为持续提升****(以下简称“**投控”)物业资产收益能力,****园区去化速度,拓展园区招商渠道,现拟开启第二批一般代理**征集工作,由**市******公司(以下简称“****公司”)具体实施,说明如下:
**物业范围
**投控旗下笋岗润弘大厦T1栋、 粤**T2栋、****中心、**投资控股大厦、智丰大厦、城建云启大厦(新增)。
一般代理服务费标准
(一)基础代理服务费
(二)激励代理服务费
备注:
(1)世界500强:以《财富》杂志2021—2025年发布或福布斯2021-2025发布企业2000强前500名为准,****公司、****公司、控股公司。
(2)中国500强:以《财富》杂志2021—2025年发布为准,****公司、****公司、控股公司。
(3)外资企业、港澳台企业:实际外资金额500万美金及以上(实际外资金额是指外方投资者和港澳台投资者以境外现汇、跨境人民币、利润再投资和资本公积等4种方式实缴或转增企业注册资本,并通过商务部门核查公布的实际使用外资金额)。
(4)专精特新小巨人企业:以工业和信息化部2021-2025发布信息为准。
(5)独角兽企业:以科技部2021-2025发布信息为准。(6****公司:纽交所、纳斯达克、上交所、****交易所、深交所、港交所、北交所、****交易所上市企业。
(7)金融机构:包括持牌金融机构总部、金融机构一级分支机构、****银行业/证券业/保险业****公司及其他持牌金融机构及地方金融组织。
(8)专业服务业企业:指前十年内获得国家级、省级荣誉的法律服务机构。国家级荣誉包括:司法****协会表彰的“****事务所”;司法部表彰的“**涉外法律服务示范机构”“**法律援助工作先进集体”“**公共法律服务工作先进集体”;**律师行业党委表彰的“**律师行业先进基层党组织”。省级荣誉包括:****司法厅****协会表彰的“****事务所”;**省律师行业党委表彰的“全省律师行业党****事务所党组织”。(9)会计和资产评估行业企业:入选国家级、省级****事务所、****事务所、咨询机构、****分所或子公司。榜单清单如下:
(10)首年月租金:指根据我司与推介客户签订的租赁合同之约定,客户在租赁期限的第一年第一个完整自然月应缴纳的月租金金额(含税),不包括物业管理费、水电费、空调费、税费等其他费用。若推介客户最终若按照**区创新型产业用房流程及租金标准或其他相关优惠政策标准租赁物业的,首月租金为租赁创新型产业用房折后租金或享受其他优惠政策之后的第一年第一个完整自然月租金。
(11)销售成交总价:销售成交总价指推介客户为购买我司出售物业实际支付至我司或我司指定收款方的购房款总额。若推介客户享受优惠政策的,销售成交总价为享受政策后我司实际收取的购房款总额。
一般代理**方资质要求
1.响应单位在近三年需与超甲级/甲级写字楼进行物业代理或招商**,并提供协议关键页及主要业绩证明;
2.响应人没有处于财产被接管、冻结、破产状态,没有处于投标禁入期内和行政处罚期间、近3年无违法违纪或不良记录;
3.拥有丰富的企业**和产业**。
**期限
最长1年,到期视情况续约。
报名要求
1.报名时间:2025年1月10日-1月17日,工作日上午9:00-12:00,下午14:00-17:00
2.报名方式:现场提交纸质版材料
3.报名提供材料清单:
(1)营业执照及相关资质文件;
(2)房地产经纪机构备案证书(如有);
(3)法定代表人身份证复印件,授权代理人身份证复印件,授权委托书;
(4)近3年内(截至2024年11月30日)无不良执业记录的承诺书;
(5)企业介绍材料(需包括近三年签署的超甲级/甲级写字楼物业代理协议关键页及主要业绩证明)。
4、报名文件提交地址:
**市**区**河一路116号**投控大厦2座2001**市******公司
5、联系人:李女士
6、联系电话:0755-****1630
一般代理详细方案
向上滑动查看所有内容
****
2025年1月10日