广东外贸大厦主楼4楼432房

****中心：

我方（即出租方）已知****交易中心（以下简称“南方产权”）网站发布的南方产权交易规则，阅读并理解所载事项，已充分了解并清楚知晓本次交易风险，同意按照南方产权交易规则规定通过南方产权公开出租且支付足额服务费用，并愿意自行承担相关出租责任和由此引起的一切后果。我方现提出申请，将持有的出租标的公开出租，****中心在其网站及相关媒体上公开发布出租信息并组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1.本次出租是我方真实意愿表示，出租的标的权属清晰，我方对该标的拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制；

2.我方出租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3.我方对所填写内容及提交所有材料（包括原件、复印件）的真实性、完整性、准确性、合法有效性承担责任，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并同意南方产权对上述材料内容予以公告；

4.我方已对南方产权的交易规则有了充分的理解和认可，并愿意遵守南方产权的交易规则；

5.标的出租后，我方积极协助承租方办理交接手续，如果由于我方提供资料存在瑕疵而未在公告中披露的原因，致使标的无法交接或出租等情形，我方承担全部责任；

6.出租方发生违规违约行为或无故不推进交易程序、无故不签订租赁合同，给意向承租方/承租方、南方产权造成损失的，应当以设定的保证金或诚意金同等金额反向承担损害赔偿责任。

我方保证遵守以上承诺，如因违反上述承诺，给南方产权、意向承租方和会员造成损失的，我方愿承担由此产生的法律责任。

权证信息: 不动产权证书(粤（2016）**市不动产权第****5901号) 权证所列示的建筑面积:3726.68平方米 权证所列示的规划用途: 办公 出租类别：房屋 出租用途：办公 出租标的地址：**市**区**东路774号主楼4楼432房 本次出租面积：36.52㎡,该面积为出租方自行测算，出租标的范围最终以出租方现场划定范围为准。

1.承租方须承诺无犯罪记录以及具有良好的商业信用，过往没有涉及任何债务的法律纠纷；承租方或其法定代表人/负责人/****法院列入失信被执行人名单；****发改委、商务部发布的《外商投资准入特别管理措施（负面清单）》。

2.承租方须按出租方提供的《租赁合同》、《治安消防安全环保管理协议书》文本签署，并按合同约定支付价款。若承租方未按上述要求签订租赁合同，视为承租方不按照事先确定的条件签订交易合同，出租方有权按照相关规定没收承租方已经缴纳的保证金。

3.承租方在参与本项目前已充分了解出租标的的现状，完全理解并****交易中心网站发布的本出租标的出租信息公告所披露的全部内容和招租项目要求。

4.承租方应履行的其他义务具体详见《租赁合同》、《治安消防安全环保管理协议书》（文本）。

5.承租方须到标****管理中心办理租赁登记备案及工商登记等相关手续，出租方予以支持和配合。

6.承租方必须认真贯彻执行《消防法》及《安全生产法》，按照国家有关规定办理安全生产许可证和向消防部门办理消防报建及审批手续。

7.承租方须在签订《租赁合同》后三天内，向出租方缴交租赁保证金以及第一个月租金和管理费，租赁保证金为最后一年月租金及管理费合计金额的3倍。

8. 租金按月支付，每月租金于当月第10日前以转账或支票形式向出租方支付。

1.本次出租标的涉及国有划拨用地，由交易双方按照相关规定自行办理相关审批手续，由此产生的一切责任由交易双方自行承担，南方产权对此不承担任何法律责任。

2.出租方按出租标的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况）和指定用途出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品，并承诺出租标的不存在共有、抵押、查封情况。

3.承租方在与出租方签订《租赁合同》等协议前须确认对租赁标的的现状（包括且不限于建筑物的外观、结构、装修、装饰、水电设施、消防安全防护设施等）已充分了解及无异议。

4.本公告所示出租面积即为租赁面积，日后合同的签订、租金的缴交均以本公告所示出租面积为准；任何意向承租方参与本次招租，均视为接受本条款约定，各意向承租方均应事先考虑该本公告所示出租面积可能与实际使用面积存在的差异，并自行承担面积可能存在差异的风险，并合理确定报价，承租后不得以面积存在差异为由向出租方主张任何权利，也不得以此为由拒付租金及其它费用。

5.意向承租方如被确认为承租方，****政府有关规定完善消防报备、工商证照申领等相关手续，相关一切手续及投入由承租方承担，包括但不限于水、电、装修、消防等。

6.场地交付以出租方与承租方的实际交付日为准。如在签订租赁合同后三个月，出租方不能交付场地时，双方可保留本次交易直至出租方交付场地，或终止本次交易，互不追究和无需承担任何责任。

7.本项目的证载权属人为******集团公司，现权属人已更名为：******集团有限公司。

8.本出租标的免租期不超过一个月，最终的免租期由出租方根据承租方提交的装修方案确定，以出租方与承租方签订的租赁合同中的免租期为准，承租方不得对出租方确定的免租期期限提出异议，否则视为承租方无故放弃承租，出租方有权依据有关规定处置承租方已经缴纳的保证金并追究其相应责任。

