宜昌市西陵区平和里16号两处房屋招租（三年期）

意向承租方可在挂牌期间到****查阅《资产评估报告》，到现场查看房屋实际情况。

意向承租方资格条件：

意向承租方须是依法设立、合法存续的企业法人或其分支机构、其他组织或具有完全民事权利能力和行为能力的自然人。

交易条件：

1、意向承租方须仔细阅读、理解并认同《房屋租赁合同》《评估报告》（德恒房资评报〔2025〕第001号）的全部内容。

2、意向承租方须承诺已对标的进行了充分的调查了解，同意按照标的现状予以承租，对本次承租可能存在的风****政府规划调整、拆迁置换、建筑物质量安全隐患、消防安全隐患、原租户清退纠纷等）有充分的理解并愿意承担一切风险，不因承租后可能产生的任何经济或民事纠纷而对出租方和****进行追责和索赔。

3、意向承租方须同意在被确定为承租方后，须在3个工作日内与出租方签订《房产租赁合同》，并在合同约定的时间内将租赁押金（一个月租金）及三个月租金一次性支付至出租方指定账户，之后按《房产租赁合同》的约定支付租金。

4、意向承租方须同意如租赁该标的，将严格按照本项目公示的《房产租赁合同》中相关规定使用房屋，承担应尽责任，履行相关义务；保证租赁期间出租方及标的附近单位正常办公、居民生活不受影响；及时交纳相关费用；不得以任何形式擅自将标的分租、转租或转借给第三方；及时向出租方报告各类不安全情况。

5、意向承租方须同意标的交付后，房屋及附属设施设备、原有家具家电损坏或故障由承租方负责维修、更换以及赔偿，水电费、物业费等费用由承租方承担。

6、意向承租方须同意租赁期间如出现违法违规经营或消防、安全等事故，由承租方承担一切经济和法律责任。

7、标的不得经营以下项目：桑拿、洗脚城、KTV、电子游戏室、易燃易爆物品、与动物有关的经营项目、网络金融平台、民间融资平台等；承租后不得擅自变更报名时填写的租赁经营用途，不得超范围、超面积经营。

8、不允许****工会****事业单位）在职、退休职工及在职、退休职工直系亲属参与报名承租。

9、若本标的实测面积和现状与《评估报告》《不动产登记证》存在差异，意向承租方须同意不影响本次交易的价格和结果。

1、挂牌期满，如征集到2个或2个以上符合条件的意向承租方，各符合条件的意向承租方交纳的交易保证金相应转为竞价保证金。竞价结束，经确认的承租方与出租方签订《资产租赁合同》后，承租方交纳的竞价保证金在扣除应向****交纳的交易服务费后，剩余保证金无息退还至原交款账户，其他意向承租方交纳的交易保证金在5个工作日内无息退还至原交款账户。

2、经审核，被确定为不符合承租条件的意向承租方，其交纳的交易保证金在5个工作日内全额无息退还至该意向承租方原交款账户。

3、如因非出租方原因，出现以下任何一种情形时，****有权取消意向承租方的承租资格，其交纳的全部交易保证金不予退还，该交易保证金在扣除应向****支付的交易服务费后，余额作为对出租方的经济赔偿，若造成出租方和****的经济损失超过保证金数额的，出租方和****有权进一步追究意向承租方的法律和经济责任：①挂牌公告期满后，意向承租方单方要求撤回承租申请的；②以协议方式成交的，意向承租方在被确认为承租方后单方放弃承租资格的，或在挂牌公告期满收到《承租资格确认通知书》之日起3个工作日内未与出租方签订《资产租赁合同》的；③以网络竞价方式确定承租方的，意向承租方未按要求参与竞价，或在竞价结束之日起3个工作日内最终承租方未与出租方签订《资产租赁合同》的；④最终承租方在《资产租赁合同》签订之后，未按《资产租赁合同》中的约定支付押金和首期租金的。

挂牌清单.xlsx