朝亮南路边果园荒地（陈太路223号之一）网上竞投公告[招租中]

备注：

1.委托方对租赁标的物按照现有质量、产权状况和现状招租，承租方认可并承诺按上述状况予以承租。
2.标的物的交易面积以资产面积为准,若实测面积与交易面积存在差异的,成交价格不因上述因素而调整。
3.出租地上有原承租人建设物业，如竞得方不是原承租方，则需补偿原承租方建筑物补偿，补偿价按估价评估报告编号：****，总款为24,722,738元，该补偿款需在竞得后7个工作日内完成补偿，否则视为竞得方违约处理。
4.我社不对出租地块地上建筑物的合法性等承担任何责任，如地上建筑物因违建等问题需要拆除，甲方不负任何责任，所有损失由承租方负责。
5.合同期内，该地块及地上建筑物的使用权归乙方；合同结束后，该地块及地上建筑物的所有权及使用权归甲方所有。
6.出租期内，****政府建设需要征用乙方所使用的土地时，****政府需要。取得补偿时，对土地的所有补偿费用归甲方所有，停业停产损失补偿、搬迁费归乙方所有；关于建筑物及其他附属设施的补偿费用,****政府出台对该地块的征收补偿办法之日为准计算合同执行时间，确定分配比例：在合同执行第1年至第5年内按20%补偿归甲方所有、80%归乙方所有；在合同执行第6年至第10年内按30%补偿归甲方所有、70%归乙方所有，在合同执行第11年至15年内按40%补偿归甲方所有、60%归乙方所有；在合同执行第16年至合同期满补偿按甲乙双方各占50%计算，第三者无权干涉。乙方在搬迁完毕并交付场地后停止交付租金。征地部门办理完结征地手续后，本合同自行终止。
7.该项目产生的标的物测绘费、评估费用由原承租方垫付，交易完成后由竞得方支付。
8.合同价格是不含税价，因承租土地产生的税费由乙方承担。
9.合同期内，承租方不得进行违建、搭建、改变土地性质等相关行为，关于此地块的消防、环保、安全、劳资纠纷等问题均由乙方负责。
10.竞投方报名时需提供报名日前一个月内2473****银行****银行资金证明（原承租方除外）。
11.面向社会招租。
12.其他条件详见交易合同样本。

(三)、说明：

(1)、意向方提交资料为复印件的，需提供原件核对。法人和其他组织所提交资料均需加盖公章（请携带公章办理报名手续），如一份资料有多页的，需加盖骑缝章。

(2)、意向方报名、竞投、签约若委托代理人，需提供授权文件：意向方为自然人的，提供授权委托书原件、意向方和代理人身份证原件及复印件；意向方为法人或其他组织的，提供授权委托书原件、意向方身份证明文件原件及复印件、代理人身份证原件及复印件，同时所有复印件材料均须加盖公章。

(3)、报名人需对自己提交的资料的真实性负责，如果在交易过程中或交易结束后，发现报名人提交资料不实的，立即撤销其竞投资格，由报名人自行承担由此产生的全部风险和责任。

1.交易保证金的汇款人名称应与报名人名称一致。

2.一宗交易对应一份保证金，参与多宗交易需分开交纳多份保证金（汇款时请备注保证金对应的区交易编号）。

3.采用银行转账支付交易保证金的，报名人经交易机构审核后发现不符合竞投人资格标准的，但已直接将交****银行账户的，交易保证金收取方需于交易结果公示结束后5个工作日内将相关交易保证金无息退还原转入账户。

4.请及时做好交易保证金的交纳工作，避免各种原因导致保证金缴纳失败或晚交。

(7)补偿承诺书：补偿承诺书

十、网上竞投操作视频