常州市钟楼区荆川东路南侧地块招租公告(国资监测编号GR2025JS2000167)

出租方名称：****

统一社会信用代码：****0400MA1X1YTQ42

住所：****开发区玉**路280号

特别
告知

1.本次招租标的前三年租金底价各270000元，第4年、第5年租金底价各275000元。本次招租标的租金总额底价为****000元。

2.本次招租标的租金如产生增值，增值总额按照5年平均分别计入每年租金中。具体计算公式如下：

（1）增值率=（成交价-租金底价）/租金底价；

（2）增值金额=增值率*租金底价总额；

（3）租赁期内招租标的每年租金的成交价=当年租金底价+增值金额/租赁期限（年）。

4.房屋租赁面积以现场展示为准，出租方及****不承担招租标的中租赁面积与实测面积差异等责任，不调整相应的租金价格。

5.****（以下简称“产交所”）已就出租方提供的资料进行披露，对竞价标的所做的介绍和评价（包括但不限于竞价资料、图片、360全景展示及口头介绍等），仅供意向承租方参考。意向承租方在咨询展示期间内，有权及有义务了解和查验竞价标的，并对竞价标的可能存在的和潜在的瑕疵作全面审查和勘验，或聘请相关专业人员进行鉴定。

6.意向承租方交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本次招租所披露的全部内容，已完成对本次招租项目的全部尽职调查，已充分了解并自愿完全接受本次招租公告内容及招租标的全部现状，意向承租方被确认为承租方后不得以不了解本次招租标的的全部现状及资产质量、数量等为由拒签《租赁合同》或拒付交易价款或放弃承租，否则视为违约，须承担相关的全部违约责任，****、出租方有权将其交纳的交易保证金作为违约金。

7.招租标的的底价、成交价均不含承租方在租赁中应缴纳的水电、物业等有关费用。

8.本次招租标的租金为含增值税价。

9.承租方在承租期内自用或转租须经出租方同意，否则视为承租方违约。承租方应向出租方支付违约金。同时，出租方有权单方面终止合同，及不返还承租方的已付租金，并就因承租方所造成的损失向承租方索赔。对于虽不属于上述方式，但具有同等性质的行为也一律将视为违约行为，应由承租方承担相应违约责任金。

10.招租标的尚未办理不动产权证，招租标的承租方应接受招租标的现状，成交后不能以该现状影响其营业执照、消防手续办理，致使不能按预想方案使用场地为由，要求解除、变更《场地招租合同书》，并要求出租方承担赔偿责任。

11.竞租方自备终端进行网络竞价，本公司不提供竞价场所。

12.为确保保证金及时到账，建议意向承租方提前准备资金并于保证金缴纳截止当日16:00前并优先选择同行网银或网点操作转款。

1.意向受让方应按照公告竞价规则在报名截止日前完成e交易平台注册、报名、钱包充值、保证金缴纳等手续，已报名交保的意向受让方在报名截止时间前须线下提交相关材料：

①主体资格证明文件（自然人提供身份证复印件，企业法人提供营业执照复印件、其他经济组织提供组织机构代码证、法定代表人或负责人身份证复印件）；

②****公司法定代表人或负责人时，应提供授权委托书（原件）及代理人身份证（复印件）；

③意向承租方未被列入“信用中国”或“中国执行信息公开网”失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单的查询证明（复印件）；

④出租方要求的其他材料。

资料递交地址：**市**区玉**路280号，联系人：李科，联系电话：180****1168。

2.通过出租方资格审核后的意向受让方具备项目竞价资格。

1.缴纳：金额30000元，截止时间2025-01-24 23:59:59，按系统提示缴纳。

2.保证金有效以e交易系统到账时间为准（因资金缴纳方式为钱包支付，钱包充值后需进行项目保证金支付确认，e交易系统****银行到账时间，为确保保证金及时到账，建议意向承租方提前准备资金并于保证金缴纳截止当日16:00前并优先选择同行网银或网点操作转款）。
3.承租方缴纳首期租金并签署《场地租赁合同书》后转为交易服务费后无息退还（如保证金不足以支付交易服务费，剩余应缴部分需承租方另行补足），其他竞租方的保证金将于成交后的3个工作日内无息退还。