理 180****8265

拍卖规则：

1、本次拍卖会采用“24小时在线竞价”的方式在线竞价，为设有起拍价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少有一人报名且出价不低于起拍价，即认可竞价成功，直至再无人竞价，拍卖结束时出价最高的竞买人成为此标的物的买受人即认可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每次最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

2、拍卖网址：https://paimai.****.cn/（中拍平台）。

3、网络在线竞价时间：2025年1月21日12:00至2025年1月22日12:00（延时除外）。

4、竞买人须及时将拍卖保证金汇入公告指定账户：

账户：****

开户行：****公司**鲤鱼山路支行

账号：991********0803

行号：308****29114

经审核通过后，方可取得竞买资格。保证金以到账时间为准，若因竞买人未及时交纳保证金，造成无法获得竞买资格及出价的，责任由竞买人承担。

5、买受人成交后须向中拍平台缴纳平台使用费，费率为成交价的0.15%，具体金额请买受人登录个人后台查询。

6、本次拍卖房产目前空置，无租赁等其他限制条件。标的物竞买成功后办理过户过程中涉及的契税等应由买受方承担的费用由竞拍成功的买受方承担，应由卖方承担的相关税费等费用按照法律规定由委托方承担，标的物在向买受人交付前涉及的物业、暖气、水电等欠费由委托方承担，标的物交付后产生的所有费用由买受人承担。

7、本次拍卖对拍卖标的物所作的说明和提供的资料、图片等仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物按现状拍卖，按现状移交，拍卖标的质量等与现状不符的，以实际交付时的现状为准，且拍卖价款不发生变动。竞买人应在竞买前亲自实地看样了解标的现状，并自行了解是否可以过户、落户的情况，若成交后，出现非委托方原因无法过户、落户的情况，风险由买受人承担，****公司不做相关承诺，所以请竞买人慎重决定竞买行为，在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看拍卖标的物的实际情况，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

8、拍卖成交后，买受人须在10个自然日内支付剩余全部拍卖价款及拍卖佣金，支付完毕所有****公司签订《成交确认书》。买受人应当按照约定支付拍卖标的全部的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人不得参与且原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的拍卖佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。

9、自本公告刊登之日起在标的物所在地预展，竞买人可在网上了解标的情况，进行网上实名注册、报名、交付保证金、竞买标的，也可线下咨询实地看样，到拍卖机构办理登记手续，预约勘察标的时间，预约看样电话：童经理180****8265。

10、标的物以实物现状为准，****公司不承担本标的瑕疵担保责任，有意者请联系拍卖机构亲自实地看样，自行了解拍卖标的物现状及可能存在的瑕疵情况，未看样的竞买人参与竞买视为对本标的实物现状的确认。

11、本场拍卖会计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不包含标的物欠费以及买受人在标的物交割、过户中应缴纳的全部税、费、土地出让金及拍卖佣金。标的物转让登记手续由买受人自行办理，房产是否可以办理产权过户手续须竞买人自行核实确认。

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2025年1月7日