【转让公告】长春市第一七〇中学校田地出租项目信息披露

项目名称

****校田地出租

项目编号

****

披露公告期

10 工作日

信息披露起始日期

2025年01月09日

信息披露结束日期

2025年01月22日

标的展示时间、地点

公告期内工作时间，标的坐落位置。

登记截止时间及交易保证金到账截止时间

2025年01月23日 15时00分（以实际到账为准）

标的展示联系人

李先生

电话

186****8580

项目咨询联系人

杨女士

电话

0431-****9646

自由报价开始时间

2025年01月09日 09时00分

限时报价开始时间

2025年01月24日 09时00分

交易系统网址

https://www.****.cn/EpointSSO/memberLogin

交易系统咨询联系人

软件客服:****980000

电话

0431-****9873

标的是否存在抵押情况

□是 √否

是否

存在优先承租权人

□是 √否

出

租

条

件

及

重

大

事

项

提

示

以下内容由出租方提供，****完全依照出租方所提供文本照实发布，未尽事宜请意向承租方自行向出租方标的展示联系人了解，联系方式详见项目公告。

一、标的简介

拟出租标的为**市第一七0中学位于******办事处黑鱼村双黑公路约3.5公里处的土地，无产权，无抵押，共有2处，其中**烟楼地6000平方米，**36700平方米，共计42700平方米，按现状态整体出租。

目前上一承包期耕种期已结束，目前土地状态闲置，可按期交付标的。

二、出租后的用途：意向承租方应在报名前自行了解标的资产能否满足自身承租需求，承租用途是否合法合规。承租方不得改变耕地现状，不得违反关于耕地使用的地方行政部门相关规定要求。如经出租方查实有违反规定的情形，出租方有权扣除履约保证金并单方解除合同，另行招租。租期届满后，承租方无条件将出租校田地交与出租方，出租方不另行承担任何费用。

三、出租期限： 21 个 月，自2025年3月31日至2026年12月31日止。

四、租金及交纳方式、租金调整约定、标的交付期限

1.租金挂牌价详见明细表；

2.租金一次性交纳。成交后，交易保证金转为部分成交价款，成交次日起3个工作日内与出租方签订《租赁合同》，合同生效之日起5个工作日内一次性交纳剩余成交价款，并同时向出租方交纳履约保证金，金额见明细表。

3.交易双方签订《租赁合同》且全部租金一次性交齐后, 2025年3月31日交付标的。

五、招租方式及交易保证金

采用动态报价方式确定承租方，交易保证金详见明细表。

六、承租相关要求

1.意向承租方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人；

2.承租方不得改变耕地现状，不得违反关于耕地使用的地方行政部门相关规定要求。如经出租方查实有违反规定的情形，出租方有权扣除履约保证金并单方解除合同，另行招租。租期届满后，承租方无条件将出租校田地交与出租方，出租方不另行承担任何费用。

3.承租期间承租所需工作人员由承租方自行聘用，承租方及承租方聘人员与出租方无劳动合同关系。受聘人员的工资、社保等全部由承租方承担。如违约，造成严重损失或不良影响的，甲方有权扣除履约保证金并单方解除合同，另行招租。

4.承租期间所需费用由承租方自行承担。保证经营的合法性并接受工商、税务、卫生、物价、治安、消防等有关部门的监督和管理。如违约，造成严重损失或不良影响的，出租方有权扣除履约保证金并单方解除合同，另行招租。

5.承租方不得擅自将校田地转租、转让、入股或抵押，不得利用承租校田地进行非法活动，损害公共利益。如违约，造成严重损失或不良影响的，出租方有权扣除履约保证金并单方解除合同，另行招租，同时追究承租方违规违法等相关责任。

6.因土地被征占等原因所给予的土地赔偿归出租方所有，地面附属物赔偿归承租方所有。

7.在合同签订后，承租方和原土地承包者进行对接，如原承包者未按合同恢复土地农作物可耕作状态，承租方主动承担原承包者恢复土地农作物可耕作状态义务，一切费用及相关责任由承租方承担。

8.承租方不得利用承租标的进行非法活动，损害公共利益。

七、税费问题约定

1.承包期内土地享受的国家直补等各项补贴政策所得归出租方所有。

2.承租方负责承担经营过程中所产生的****管理部门收取的租赁费等各项税费金，因此而产生的费用责任及连带责任均由承租方负责。

3.承租期内，承租方负责标的的维护、维修，费用自理。

4.土地承租过程中评估费2000元，此费用由承租方负责,并在签订合同后交给出租方。

八、 期满后的处置

合同期满后由出租方收回标的，承租方自行添置的设施设备由其在15日内自行拆走，逾期没有拆走的视为放弃，并提前一个月有义务负责恢复租赁土地，使其达到可耕作农作物状态，不能按期拆除或土地恢复没达到标准的，出租方有权处置，承租方承担由此产生的一切费用及相关责任。