9.月租金未含管理费及其他费用。水电费按实际用量分摊计收，管理费目前标准：13元/㎡/月，****管理处收取。如有调整，****公司通知为准。

10.出租标的租赁期以承租方提交的《资产承租申请书》上确定的租赁期为准。

11.出租标的已经整体抵押，****银行****公司****分行。根据出租方提供的《说明书》该出租标的所涉及的债务截至今日已清偿完毕，清偿证明与抵押涂销手续正在办理中。对因出租标的已被抵押导致的风险，承租方须自行承担。

特别提示：出租方根据既有档案材料、相关中介报告等对标的现状进行尽可能谨慎、周全的描述，但这种描述和相关材料并不构成对承租方的任何承诺和保证，只是对意向承租方了解标的现状的提示和简介。意向承租方参与交易视为已自行或委托专业机构进行了充分详尽的尽职调查，对拟出租标的的真实情况进行了充分细致的了解。

承租须知：

1.意向承租方须在出租信息公告期截止之日17:00前按以下任一方式办理承租申请手续：

（1）通过南方产权交易系统进行线上报名登记（含上传《资产承租申请书》及其附件材料、交纳保证金或诚意金、交易系统资产承租相关资料录入等工作流程）；

（2）线下办理完毕承租申请手续（含提交《资产承租申请书》及其附件材料、交纳保证金或诚意金等工作流程）。

2.意向承租方须在信息公告期内向南方产权结算账户交纳保证金或诚意金。意向承租方若违反交易相关法规政策或交易规则的，或违反资产承租申请或出租信息公告要求的，或最终被确定为承租方但逾期未提交齐全纸质资料的，其交纳的保证金或诚意金按照《****中心资产出租操作规则》予以没收处理；意向承租方未能成为承租方的，保证金或诚意金在承租方确定之日起五个工作日内一次性无息原路返还。意向承租方成为最终承租方的，保证金或诚意金按照相关约定处置。意向承租方在签署保密承诺函后，在信息公告期内向出租方及南方产权查阅资产交易文件和对租赁标的进行尽职调查。意向承租方须在出租信息公告期截止之日17:00前，将保证金或诚意金通过汇款、转账方式****银行账户（以到账为准），并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。本项目保证金或诚意金及租金不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。意向承租方通过南方产权交易系统线上报名登记的，不得以代付方式交纳保证金或诚意金。

3.合格意向承租方应在被确定为承租方之日起3个工作日内向南方产权提交全部纸质的承租申请报名资料（意向承租方线上报名时适用）。

上述提交的纸质版资料应与线上提交的电子材料或信息保持一致，如无特殊说明，均应当提交原件；无需提交原件的，应提交复印件并由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样；要求提供复印件的，应提供原件核对。任何为两页以上的文件，请加盖骑缝章（法人）/按骑缝手印（自然人）。

如果承租方未按时提交纸质版资料的，则视为自动放弃、丧失承租方资格，其交纳的保证金或诚意金按照《****中心资产出租操作规则》予以没收。承租方按时提交纸质版资料的，应按南方产权通知与出租方签订租赁合同，并按租赁合同约定支付相应款项。

4.南方产权对意向承租方提交的资料进行规范性审核，必要时可以要求意向承租方提供补充资料。

5.本项目不涉及优先承租权。

5.1 信息公告期内，只有一个合格意向承租方报名参加交易的，出租方将直接与其签订租赁合同；产生两个或两个以上合格意向承租方的，按照网络竞价方式组织交易。经组织公开交易确定承租方后，出租方和承租方按照南方产权的通知签订租赁合同。

6.承租方须在南方产权出具交易凭证前，按有关规定或约****银行账户支付有关交易服务费用。承租方须将上述费用通过汇款、转账方式转入指定账户，并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。本项目有关交易费用不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。

7.本公告所称意向承租方是指对本次出租标的有承租意向并办理完毕承租申请手续的法人、自然人或非法人组织。本公告所称合格意向承租方是指经南方产权审核，并取得南方产权出具的受理通知书的意向承租方。

1. 以上信息来源于出租方提供的资料，相关信息的真实性、完整性、准确性、合法有效性由出租方负责。南方产权对上述信息及后果不做任何承诺和担保，不承担法律责任。

2. 意向承租方应自行对项目信息进行调查核实，在充分了解并清楚知晓交易风险和交易费用的情况下，自行决定是否参加交易，并独立承担风险。本次出租标的若涉及划拨用地使用权的，由交易双方按照相关规定自行办理相关审批手续，由此产生的一切责任由交易双方自行承担。南方产权对此不承担任何法律责任。

3. 本次交易所涉及的竞价组织、保证金处置、资金结算等交易程序严格按本公告中的承租须知内容和南方产权交易规则执行，请注意阅读和了解。