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重庆市南岸区开城大道518号重庆东站铁路综合交通枢纽综合开发东南楼副楼1F-7F房产整体招租（共计21479㎡）

公告-招标公告

重庆 -重庆-重庆市

发布时间： 2025年01月12日

摘要信息

招标单位

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招标估价

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代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

铁路

招标详情

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相关单位：

***********公司企业信息

标的名称	**岸区开城大道518号东站铁路综合交通枢纽综合开发东南楼副楼1F-7F房产整体招租（共计21479㎡）
项目编号	****	租赁底价	0.003 万元/平方米/月
信息披露起始日期	2024-12-12	信息披露结束日期	2025-01-16
标的所在地区	市>市辖区>区	资产类别	房产租赁

一、招租方承诺

本出租方（或委托会员）现提出申请，将本项目通过贵所网站及相关媒体公开发布资产租赁信息并招租。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：
1、我方已知晓并严格遵守相关法律法规政策规定和贵所交易规则，按照有关要求履行我方义务；
2、本次资产租赁是我方真实意愿表示，租赁的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施资产租赁不存在任何法律法规禁止或限制的情形；对于设定担保物权的资产租赁，符合我国担保法等有关法律法规规定；涉及政府社会公共管理事项的，****政府有关部门审核；
3、我方租赁资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
4、我方所提交的本信息发布申请书及附件材料内容真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
我方若发生违规违约行为，给意向承租方和贵所造成损失的，我方同意以我方在资产租赁公告中设定的交易保证金金额承担违约责任。交易保证金金额不足以弥补损失的，利益受损方可以向我方进行追偿。

二、标的简况

标的名称	**岸区开城大道518号东站铁路综合交通枢纽综合开发东南楼副楼1F-7F房产整体招租（共计21479㎡）
坐落	****岸区开城大道518号	楼盘名称	-
租赁底价	0.003 万元/平方米/月	租赁期限（年）	15年(含免租期)
租金支付方式	租金按每3个月为一个计租周期支付，其中首期租金为租赁期第1年的第7-9月租金	免租期	12个月（租赁期第1年免6个月，第1-6月为免租月；第2年、第3年各免3个月，当年的第1-3月为免租月）
租金递增方式	每3年递增5%	招租用途	房屋设计业态为产业办公，承租方报相关主管部门、****酒店经营及其配套用房
产权证号	/
楼层	1层至7层（不含5层、6层钢结构范围）	结构	/
房屋证载用途	/	招租面积（㎡）	21479
优先权人是否行权	否	移交时限	预计将于2025年1季度完工交付，具体以招租方通知的房屋交付日为准。
是否存在租赁	否
评估/咨询/估价报告文号	（报告编号：J/SVPS-CD/2024/PV/19/AZ/WZ）
评估/咨询/估价基准日	2024-05-20
重要信息披露	1、本次招租范围系楼栋1层至7层（不含5层、6层钢结构范围），截至2024年5月20日，楼栋主体已完工，招租方预计将于2025年1季度完工交付（具体交付时间以实际情况为准）。 2、招租面积：21479㎡（不含5层、6层钢结构面积，含东南楼主、副楼共用设备房和副楼自用设备房分摊面积）。 3、本项目租赁价格不含物业费。
标的踏勘联系人	李海洋、翁萍	联系电话	199**2180、186**3711

