佛山市禅城区依云上城小区选聘物业服务企业项目招标公告

**市禅**依云**小区选聘物业服务企业项目

招标公告

按照国务院《物业管理条例》、《**省物业管理条例》等法律法规及政策的规定，现决定对**市禅**依云**小区选聘物业服务企业项目进行公开招标，欢迎符合资格的投标人参加投标。

一、招标项目的基本情况：

（一）招标项目名称：**市禅**依云**小区选聘物业服务企业项目

（二）招标项目编号：****

（三）招标项目预算：0.0元

（四）招标数量：1家

（五）招标项目内容及需求详见招标文件

二、投标人资格要求

（一）投标人应具备以下规定的条件：

（1）具有独立承担民事责任的能力：具有合法有效的营业执照且营业范围包括物业服务或物业管理的内容，提供营业执照复印件。

（2）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供投标截止日前6个月内任意1个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料。如依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，提供相应证明材料；

（3）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：投标人必须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供下列材料复印件之一即可： (1) 经审计的2023年度的财务报告(要求：****事务所出具并加盖其公章，且能反映审计结论)；如为2024****公司，应提供成立至投标截止时****公司财务状况报告； (2****银行出具的资信证明（要求：投标截止之日前6个月内出具且在有效期内的，能够清晰反映供应商的商业信誉情况，如成立时间不足6个月的，按成立时间提供，如资信证明不能体现基本开户账户的，应另附开户许可证（无开户许可证的，****银行开具的《基本存款账户信息》（公户账户主档）或其他相关证明资料）；

（4）履行合同所必须的设备和专业技术能力：按投标（响应）文件格式填报设备及专业技术能力情况；

（5）前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。投标人未被列入“信用中国”网站(https://www.****.cn)“记录失信被执行人或重大税收违法****政府采购严重违法失信行为”记录名单；****政府采购网(http://www.****.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”****政府采购活动期间。【以招标代理机构于投标截止日当天在“信用中国”网站（http://www.****.cn****政府采购网(http://www.****.cn)查询结果为准，如相关失信记录已失效，投标人需提供相关证明资料】；

（二）**市房地产行业信用信息管理平台（https://fwjy.****.cn/foshan/home/#/）的物业企业诚信等级被评定为 B 级及以上（需提供网页截图并加盖投标人公章）；

（三）企业纳税连续4年（2020年、2021年、2022年、2023年）被评定为B级及以上（需提供证明文件并加盖投标人公章）；

（四）企业拟在本小区配置的项目经理具备3年或以上物业管理经验并持有相关物业管理资格证书，具有大专及以上学历，并提供项目经理在物业企业累计缴纳3年或以上社保资金的有效的社保证明材料。

（五）物业管理日常投诉处理及时、规范，近一年内（扣除发布招标公告当月往前顺推）未因违法违规行为受到主管部门的行政处罚或一年内（扣除发布招标公告当月****管理部门诚信扣分累计未超过10 分（以评标当日在**市房地产行业信用信息管理平台（https://fwjy.****.cn/foshan/home/#/）物业企业的信用档案查询为准）；

（六）本项目不接受联合体投标、不允许分包或转包。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参与同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

（七）本项目不属于专门面向中小企业采购项目。

三、招标其他相关事项：

（一）投标时须提交的资料：

1、法定代表人证明书及法定代表人身份证复印件和法定代表人授权委托书及授权代表身份证复印件并加盖投标人公章（如法定代表人亲自办理获取招标文件事宜的，无需提交法定代表人授权委托书及授权代表身份证复印件）

2、投标文件（投标文件份数及密封要求详见“ 投标人须知”）

(二）招投标工作时间安排

1、本公告期限（5个工作日）自2025年1月10日至2025年1月17日止。最后投标单位应在三家以上（含三家），本次招标方视为有效。

2、本项目采用网上登记的方式。

3、符合资格的投标人应当在2025年1月10日至2025年1月17日期间登录交易系统“**市公共**交易信息化综合平台”(http://ggzy.****.cn/)进行报名和下载电子版招标文件。（如项目附有图纸的，需同时下载）。出售的招标文件每套收取成本费300元整，在项目开标当天收取，售后不退。

4、招标文件的补充和澄清

招标文件的补充和澄清等内容，均以书面或邮件形式通知投标人。当招标文件和招标文件的补充、澄清或修改在同一内容上表达不一致时，以最后发出的书面文件为准。

5、提交投标文件时间：2025年2月14日上午09 时00分至09 时30分，逾期收到的或不符合规定的投标文件招标人有权不接受。地址：**市禅**季华西路131号(****)B1座8楼开标3室。

6、开标时间：2025年2月 14日上午09 时30分。

7、开标地点：****交易中心****中心，地址：**市禅**季华西路131号(****)B1座8楼开标3室。

8、招标人指定联系人： 张小姐

9、联系电话：0757-****393

10、招标代理联系人：郭小姐

11、招标代理联系电话：0757-****1533

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2025年1月10日