暨南大学番禺校区二期工程学生宿舍T6T7栋、食堂N-2、教学科研A组团、学生宿舍组团、食堂N-4建设项目电梯设备采购、安装及相关服务（项目编号JG2025-0496）招标澄清及答疑文件（01号）

一、招标文件澄清

1、本项目招标日程安排具体时间和场地安排请各投标人密切****交易中心公布的本项目的日程安排，投标人可****交易中心网站首页，点击“交易业务-建设工程”专栏中的“项目查询（日程安排、答疑纪要）”，输入项目编号或项目名称查询最新信息。

2、本项目采购合同、框架协议有调整。详见本澄清答疑文件附件1、2。

3、对招标公告、招标文件内容进行修改如下：

二、招标文件答疑

第一次答疑问题

（一）质保期问题

1.A、招标文件：

四、报价表10、......质保金3%待质保期（一般2年）满......

表5投标下浮率报价表......质保金3%待质保期（一般2年）满......

合同：

4.1.7质保期付款（本项目质保期为60个月，本项目电梯通过质量技术监督部门验收合格并取得验收报告之日为起算日期）

疑问：质保期多长

答：质保期应为：本项目质保期为2年，时间自整个项目竣工验收日期起计算。采购合同以及框架协议相关条款已做调整，详见本澄清答疑文件附件1、2。

2.B、合同：

4.1.7质保期付款（本项目质保期为60个月，本项目电梯通过质量技术监督部门验收合格并取得验收报告之日为起算日期）

电梯设备材料技术要求（技术需求书）：

▲3.4.3保修期：供货人必须为合同内所供应和安装的所有货物和服务提供为期2年的质量保修期，时间自整个项目竣工验收日期起计算。

疑问：质保期从什么时间开始起算

答：质保期应为：本项目质保期为2年，时间自整个项目竣工验收日期起计算。采购合同以及框架协议相关条款已做调整，详见本澄清答疑文件附件1、2。

（二）支付方式多个地方不同，以哪个为准

招标文件：四、报价表

10、本项目标准支付方式为：定金20%；生产备料及厂检合格支付至货物费用的40%；货到工地支付至对应货物费的60%（货到工地数量每达到合同数量的20%作为支付节点）；安装费用则按进度按月支付安装费的85%。货物安装完成并单项验收通过后付至合同金额的85%，合同结算送审支付至合同金额的90%，结算定审支付至定审金额的97%，质保金3%待质保期（一般2年）满后支付完毕。（具体支付条款，详见“采购合同第4条价款支付”）。如项目采购阶段采用本标准支付方式签订合同的，合同价则按中标价格进行计算。

合同：第一篇第4条价款支付

本项目标准支付方式为：定金20%；生产备料及厂检合格支付至货物费用的40%；货到工地支付至对应货物费的60%（货到工地数量每达到合同数量的20%作为支付节点）；安装费用则按进度按月支付安装费的85%。货物安装完成并单项验收通过后付至合同金额的85%，合同结算送审支付至合同金额的90%，结算定审支付至定审金额的97%，质保金3%待质保期满后支付完毕。（具体支付条款，详见“第4条价款支付”）。如后期项目采用本标准支付方式，则按中标价格进行计价和结算。

疑问：请明确付款方式

答：招标文件、采购合同以及框架协议相关条款已做调整，详见本澄清答疑文件附件1、2。

（三）投标业绩金额要求

招标公告：3.投标人资格要求

3.4投标人业绩要求：投标人自2021年1月1日至今完成过单个项目单项合同金额900万元或以上的电梯的供货业绩。

招标文件：评分标准

投标人自2021年1月1日至今承接过单项合同金额1300万元或以上电梯。

疑问：请明确，以哪个为准

答：“投标人自2021年1月1日至今完成过单个项目单项合同金额900万元或以上的电梯的供货业绩。”为投标人资格要求。 “投标人自2021年1月1日至今承接过单项合同金额1300万元或以上电梯。”为评审的业绩要求，两者并不冲突。

