郑州国际陆港西作业区物业管理服务询比（文件）采购公告

1.采购条件

**国际陆港西作业区物业管理服务已由采购人决策立项，资金自筹且已落实。项目已具备采购条件，现欢迎符合本次采购要求的响应人参加本项目询比采购活动。

2.项目概况与采购范围

2.1项目名称：**国际陆港西作业区物业管理服务

2.2项目编号：****

2.3项目地点：**市航空港区**大道276号**国际陆港；

2.4项目概况:

**国际陆港西作业区位于灵润路以南、**路以东、**大道以北，总占地面积160万㎡（约 2401.95 亩）。****园区用地面积 90万 ㎡（约 1351.64 亩），实际建成区占地约655.44亩，总建面约32万㎡（本次招标范围总建面约29万㎡），道路及景观绿化约25万㎡，主要建筑物有：单边库5栋、双边库9栋、园区大门6个、门卫室4个、开闭所1个、高压配电房3个、公共卫生间3个。铁路作业区用地面积70万 ㎡（约 1050.31 亩），总建筑面积1.2万㎡，场站作业区30万㎡，道路及景观绿化约20万㎡，主要建筑物有：园区大门2个、汽车专用通道1条，门卫室2个、高压配电房3个。
注：以上数据及计费面积以现场踏勘为准。

2.5采购范围：**国际****园区及铁路作业区范围内物业服务工作，****园区不包含2#综合办公楼、宿舍楼。
2.6服务内容：****园区内各类工程设备设施与管道维护、维修、保养，园区内资产安全、车辆停放、人员车辆进出以及交通秩序管理，消防、电梯等维保单位的监督管理，环境卫生保洁、除雪、垃圾搜集分类及清运、电伴热系统巡查维护、化粪池污水管线清理，客户服务以及投诉受理、解决，突发应急事项管理服务，客户装修管理，“定时、定点、定线”进行巡视检查，制定各类台账，档案管理、安全管理、抄取水表电表读数、协助收取水电费用及停车费用、协助公司制定服务体系与标准等。（详见采购文件）

2.7服务期限：1年。

2.8标段划分：一个标段。

2.9质量要求：合格，符合采购文件和采购人要求。

3.响应人资格要求

3.1企业要求：供应商须在中华人民**国境内注册，具有独立法人资格，具有独立承担民事责任的能力，具有有效的法人营业执照（提供营业执照扫描件或复印件，加盖供应商公章）。

3.2业绩要求：供应商自2021年1月1日至投标截止日止，具有2个10万㎡以上产业园或物流园物业管理经验(以合同签订时间为准，须提供合同主要页扫描件）。

3.3财务要求：

供应商财务状况良好，****事务所或审计机构审计的2021年度、2022年度、2023年度审计报告（包含审计报告正文、资产负债表、利润表、现金流量表和财务报表附注、审计单位营业执照复印件、签字注册会计师执业证书复印件）扫描件，供应商成立时间不足一年的，应提供财务会计报表。

3.4信誉要求：

3.4.1企业没有处于被责令停业、投标资格被取消状态；近三年（2022年1月1日以来）没有骗取中标或严重违约或重大质量问题。（供应商出具承诺书，并盖供应商公章）

注：相关信息以县级及以上行政主管部门作出的处罚决定为准。

3.4.2企业未列入失信被执行人、重大税收违法失信主体。通过“信用中国”网站（http://www.****.cn/），【信用服务】【失信被执行人】跳转至“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.****.cn/shixin/）和【信用服务】【重大税收违法失信主体】查询企业。

查询路径仅供参考，以“信用中国”网站最新查询路径为准。

3.4.3企业未列入严重违法失信企业名单（黑名单）。通过“国家企业信用信息公示系统”网站（http://www.****.cn/）查询严重违法失信企业名单（黑名单）。

