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哈尔滨市阿城区人民法院物业管理服务结果公告

结果-中标通知

黑龙江 -哈尔滨-哈尔滨市

发布时间： 2025年01月15日

摘要信息

中标单位

中标金额

中标单位联系人

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

代理单位

代理单位联系人

关键信息

招标详情

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相关单位：

***********公司企业信息

公告概要：

公告信息：
采购项目名称	物业管理服务
品目
采购单位	****
行政区域	**省	公告时间	2025年01月15日 14:31
评审专家名单	杜鑫, 徐海波,戴连玉,倪明辉,张滨
总中标金额	￥132.200000 万元（人民币）
联系人及联系方式：
项目联系人	柁亚军
项目联系电话	0451-****5670
采购单位	****
采购单位地址	省市**区上京大道
采购单位联系方式	188****4333
代理机构名称	****
代理机构地址	省**岗区长江路130-6号
代理机构联系方式	0451-****5670

一、项目编号：****

二、项目名称：物业管理服务

三、采购结果

合同包1(****关于物业管理服务的采购项目):

供应商名称供应商地址中标（成交）金额

****

**市**区**街道金都府邸C栋2号门市

1,322,000.00元

四、主要标的信息

合同包1(****关于物业管理服务的采购项目):

服务类（****）

品目号品目名称采购标的服务范围服务要求服务时间服务标准金额(元)