九、违约责任

成交后承租方如未按期签署租赁合同或未按期交纳成交价款，均构成违约，所交纳的交易保证金予以扣除，在承租期间，由于上级政策变化出租方终止合同，出租方不承担违约责任，未尽事宜，按《民法典》有关条款处理。

出租方名称

****

基本情况

住 所

**市**区**街道双湾村一社

法定代表人

王彦新

注册资本（万元）

746.0

经济性质

内部决策

情 况

以下决议已按有关法律法规要求完成，议事规则和决策程序符合规定。

□股东会决议

□董事会决议

□总经理办公会决议

√其他:

出租行为

批准情况

批准单位

名 称

****财政局

批准内容

同意

交

易

条

件

公 告 期

10 工作日

限时报价周期

90 秒

挂牌底价

6.832 万元

挂牌底价对应租期（月）

详见明细表

价款支付方式

√ 一次性付款 □分期付款

公告期满，如未产生意向承租方

或在报价期内没有有效报价的

□信息发布终结

√变更公告内容，重新申请信息发布

□其他

与出租相关

其他条件

具有良好的财务状况和支付能力；具有良好的商业信用；承租方为自然人的，应当具有完全民事行为能力；国家法律、行政法规规定的其他条件。

保 证 金

账户信息

标的编号

标的名称

保证金账号

保证金金额（万元）

****001

**市第一七0中学校田地出租

[**银行**金恒支行(010********01745-********005)]

2.0

保 证 金

设定

交纳交易保证金

√ 是 □否

交纳截止时间

2025年01月23日 15时00分

交纳方式

****银行****银行卡转账（不接受他人代付款）

保证金账户信息

保证金户名： ********中心）

开户银行： **银行**金恒支行

保证事项

1. 上述保证金的法律效力包括对意向承租方提交承租申请、竞价、签约和履约的担保。

2. 出现下列情形时，出租方可以按照信息披露公告关于交易保证金处置的公示内容，以意向承租方交纳的交易保证金为限，向意向承租方主张相应的赔偿责任：

A.意向承租方故意提供虚假、失实****中心损失的；

B.意向承租方通过获取出租方的商业秘密，侵害出租方合法权益的；

C.意向承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的；

D.承租方无故不推进交易或无故放弃承租的；

E.意向承租方或承租方违反法律法规或相****中心造成损失的。

F.意向承租方存在其他违反本公告内容、交易规则、承诺事项情形及相关法律法规的其他违约情况。

处置方法

1. 意向承租方被确定为承租方的，其交纳的保证金转为交易价款的等额部分。

2.其余不涉及保证金扣除事项的意向承租方所 交纳的交易保证金在承租方被确定之日起 5 个工作日内予以原路径无息返还。

3. 意向承租方或承租方出现“保证事项”中所列的违约行为，其交****中心相关服务费用后，履行相应的赔偿责任。保证金金额不足以弥补出租方损失的，利益受损方有权向有过错方进行追偿。

序号

出租资产名称

权证号

坐落位置

目前状况

出租面积（㎡）

证载用途

出租期限（月）

挂牌价对应的租期（月）

租金交纳方式

租金调整约定

标的交付时限

附属设施

备注

1

校田地

无

******办事处黑鱼村

闲置

36700

21个月

21个月

租金一次性交纳。成交后，交易保证金转为部分成交价款，成交次日起3个工作日内与出租方签订《租赁合同》，合同生效之日起5个工作日内一次性交纳剩余成交价款，并同时向出租方交纳履约保证金，金额见明细表。

无

交易双方签订《租赁合同》且全部租金一次性交齐后 ，2025年3月31日交付标的。

无

2

校田地

无

******办事处黑鱼村

闲置

6000

21个月

21个月

租金一次性交纳。成交后，交易保证金转为部分成交价款，成交次日起3个工作日内与出租方签订《租赁合同》，合同生效之日起5个工作日内一次性交纳剩余成交价款，并同时向出租方交纳履约保证金，金额见明细表。

无

交易双方签订《租赁合同》且全部租金一次性交齐后 ，2025年3月31日交付标的。

无