（四）提供投标文件的word版本

答：招标文件的word版本详见已发布的补充公告附件。

（五）门洞封堵

招标文件：

《施工界面划分原则》：门洞、地坎填塞中标厂家单位实施

电梯设备材料技术要求（技术需求书）：

2.2供货范围

2.2.2（8）门洞填塞、地坎填塞、控制按钮处、控制柜安装处和底坑等土建施工工程（包括所有需要的砂浆、水泥等材料）由主体土建总承包单位负责，电梯供货单位承担监督、检查、验收责任。

电梯规格及配置表

3.电梯主要部件配置

候梯厅门套：**石及不锈钢门套，配合室内装修施工

疑问：a、请明确，工作界面（门洞填塞、地坎填塞），以哪个为准（这项一般是总包单位负责）；

答：施工界面，门洞填塞、地坎填塞由主体土建总承包单位负责，电梯公司配合，招标文件施工界面已做调整详见答疑澄清第一部分第3条序号7。

b、****套，电梯单位无法做，只能配合室内装修施工，是否可以

答：****套由施工总承包单位负责实施，本项目中标人配合室内装修施工。

（六）电梯六方通话系统（界面）

电梯设备材料技术要求（技术需求书）：

2.2供货范围

▲（4）电梯六方通话系统（界面）：电梯厂家提供所有电话****图书馆设为主机，消防分控室、轿厢底、轿厢顶、轿厢内、电梯机房设分机）、电梯井道内线缆设备及对讲光端机。总包提供电梯机房至组团消防分控室线缆及套管，****图书馆消防总控室线缆及套管。详细界面可查看智能化专业各栋电梯六方对讲系统图。

电梯监控（界面）：电梯监控由厂家负责并提供，总包需在电梯机房预留安防网络接口供电梯监控接入。电梯监控采用无线网，接到安防网。

疑问：请明确无线网是视频监控

答：电梯视频监控采用无线网桥通讯，接入安防网。

（七）钢丝绳

电梯设备材料技术要求（技术需求书）：

4.3垂直电梯主要部件基本要求

▲4.3.3钢丝绳：抗拉强度为A级。钢丝绳使用10mm以上大小，数量6条以上。

疑问：每个品牌的电梯均通过国标验收，该条配置，是否可以调整为满足国标，不做具体要求

答：钢丝绳的要求在满足国标基础上，同时满足技术要求。

（八）无障碍梯

电梯设备材料技术要求（技术需求书）：

1.电梯规格

2.功能配置

3.电梯主要部件配置

疑问：关于无障碍梯/残疾人操纵箱，前后不一致（无障碍梯与残疾人操纵箱/残疾人按钮一般是一一对应的），请明确

答：A-2教研楼 DT-A2-04为无障碍电梯， A-3实验楼DT-03为无障碍电梯，普通电梯不用设置残疾人操作箱和残疾人按钮。“技术要求”相关条款已做调整，详见已发布的补充公告附件：技术要求（修正版）。

（九）规格及配置表

电梯设备材料技术要求（技术需求书）：

规格及配置表

2.功能配置25.不锈钢点阵****监控中心安装)

疑问：该功能已经是落后的功能（监控室有楼宇智能或集成BA），是否可以取消

答：综合运维平台有对接电梯，取消点阵****监控中心安装)。

（十）规格及配置表

电梯设备材料技术要求（技术需求书）：

规格及配置表

3.电梯主要部件配置6.对重安全钳：全部梯都配置了

疑问：全部梯都配置了，是否笔误

答：是笔误，只有A-3栋实验楼DT-04电梯及食堂N-4的货梯HT-1、WT-1需要设置对重安全钳。“技术要求”相关条款已做调整，详见已发布的补充公告附件：技术要求（修正版）。

