一、标的物概况
标的物是**市古镇镇**西路108号,建筑面积共1336.25平方米,共五层(一层面积313.87 平方米、二层面积307.84平方米、三层面积307.84平方米,四层307.84平方米,五层98.86平方米)。
二、租赁年限及经营
项目范围
(一)租赁年限:5年,给予装修免租期1个月,第4年起租金递增5%。
(二)用途:办公和商业。
三、竞投起始价、
竞价增幅
标的物租金竞投最低起始价为每月人民币41547元,每次最小竞价增幅为每月100元,或100元的整数倍。
四、竞投人资格
(一)竞投人为中华人民**国国籍的自然人(年满18周岁且具有完全民事行为能力)或在中华人民**国合法注册的企业法人,需提供营业执照及法定代表人身份证复印件。
(二)竞投人未被列入 “信用中国”网站(www.****.cn)记录失信被执行人。
【说明】:
①以出租方于竞投前一天在“信用中国”网站(www.****.cn)查询结果为准。
②在上述网站查询结果显示“很抱歉,没有找到您搜索的企业”或“共0条记录”,视为没有上述不良信用信息记录。
③出租方对信用信息查询记录和证据截图或下载存档。
④如失信记录已失效,竞投人须提供相关证明文件。
⑤本公告发布日前,与古镇镇镇属企业、全镇各村集体有违约行为及诉讼发生的不得参加,经出租方审核发现竞投人不符合上述条件的,有权取消其竞标及中标资格。
(三)竞投人使****管理部门注册办理营业执照,并且依法在我镇申报纳税和统计销售收入,在同等条件下享有优先租赁权。
五、报名时间、地点
(一)报名时间:2025年1月10日至2025年1月16日(工作日8:30-12:00,14:30-17:30)止。
(二)报名地点:**市古镇镇中兴大道中66号灯饰大厦A座9楼9-2-2室。
六、竞价方式、成交标准
本次公开招租按增价投标方式进行竞价,成交价按价高者得的原则确定竞得人,竞投成交后,需现场签订《成交确认书》,未能签订的作违反招标法处理,除没收竞投保证金外,还将追究以后竞投成功的差额。
七、房屋装修及广告牌设置
房屋装修须向出租方报备,得到出租方同意后,才能进场施工。广告设置必须经出租方和镇执法部门审批同意后才可进行,否则产生一切责任由竞得人负责。
八、竞投保证金及收取账号
竞投人应预交竞投保证金,标的物竞投保证金为人民币50000元。竞投成交后,竞投保证金转为《租赁合同》的部分履约保证金,剩余保证金在竞投成交后3个工作日内补齐;竞投不成交的,竞投保证金在竞投会完结后15个工作日内不计利息原路返还。 竞投保证金必须于2025年1月16日下午4时前到达下列指定账户(以到账为准):
收款单位
****
开户银行
中信银行**古镇支行
人民币账号
811********00286597
九、租金支付方式
竞得人在签订《租赁合同》之后,按每季度5日前缴交租金,按照先交租金后使用的方式执行,首个季度的租金须于签订合同后3个工作日内付清。竞得人不能按上述付款期限向出租方付清每季度租金的,每逾期一天,竞得人向出租方支付应交租金的每日万分之五的违约金;逾期三十天,出租方有权解除合同,并没收合同的租赁保证金。
十、税、费承担
租赁期间,使用租赁物及经营所发生的税、费按国家法律法规各自承担。水、电等费用由竞得人承担并负责按月缴纳,逾期未支付的需承担相应滞纳金,且由此引起的后果由竞得人自行承担。
十一、标的物交付
竞投成交,出租方应在竞得人交清首个季度租金后2个工作日内,按标的物现状现貌交付给竞得人使用,交付后,标的物的管理工作和安全责任由竞得人承担。
十二、标的物返还
租赁期满或竞得人违约导致出租方解除《租赁合同》的,竞得人需在10日内完成标的物范围内可动产及人员的搬迁清离工作,一切费用及责任由竞得人承担。标的物范围内按照原建筑物不动产及日后经营中增建的建筑物及设施的所有权全部归出租方拥有。若竞得人未能如期完成搬迁清离的工作,出租方有权每日向竞得人计收占用费1000元,并有权没收《租赁合同》的履约保证金。竞得人逾期10日未将标的物上自有或添加的可动产搬迁清离,则视为竞得人或其所有权人自愿放弃该可动产,出租方有权以任何方式处理而无需承担任何责任。若出租方请第三方清理标的物上的可动产或其他财产,该费用及全部责任由竞得人自行承担。出租方有权直接在租赁保证金中抵扣相关费用。
十三、提前收回标的物或清拆
租赁期间,出租方如因国家政策、地方政府政策或镇城建规划等因素而导致在租赁期内收回使用权或拆迁标的物地上不动产,出租方须提前三个月通知竞得人,免一个月租金并无息退还租赁保证金,此外出租方不再作其他任何补偿,由此引起的第三方任何责任全由竞得人承担。竞得人已付的租金按照实际使用时间计算,不足整月的按天数计算,多退少补。
十四、关于标的物用途
的补充说明
(一)标的物产权证登记规划用途为办公,可作商业用途,但不能经营游戏机室、网吧、KTV、棋牌等有噪音、污染环境、危险的行业。如涉及标的物建筑结构改动须经出租方同意后方可进行施工。
(二)未经出租方书面同意,竞****商铺转租、转借、改变用途或用于抵押。
十五、现场竞价地点及时间
竞价地点设在**市古镇镇中兴大道中66号灯饰大厦A座9楼9-2-3室,竞价时间为2025年1月17日(星期五)下午3时整。符合竞价资格的竞投人必须于2025年1月17日下午2时30分前办理领取竞价号牌手续,逾期视为自动放弃现场竞价资格。
十六、招标会场纪律
(一)竞投人员可带1位随行人员进入竞投会场参加竞投活动,如随行人员违反招标会场纪律,除随行人员承担相应责任外,竞投人员也需承担连带责任。
(二)竞投会进行期问,会场所有人员需将通讯工具关机或调为静音,竞投人员及随行人员不能随意走动,以免影响招标会的进程。
(三)竞投会进行期间,如发现有串标、买标等违反招标会场纪律的行为,主持人有权现场暂停或取消本次竞投会,如因此造成后果,切责任由违反招标会场纪律的单位或个人承担。
(四)竞投成功者需在竞投成交后,马上将竞投号牌交给现场工作人员,并现场签订《成交确认书》。
(五)竞投人员违反上述任意一条款,则视违反竞投会场纪律,出租方有权没收竞投人员已交的竞投保证金,如竞投人员行为造成影响招标会正常进程,或造成标的物流拍,造成后果,出租方将追究竞投人员的一切法律责任。
十七、其他
(一) 竞投人竞得租赁使用权后应及时与出租方办理相关手续。
(二) 本次竞投不接受电话、邮寄及口头竞投;涉及本次竞投的相关事项以本招公告标文件记载为准;如有变更,届时以变更公告或相关公示文件为准。
(三) 未尽事宜,以签订合同为准。本公告最终解释权属****。
十八、查询、现场勘察电话
****6262、191****0930(区生)
十九、现场勘察时间
出租方于2025年1月16日上午10时30分组织意向竞投人员前往标的物进行现场勘察。