1-1

物业管理服务

物业区域：1、办公区域及车库，公共区域，含卫生间、走廊，门厅等；2、审判区域及公共区域，含卫生间、走廊，门厅等3、楼内会议室。4、厨房餐饮服务，提供早、中餐就餐，因工作需要晚餐，或非工作日加班需要就餐的，提供就餐服务。物业委托事项本项目物业管理服务内容包括以下几方面：室内外环境清洁、安全保卫（更夫）、停车场管理，日常维修维护，食堂餐饮管理等。（一）保洁服务1、办公楼、车库部位保洁。包括卫生间、门厅、车库、阅览室、职工健身房、会议室、办公室、审判庭等共用部位保洁。要求：棚顶、外墙面：2米以下部分每日日常保洁。卫生标准：无灰尘、无污渍，洁净光亮。楼梯：卫生标准：无灰尘、无污渍，照明良好；2、供应商负责保洁人员的招聘、辞退、培训和管理；保洁人员工资在物业费中支出。对于供应商招聘的保洁员，采购方有权拒收、辞退。保洁人员应当统一着装上岗。3、保洁人员在履行职责时，造成设施设备损坏的，供应商负责赔偿。4、保洁人员****办公室、会议室、审判区及公共区域。（二）保安（更****机关办公区的安全巡查和“四防”工作（四防：治安、消防、防突发事件、防窃密），负责办公楼（区）和夜间巡逻、防盗等管理，车辆、道路及公共秩序维护，治安及其他突发事件处理。1、****停车场的日常管理，引导车辆停靠，清理院内乱停车辆。2、负责管理区域内消防安全的日巡查、登记及消防设施设备的维护养护工作。3、负责办公楼内外重点部位的巡查工作。4、供应商负责保安的招聘、辞退、培训和管理；保安人员工资在物业费中支出。对于供应商招聘的保安，采购方有权拒收、辞退。安保人员应当统一着装上岗。5、因安保工作不力，导致失窃、设施设备损坏、不良人员进入办公区等安保事故的，或者因安保人员故意而为的其它原因给采购方及其干警造成物质、精神或者声誉上的损失，供应商应履行赔偿、善后等相关责任。但是，如果造成事故和损失的人员为采购方推荐，则供应商免责。（三）小型、大型会议服务有小型、大型会议服务，供应商按照专业化标准及内容，包括人员要求、桌椅安排、茶水准备、会前会后卫生清理等工作，保障会议顺利进行。（四）其他服务垃圾收集及清运。垃圾实行袋（箱）装化分类收集，日产日清，要求：办公楼各层每天早晚定时清运2次；垃圾袋装；保持垃圾桶清洁，无异味。****机关各设备的维修服务1、室内外照明系统的维修养护管理要求每天检查一遍，有作业标准。实施效果达到：①、灯泡正常使用，灯罩完好清洁；②、灯杆、灯座完好无损；③、线路无老化。2、供排水设施、供暖设施的维修养护管理供排水设施每天巡查一遍，供暖设施每天巡查二遍，有作业标准。要达到供排水设施标示清楚，无污渍、破损，标志无损坏；供暖设施无跑冒漏。3、基本附属公共设施（饮用热水器、门、窗、玻璃、热风幕、闭门器、卫生间内部设施等共用部位）的常规性维修、养护、巡检和管理.基本附属公共设施有维修养护作业标准，发现问题及时维修，更换，确保其安全正常使用。（六）办公楼的养护、管理包括楼顶（盖）、内外墙体、地面、墙面、棚顶、楼梯、走廊、门厅、食堂、健身房、车库、****办公室、设备间负责区域的各种房间的日常维检、养护和管理工作。1、房屋承重及抗震结构部位。每周检查一遍，有作业标准。要达到安全、正常使用；2、外墙面每周检查一遍，有作业标准。要达到无起鼓、无脱落、无渗水；3、公共屋面每周巡查一遍，有作业标准。要达到无积水、无渗漏；隔热层完好无损；避雷网无间断；4、楼梯、走廊、连廊每天巡查一遍，有作业标准。要达到无破损、使用安全；5、楼顶每周巡查一遍，发现问题及时处理，有作业标准。要达到无破损、无杂物，无渗漏，使用安全。（七）食堂餐饮管理1、食堂概况①、机关食堂位于办公楼负一层，食堂分用餐区、厨房、餐厅。②、食堂实行两餐服务，每天（早餐、中餐）在食堂就餐约300人，食堂为内部食堂，不对外营业。③、食堂需要提供餐饮种类有熘炒类、炖炸类、蒸煮类、面食、奶、水果等。食堂就餐采用自助餐形式。④、食堂的卫生防疫、就餐环境必须达到国家规定的食堂卫生标准，机关食堂区域内卫生清理由供应商负责。⑤、食堂水、电、燃气、设备设施、工作人员安全由供应商负责并严格按照国家相关制度规定执行。采购人不定期进行检查，采购人负责餐饮设备、用品的维修及更换。2、服务需求（1）供应商按不同季节，安排适当的主、副食品种，花色品种经常变化，能基本上满足需求。菜品及份量必须按采购人要求执行。（2）菜品原则上一周内不重复，菜谱应于周五前制定完成并经食堂负责人审核同意。（3）采购人对供应商实行监督和管理，并将按照本招标文件和合同的要求对供应商的违规行为进行记录和处罚。供应商应于每月初对上月的工作提交工作报告，并对在工作中出现的问题及采购人提出的意见和处罚，做出书面的说明和处理情况报告，提出在下月工作中的改善承诺。（4）冷菜切配的食品刀口细腻、均匀并搭配合理。冷菜凉拌食品汤汁适度并即时拌制。热菜供餐时保持温热。热菜食品表面无风干及水浸现象。菜品即时烹炒并控干过多汤汁和水分。提供食品要保证质量。（5）饭菜出品时间和相关要求：就餐时段每餐所供食品在开餐前布置完毕，如变更或其他情况，不能准时开餐，供应商应提前通知采购人，并留有充分时间做出补救。餐厅服务员要做好用餐人员引导分流工作，保持供餐器皿内食品在一半以上，不可出现用餐人员等候拥挤混乱等现象。3、食材采购要求供应商必须保证原材料从正规渠道购进，并经有关食品检验检疫部门正规检验合格，出具检验报告。供应商须严格执行国家相关法规，做好食品的检验验收工作，把好进货质量关，保证食品卫生达标，并将每天每种菜品按有关规定留样并保存48小时。供应商应保证质量、杜绝使用三无产品、假冒伪劣、过期产品。采购人要求米面、油、肉、禽、蛋、奶均为正规企业生产。4、食堂安全、卫生要求（1）供应商须遵守《中华人民**国食品卫生法》、《中华人民**国食品安全法》及**市相关法律法规，严格执行《餐饮服务食品安全操作规范》，合法经营。（2）供应商应严格执行食品安全法，搞好食品卫生、个人卫生和环境卫生。加强食品安全知识培训和教育，做好消毒工作，把住病从口入关，严防实物中毒和食源性疾病。严格执行安全生产制度，做好防火、防盗，加强设备维修，杜绝重大事故的发生。（3）饭菜有质量保证。做到质高、量足、热菜、热饭，注重食品的营养搭配。（4）环境卫生符合要求。食堂室内外清洁卫生包括厨房卫生、餐厅卫生及周边环境卫生，均由供应商负责，所有餐饮各项标准都应达到采购人标准要求。（5）餐具清洗消毒要求。餐具清洗消毒场所应与切、配、烹调场所分开，以免食品污染。餐具消毒可采用物理消毒和化学消毒两种。清洗消毒完毕的餐具应存放在保洁厨内。（6）食品留样。每餐次的食品成品要留样，每个品种留样不少于100g。5、食堂监管（1）供应商在经营过程中必须遵循**、消防、卫生防疫、市场监督等相关行政部门的有关行政管理规定，依法服务。（2）机关食堂负责人行使对供应商餐饮服务状况的日常监管工作，依据食品安全法和合同等对供应商的经营状况、服务质量、饭菜价格进行检查、监督管理。（3）保证用餐正点，足量、优质、做到品种多样。食堂负责人将定期或不定期以不同方式向用餐人员调查饭菜质量、数量、价格以及服务情况并将有关信息通-第5页-知供应商，供应商应虚心听取意见，采取措施及时解决不良现象。（4）供应商必须遵守采购人的各项规章管理制度，服从采购人管理，按照食堂负责人的要求做好供餐服务与保障。6、考核办法供应商进入院内经营磨合期3个月内，采购人若对供应商考评得分为不合格，采购人有权要求供应商及时整改。在具体工作中，供应商应接受采购人定期和不定期对食堂原材料、食堂菜品、就餐环境、后厨卫生、安全措施等工作的检查，具体考核：（1）每月考核：采购人按月对供应商日常经营管理进行考评，****委员会****小组对供应商经营管理进行考评（每月对食堂进行一次不定期抽查，不提前通知）。（2）日常管理：按照食堂菜品质量、卫生、设备安全、服务态度，日常管理等情况进行考核。7、入职要求（1）初中以上文化程度，有餐饮工作经验者；（2）身体健康；吃苦耐劳，思想政治合格；（八）司机服务：根据甲方的用车需求，安排日常出车任务，熟悉日常的车辆行驶路线，了解所驾驶车辆的维修保养情况及车辆的保险购买情况。****人民法院机关及派出机构。服务质量要求投标文件中必须承诺：确保按时、保质、保量完成工作，招标人对投标人的日常工作有监督权。一旦中标，投标人将制定出受托服务事项的具体服务标准，经招标人同意后实施以下目标管理。1、物业服务工作按时完成率达100%。2、楼内及庭院保洁达标率≥95%。3、基础设施完好率≥95%。4、设施、设备零修、抢修、检修工作及时率达100%。5、物业相关档案资料完好率100%。6、夜间更夫服务合格率达到100%。7、夜间巡查服务合格率达到100%。8、绿化养护完好率≥98%。9、食堂供应及时率100%。10、本院机关各部门对物业服务满意率达≥95%。供应商应按照采购人制定的服务标准（需经采购人审核通过）开展工作。物业服务费支出的构成内容1、物业管理服务人员的工资、雇主责任险、服装费、管理佣金及法定税费等。2、食堂餐饮服务相关费用（含食堂采购、配送、食材费等）。3、供应商报价包含以上全部费用。