三、招租方简况

招租方名称	****
行为批准机构	****公司
评估备案机构	-

四、交易条件与承租方资格条件

以下交易条件为招租的基本条件，是租赁合同的必备条款。意向承租人在提出承租意向时不得低于该条件，但可对该条件进行细化和补充，其中优于该基本条件的内容应当作为招租文件和租赁合同的组成部分
与租赁相关其他条件	1. 意向承租方须在挂牌期内通过现场报名（工作时间）或网上报名（详见网上报名操作指南https://www.**.com/help/）两种方式办理报名手续，并在交易资格确认后3个工作日内，将交易保证金汇至指定账户（以到账为准）。 2. 若挂牌期满只产生一家符合条件的意向承租方，则采取协议方式以不低于招租底价成交；若挂牌期满产生两家及以上符合条件的意向承租方，则采用互联网竞价方式（多次报价）确定承租方。 3. 为保护招租方和意向承租方的合法权益，招租方在此做出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方一旦通过交易资格确认且交纳交易保证金，即视为对此的承诺。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出现下列情形导致交易无法推进或影响交易秩序的，其交纳的交易保证金不予退还；在扣除联交所交易服务费后，招租方有权扣除剩余部分作为违约金：（1）提出申请并交纳交易保证金后未参与后续交易的；（2）在竞价或报价过程中，各意向承租方均未进行有效报价的；（3）在被确定为承租方后，未按约定时限与招租方签订租赁合同或未按租赁合同及公告约定足额支付交易价款的；（4）各意向承租方之间相互串通、影响公平竞争的；（5）其他无故不推进交易或无故放弃承租行为的；（6）本公告或公告附件约定的其他情形。未出现上述违约情形的，意向承租方被确定为承租方后，在不涉及交易保证金扣除情形下，其交纳的交易保证金在联交所出具交易凭证之日起2个工作日内全额无息退还；其余意向承租方所交纳的交易保证金，联交所在其退出交易活动之日起2个工作日内全额无息退还。 4. 意向承租方在提交承租申请时，须认真阅读并完全认可租赁合同及本项目公告全部内容，并承诺成为承租方后，同意将按照本公告公示的租赁合同版本在约定时限内与招租方签订租赁合同。 5. 意向承租方需详细了解标的现状（包括但不限于：（1）标的为铁路划拨用地建设的产业办公用房；（2）标的现期建设情况；（3）标的设计交付条件与实际交付条件可能存在一定差异，具体以届时现场实际交付为准；（4）本项目招租面积系根据设计图纸取得，楼栋尚未完工交付，可能与实际面积不符；（5）标的周边环境、配套等情况；（6）物管费以届时项目的物业管理收费标准为准；（7）空调系统冷热源**供热站供应，收费标准以届时该区域确定的收费标准为准；（8）招租范围不含车位等）及相关法律法规、政策规定后决定是否承租，并按照国家规定和租赁合同及公告的相关约定使用。公告期间意向承租方若需实地踏勘，可联系招租方衔接相关事宜。意向承租方一旦提交承租申请并交纳交易保证金后，即视为对标的现状及相关约定的充分了解与认可，成功承租后不得以不了解标的状况等为由放弃承租、拒签租赁合同或拒付履约保银行保函）和租金。 6. 意向承租方应在被确定为承租方之日起10个工作日内与招租方签订租赁合同，在租赁合同签订之日起5日内，将首期租金（3个月租金，即第1计租年度第7-9个租赁月的月度租金）和履约保证金（3个月租金金额，即第1计租年度第7-9个租赁月的租金金额，可转账或向招租方提交同等金额的无条件、见索即付、银行保函）支付至招租方指定账户。因承租方原因未在规定时间内签订租赁合同的或未按合同约定足额支付租金和履银行保函）的，除扣除交易保证金外，招租方有权单方面解除合同和终结交易，并将标的另行出租。合同期满，若承租方全部履行租赁合同项下义务且无其他违约行为，承租方递交退租申请，交还承租物业并经招租方验收合格，结清应交租金、管理费和其他费用，以及完成其以租赁公司、分支机构（包括各类经营许可证）的注销或地址变更手续后，招租方在30日内无息退还承租方支付的剩余履约保证银行保函。如承租方违约或造成招租方损失，招租方有权从履约保银行保函。 7. 标的移交前的相关费用由招租方负责，移交后标的产生的一切费用（包括但不限于水、电、燃气、通讯、网络、有线电视、空调、物管、分摊的公共费用、清洁清运、车辆场地使用、装修、设备维护、维修整改、社会综合治理、环境卫生、公用设施费、防火安全、门前三包、保卫等费用）由承租方自行负责（需招租方名义缴纳的以招租方名义缴纳）。 8.除第7条所述费用外，本次交易涉及的其他税、费由招租方、承租方按国家有关规定及合同约定各自承担；联交所服务费由承租方承担，收费标准详见资产交易（资产出租）项目收费办法https://www.****.com/News2017/Content?id=30233。 9. 本项目招租面积系根据设计图纸取得，楼栋尚未完工交付，可能与实际面积不符。最终标的面积以现状交付为准，不因面积不符而影响成交结果。 10. 备查资料：房屋租赁合同、评估报告、平面示意图。
承租方资格条件	1. 意向承租方须为中国境内（不含港澳台地区）依法注册并有效存续一年及以上的企业法人，营业范围须包含“酒店”或“住宿”字样（以营业执照为准）。 2. 意向承租方自身或关联方（关联方指意向承租方控股50%以上的其他企业，控股意向承租方50%以上的股东，控股意向承租方50%以上的股东直接控股50%以上的其他企业）须在中国境内（不含港澳台地区）经营或管理至少有1家酒店，且酒店运营时长不少于1年（提供经营佐证材料，包括但不限于截止挂牌期满仍在履行中的租赁协议（含租金付款凭证）、产权证明、委托管理协议、**协议或其他佐证材料等）。 3. 本项目接受联合体承租，联合体成员不超过3家，联合体中的每一方均须满足上述资格条件要求。
交易保证金设定	是否交纳保证金	是	交纳金额	232.00 万元
	交纳截止时间	在其资格被确认后3个工作日内	交纳方式	转账
信息披露期满后，如未征集到意向承租方	信息发布，不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期，直至征集到意向承租方
交易方式	网络竞价（多次报价）
交易机构	交易机构名称	****
	交易机构联系人	王雨	联系电话	023****5300