3.4.4****政府采购严重违法失信行为。通过“政府采购严重违法失信行为信息记录”网站（http://www.****.cn/cr/list）查询。

注：

（1）前述“未列入”包括没有该情形、处罚已失效或取消。

（2）供应商符合本章“3.4信誉要求”且出具相关承诺。供应商应知道或应当知道本单位相关信息不符合，仍利用有关平台信息更新滞后的，视为故意弄虚作假，其响应无效。

（3）若供应商未按要求提供截图的，由采购人或采购代理机构在开标当天查询。

（4）采购人或采购代理机构有权在开标当天对供应商的信用情况进行核实查询。若在开标当天采购人或采购代理机构查询到供应商有相关负面信息的，则该供应商递交的响应文件按无效响应处理。开标当天查询信息显示正常，之后，该供应商信息发生的任何变动不作为评审依据；与采购人查询信息不一致的其他证明材料亦不作为评审依据；但存在“注（2）”情况的除外。

（5）单位负责人指企业的法定代表人或代表企业执行合伙企业事务的合伙人或个人独资企业的投资人。

3.5其他要求

3.5.1单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同响应人，不得参加同一标段或者未划分标段的同一项目的采购活动。

3.5.2本项目不接受联合体投标。

4.采购文件获取时间和方式

4.1凡有意参加的供应商，请于2025年1月21日17：00前，凭企业身份CA数字证书登陆**招标采购交易平台（http://www.****.com）下载电子采购文件、答疑、补遗等有关资料。

4.2本项目采购文件费用：500元人民币/份，售后不退。标书费缴纳及发票开具操作指引见《平台供应商使用指南》》（http://www.****.com/gys/187852.jhtml）。

4.3 CA数字证书的办理，详见**采购采购交易平台【办事指南】【供应商】供应商续期、补办、单位名称变更办理流程》（含收费标准）。

注意：各供应商应随时关注**采购交易平台上关于本项目相关修改或补充内容，以免影响应文件的提交。本项目通过**招标采购交易平台对供应商信息（即报名邮箱、报名联系电话、缴费人信息、采购文件下载IP、投标文件上传IP，投标文件上传联系电话、投标机器码等信息）进行自动对比，上述信息任意一项出现一致情形且同时参与响应的，相关供应商的响应文件均按无效响应处理。

5.响应文件的递交

5.1响应文件递交截止时间和开标时间：2025年1月22日9时30分。响应人应在递交截止时间前通过**招标采购交易平台递交电子响应文件。

5.2供应商须使用电子交易系统提供的投标文件/响应文件制作工具进行电子投标文件的制作，并按要求上传经CA数字证书签章和加密的电子投标文件（.file格式）。加密电子响应文件逾期上传的，采购人不予受理。

5.3本项目采用“远程不见面”开标方式。供应商无需到现场参加开标会议，供应商应在开标前登录“**采购采购交易平台门户网站远程开标大厅”，在线准时参加开标及澄清活动，进入响应文件解密环节后 30 分钟内未完成电子投标文件解密的视同放弃投标。

供应商应在解密时间内插入CA锁，输入密码，进行解密；供应商可在系统内观看开标过程，并进行文件解密、答疑澄清等。本项目采购文件中所要求提供的证件、证明等，响应文件中应附相应资料清晰的扫描件或复印件，由于模糊不清导致评委无法辨别的，后果由供应商自行承担。

6. 发布公告媒介

本次公告在《中国招标投标公共服务平台》、《**招标采购交易平台》上同时发布。

7.异议的提出

登录**招标采购交易平台，通过异议、投诉端口，按照操作提示发起。不接受匿名异议，详细要求见采购文件。

8.联系方式

采购人：****

地址：**市航空港区**大道276号**国际陆港

联系人：刘女士

联系电话：0371-****1109

采购代理机构：****

联系人：魏女士、陆先生

电话：0371-****8257、****0554

地址：**市农业路东段29号海特大厦6楼

邮箱：****@163.com

监督单位：****

地址：**市航空港区**大道276号**国际陆港

联系电话：0371-****1105

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2025年1月14日