关于物业管理（消防运行）服务项目谈判公告

****物业管理（消防运行）服务项目采用竞争性谈判方式进行采购，诚邀符合条件的供应商报名参加。 一、项目内容： (一)项目名称：物业管理（消防运行）服务项目 (二)项目编号：**** (三)资金来源： (四)项目地点：**市 (五)项目需求：

功能目标：承****公司国航大厦区域、飞行部区域、**综合办公区以及综合业务楼区域消防运行服务，确保消防监控、消防器材及消防设备的运行正常和安全使用。

需执行的标准规范：国航大厦、飞行部综合楼、**综合办公区以及综合业务楼各有1个消防监控室，须分别配备足够数量（每个监控室每天每岗双人值班，合计不低于24人）的，年龄50周岁及以上的不超过整体人数的30%，且女性职工比例不超过整体人数的50%，须具有国家颁发的初级技能以上职业资格资质的消防运行服务人员专职为我方提供相关服务。对消防系统（包括：消防报警系统、消防联动系统、水灭火系统、消防广播系统）提供全面的运行管理，协助我方和维保单位完成设备检测、调整，确保其全部合格。提供服务期间应接受我方保卫部门和**消防部门的监督、检查和指导。

采购产品具体要求：确保消防监控、消防器材及消防设备的运行正常和安全。协助配合对于正在使用的建筑消防系统灭火设备（包括灭火器）和消防设施负责督促维保单位进行定期检测和更换。

技术需求/服务标准：对我**在运行使用的消防系统（包括：消防报警系统、消防联动系统、水灭火系统、消防广播系统）提供全面的运行管理，负责全天24小时消防运行服务，不得擅离职守。确保其服务人员严格按照有关法律法规通过消防培训，持证上岗，认真填写值班记录及月检记录和消防设施巡查工作。对消防控制室的设备及通讯器材要进行经常性的检查，定期做好各系统功能测试，以确保消防设施各系统运行状况良好。

预计合同期限：24个月

二、供应商资格要求：

(一)供应商必须具有独立承担民事责任的能力，具备合法有效的营业执照，具有涵盖本项目的经营范围（能提供最新且有效的营业执照）。

(二)具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

(三)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，近3年内在经营活动中无重大违法记录。

(四)具有履行合同所必需的专业技术能力，具有固定的生产或经营场所和一定数量的专业技术人员。

(五)近三年内，在国家企业信用信息公示系统http://www.****.cn/index.htm企业信用信息报告中未被纳入严重违法失信企业名单（黑名单），中国政府采购网http://www.****.cn/search/cr/****政府采购严重违法失信行为信息记录。

****集团黑名单供应商，****集团禁止交易企业名单内的供应商。近3****集团采购项目中未出现过不良行为。

(七)未通过准入的供应商不具备参与项目资格。

(八)本项目不接受联合体报名。

三、报名要求： (****集团有限公司采购管理平台（网址：https://pur.****.cn）注册的供应商应先进行注册并按要求完善注册材料，并于公告截止时间前完成注册审核并报名。 (二)采购公告发布时间为2025年01月13日至2025年01月20日23时59分59秒 (**时间，下同)，请有意愿参加本项目竞争性谈判且完成平台注册的供应商，务必在采购公告截止时间前，****集团有限公司采购管理平台（网址：https://pur.****.cn）进行报名、递交报名材料，未在公告截止时间前递交或未按公告要求提供报名材料的供应商无法通过报名资格审查、不具备参与项目资格。 (三)报名材料

1.填写并盖章的《供应商信息登记表》

2.法人或其他组织的具有统一社会信用代码的营业执照、事业单位法人证书等证明文件

3.专业技术及行业资质证明材料，国家法定机构颁发的相关行业从业资格许可证

4.近三年无重大违法声明盖章（格式可自拟）

5.供应商反商业贿赂承诺书

6.供应商社会准则符合性自审问卷

7.法定代表人授权书原件（法定代表人直接投标可不要此项，但需提供法定代表人身份证复印件加盖公章）

8.企业信用信息公示系统（http://www.****.cn) 中的《企业信用信息公示报告》完整版（报名当月查询的），逐页加盖公章，扫描成一个pdf格式文件。（完整版本不可直接点击下载，需要“发送报告”到邮箱即可，再下载盖章扫描）

9.说明（本项无需上传证明材料）：供应商提供的所有证明文件均需扫描成PDF格式并逐页加盖公章。供应商认为其他可提供的材料可上传至第三项。

四、谈判文件的获取 (一)报名合格的供应商在平台进行供应商准入，按要求提供供应商准入材料，经审批通过后列入供应商库。已在库内的供应商不用再提交准入申请。(二)请报名合格的供应商按后续接到文件发放通知后****集团有限公司采购管理平台（网址：https://pur.****.cn），按规定时间下载谈判文件，过时将无法下载。 五、响应文件编制 供应商应严格按照谈判文件要求制作、密封响应文件。 六、响应文件递交 供应商应严格按照谈判文件规定的时间、地点递交响应文件。 七、谈判相关事宜 供应商按照谈判文件规定参加本项目的竞争性谈判，具体谈判流程及要求详见谈判文件。 八、发布公告的媒介 本项目采购公告信息（含首次及重新****集团有限公司采购管理平台（http://pur.****.cn）、国航官网（www.****.cn）、中国招标投标公共服务平台(http://www.****.com）和(http://www.****.cn）同时发布。 九、联系方式 采购人：**** 联系人：吴迪 联系人电话：022****1415 联系人电子邮箱：****@163.com 系统操作问题的咨询，****集团采购管理平台系统技术支持客服电话，详见平台首页（网址：https://pur.****.cn）。 十、其他

（一)请供应商严格按照报名时间及报名材料要求递交报名材料，报名不通过则将不具备参与项目资格。报名材料确保格式正确、齐全清晰，否则将可能被取消报名并不另行解释。
（二）符合条件的供应商应****集团有限公司采购管理平台（pur.****.cn）进行注册，完成注册并通过审核的供应商可报名项目。
（三）供应商在参与我方采购活动过程中若发生有关诚信等方面的问题及在采购实施过程中发生了在不良行为界定范围内的问题将被列为不良供应商。请各供应商务必关注，以免被我司列为不良行为供应商。详见“不良行为供应商”的相关管理规定。

“不良行为供应商”的相关管理规定.doc

质疑联系渠道.doc