满足采购人于招标文件规定的要求

合同执行1+1+1的模式，合同一年一签订，第一年合同期满后，第二年或第三年视财政预算安排及供应商履约情况决定是否续签

服务质量要求投标文件中必须承诺：确保按时、保质、保量完成工作，招标人对投标人的日常工作有监督权。一旦中标，投标人将制定出受托服务事项的具体服务标准，经招标人同意后实施以下目标管理。1、物业服务工作按时完成率达100%。2、楼内及庭院保洁达标率≥95%。3、基础设施完好率≥95%。4、设施、设备零修、抢修、检修工作及时率达100%。5、物业相关档案资料完好率100%。6、夜间更夫服务合格率达到100%。7、夜间巡查服务合格率达到100%。8、绿化养护完好率≥98%。9、食堂供应及时率100%。10、本院机关各部门对物业服务满意率达≥95%。供应商应按照采购人制定的服务标准（需经采购人审核通过）开展工作。

1,322,000.00

五、评审专家（单一来源采购人员）名单：

杜鑫、徐海波、戴连玉、倪明辉、张滨（采购人代表）

六、代理服务收费标准及金额：

代理服务收费标准

无

合同包号合同包名称代理服务费金额（万元）收取对象

****关于物业管理服务的采购项目

无

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其他补充事宜

合同包1(****关于物业管理服务的采购项目):

供应商资格性审查符合性审查技术得分商务得分价格得分综合得分评审价格最终报价得分排名推荐排名备注

****	通过	通过	84.60	5.00	6.05	95.65	1,322,000.00	1,322,000.00	1	1
******公司	通过	通过	79.60	5.00	6.03	90.63	1,327,600.00	1,327,600.00	2	2
市**公司	通过	通过	75.80	3.00	10.00	88.80	800,000.00	800,000.00	3	3
******公司	通过	通过	75.20	5.00	6.02	86.22	1,328,000.00	1,328,000.00	4
省新**公司	通过	通过	66.80	3.00	6.02	75.82	1,328,000.00	1,328,000.00	5
市**公司	通过	通过	58.90	3.00	6.03	67.93	1,327,000.00	1,327,000.00	6

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称：****

地址：**省**市**区上京大道

联系方式：188****4333

2.采购代理机构信息

名称：****

地址：**省****岗区长江路130-6号

联系方式：0451-****5670

3.项目联系方式

项目联系人：柁亚军

电话：0451-****5670

****

2025年01月15日