天津市河西区琼州道36号2242.88平方米房产

1.标的物产权登记信息为工商业用地。出租方就标的本身及配套设备、设施质量情况不做保证，对于标的本身出现的包括但不限于裂纹、渗漏问题以及设备、设施、管、线的老化问题等瑕疵及潜在瑕疵不做保证，出租方仅以该房产现状出租，租期内租赁标的的维修责任由承租方承担。意向承租方应在办理承租摘牌手续前自行了解知悉上述问题，意向承租方成功办理承租摘牌手续并交纳保证金即视为已对该标的完成实地勘察，认可挂牌公示的信息并同意以出租方所述即现状承租。 2.意向承租方须提前联系出租方，预约现场勘查事宜，没有预约的意向承租方谢绝入内，出租方不予接待。（联系人：王先生，联系电话：****2715，联系时间：上午9时至11时，下午14时至16时）。 3.业态无具体要求，但应为出租方要求的非禁入的业态；（禁入业态包括：污染、易燃易爆行业，高能耗行业，化工和危化品的生产储存以及生产型小、散、乱、污行业（小散乱污行业的范围参考津环保气〔2017〕95号文件和，小散乱污企业包括但不限于黑色和有色金属熔炼加工、橡胶生产、制革、化工、陶瓷、烧制、铸造、丝网加工、轧钢、耐火材料、碳素生产、石灰窑、砖瓦窑、水泥粉磨站、废塑料加工、炒货、以及涉及涂料、油墨、胶黏剂、有机溶剂等使用的印刷、家具等小型制造加工企业）。洗浴中心、歌厅、网吧、养老院、幼儿园以及存在潜在使用和收回风险的业态等行业。）；培训教育类业态优先。 4.租期5年，首年租金标准为145.164万元，无装修期。 5.租金递增方式为租赁物的年租金第2年开始每年1%递增率上浮。 6.意向承租方需认可并使用出租方提供的已公示的租赁合同版本签订租赁合同。 7.如遇政府拆迁，则最终****政府相关部门完成拆迁工作。 8.该招租标的物未经出租方书面同意，最终承租方不得以任何形式转租、分租租赁物全部或其中任何部分，不得以分租、借用、共用、联营、**或将业务承包给他人，即使出租方给予书面同意，认可转租、分租的行为，最终承租方须于转租、分租前将与第三人的租赁合同提交出租方备案；转租、分租的租赁期限不能超过双方合同约定的租期届满时间；转租、分租合同约定赋予第三人的权利不能超越合同项下意向承租方的权利；同时最终承租方须承诺承担本合同到期清退第三人的责任，否则视为违约。 9.意向承租方应在挂牌公示期间办理承租登记，登记时须向**产权提交承租申请等相关书面材料（包括但不限于经出租方确认盖章的《现场勘查确认函》及关于意向承租方符合资格条件的相关证明材料等）。 10.成功办理承租登记手续的意向承租方须于挂牌截止日16:30前(以到账时间为准)向**产权项目公示指定账户交纳220万元交易保证金，方具备合格意向承租方资格。 11.公示期结束后，如产生一家合格意向承租方，则以协议方式成交。如产生两家或两家以上合格意向承租方，则进入择优遴选环节，交易中心安排****小组与意向承租方进行竞争性谈判。谈判小组应在谈判结束后次日起的5个工作日内，根据谈判情况出具《评审报告》经****交易中心，交易中心向最终承租方出具《最终承租方确认函》。意向承租方被确定为最终承租方的，在按约定签订《租赁合同》、支付约定价款和交易服务费后，其保证金按原路径原额无息返还，未确定为最终承租方的意向承租方保证金原额原路径返还。 12.最终承租方须在**产权书面通知期限内与出租方签订出租方提供的已公示的《租赁合同》，签订《租赁合同》次日起5个工作日内按照首年租金标准（如未产生溢价则为145.164万元）向出租方支付一个季度租金及履约押金36.29万元。签订租赁合同同时双方应另行签订由出租方提供的外包工程安全、消防协议书。 13.该租赁标的物内有原承租方投资的设施及存放的物品，原承租方拟转让该部分设施及物品给最终承租方，具体转让价格及转让方式由最终承租方与原承租方自行协商解决。最终承租方在**产权摘牌与出租方签订合同后，正式起租，最终承租方与原承租方就标的物内设施及物品的协商结果不影响出租方对该标的物租金的收取，期间如因该问题产生费用或给出租方带来的损失均由最终承租方负责。 14.意向承租方需认可统一按照出租方要求，在租赁标的房产明显位置悬挂出租方LOGO（样式、大小、位置等由出租方设计确定）。 15.租赁期间，最终承租方如对租赁标的物不改变原租赁标的物状态的情况下的日常维修、装修、维护等相关费用由最终承租方自行承担。如最终承租方需要临时搭建物、对租赁物进行改变租赁物原结构的装修改造或在租赁区域内拆除、**建筑物及设施，须提前书面告知出租方，出租方同意后方可实施。装修改造施工过程中，最终承租方应遵守出租方上级的安全生产管理制度及对外出租单位防火安全、治安防范协议书补充协议。确保生产经营、消防及施工安全。 16、对于租赁物水、电、供热等附属设施，收费标准以相关部门实收为准。另在租赁期间产生的任何其他费用，都由最终承租方承担并支付。 17、本项目如为协议方式成交，由最终承租方承担交易双方全部交易服务费。若项目产生择优遴选，则最终承租方除应支付上述费用外，另需承担双方择优遴选的增值服务费。

1.****公司法人（非自然人、非个体工商、非合伙制）。 2.意向承租方注册资本不得低于前两年租金标准的总和，实缴资本不得低于首年租金标准。 3.意向承租方须有保证人为其租赁合同的正常履约提供担保，承担连带保证责任，****公司法人（非自然人）且法定代表人或投资人不可与意向承租方为同一人，应同时提供董事会或者股****公司****公司决议文件，保证人注册资本不得低于前两年租金标准的总和，实缴资本不得低于首年租金标准。

1.租赁标的房产权属性质为工商业，该租赁标的除证载房屋以外其他地上附属物为现状交付，意向承租方需提前了解和认可标的现状。 2.租赁标的房产面积2242.88平方米为企业自测，最终承租方若有实测要求，可进行测量，但产生的一切费用由最终承租方承担，实测面积与披露面积的误差，并不影响该处标的物的租金。 3.该租赁标的除证载房屋外其他附属物为现状交付，本次为整体出租，不单独分块出租。院内场地在合同期内提供给最终承租方配套使用，不单独分块出租。 4.意向承租方承租期间在租赁物场地内****办公室和一个停车位供出租方使用。