（十一）规格及配置表

电梯设备材料技术要求（技术需求书）：

规格及配置表

1.电梯规格

3.电梯主要部件配置

疑问：a、825kg载重，轿厢尺寸面积小，请明确是否可以不配置双操作箱

答：A-1教学楼DT-A1-05，A-2教研楼DT-A2-05可不配置双操作箱。“技术要求”相关条款已做调整，详见已发布的补充公告附件：技术要求（修正版）。

b、1050kg载重，开门尺寸1000*2100,门洞尺寸1100*2200，互相矛盾（一般开门宽度+200,高度+100是门洞尺寸），请明确

答：1050kg载重，开门尺寸改为900*2100。“技术要求”相关条款已做调整，详见已发布的补充公告附件：技术要求（修正版）。

（十二）规格及配置表

T6T7栋、食堂N-2、教学科研A组团电梯规格及配置表

2.功能配置（5）第47点：LCD显示屏应能接收公共信息系统多媒体播放器输出的VGA信号，播放图像和文本信息，尺寸按厂家标配（不小于15吋为宜）

学生宿舍组团、食堂N-4项目电梯规格及配置表

2.功能配置

（LCD无尺寸要求）

疑问：a、请明确是否每台梯都按照双操纵箱配置（双LCD显示屏）

答：普通电梯不用设置残疾人操作箱和残疾人按钮，仅无障碍电梯设双操作箱配置。“技术要求”相关条款已做调整，详见已发布的补充公告附件：技术要求（修正版）。

b、两个标段LCD显示屏尺寸要求不一致，是否要统一

答：统一，尺寸按厂家标配(不小于 15 吋为宜)，“技术要求”相关条款已做调整，详见已发布的补充公告附件：技术要求（修正版）。

c、如果前壁尺寸不满足LCD显示屏，是否可以放在侧壁

答：可以放在侧壁。

（十三）规格及配置表

2.功能配置

疑问：a、DT-A1-01~04、DT-A1-01~04,是否笔误，应为“DT-A1-01~04、****~04

答：是笔误，应为DT-A1-01~04、****~04。“技术要求”相关条款已做调整，详见已发布的补充公告附件：技术要求（修正版）。

b、四梯三控/三梯两控,怎样控制

答：按群控，“技术要求”相关条款已做调整，详见已发布的补充公告附件：技术要求（修正版）。

2.功能配置

疑问：a、是否要单独的到站灯

答：需要设置单独到站灯。

b、是否要将厅外召唤和楼层显示独立

答：学生宿舍T6、T7、T14~T20的XT-01、T14的DT-01电梯设置（召唤和显示一体化），T14的DT-01~03、T15~T20的DT-01~03、食堂N-4的DT-01/02、N-2食堂、教学科研A-1、A-2、A-3栋电梯厅外召唤和楼层显示独立设置。

（十四）规格及配置表

2.功能配置

37.“为BA提供485接口和开放式协议(BACnet或Modbus)，按需要与大楼监控系统或****监控中心相联”和42.“为BA提供485接口和开放式协议(BACnet或Modbus)，按需要与大楼电脑式的监控管理系统预留接口”，是否重复

疑问：是否要配制“双485接口”，请明确

答：需配置单485接口。

2.功能配置

31.司机操作(开放永久权限及授权)/33.紫外线灭菌灯(基站钥匙开关控制)/35.轿厢背景音乐功能

“学生宿舍T6T7栋、食堂N-2、教学科研A组团”无要求，但“学生宿舍组团、食堂N-4”有，

疑问：该功能两标段是否可以统一

答：两个组团统一按31、33功能保留，35功能可取消，“技术要求”相关条款已做调整，详见已发布的补充公告附件：技术要求（修正版）。

2.功能配置

46.VIP功能

在“食堂N2/食堂N-4”出现“（可选项）”，

疑问：请明确可选项是要还是不要

答：保留vip选项，“技术要求”相关条款已做调整，详见已发布的补充公告附件：技术要求（修正版）。

（十五）规格及配置表

1.电梯规格

2.功能配置

疑问：污物梯，是否要上人（轿内尺寸1000*1300*1600/开门尺寸700*1300是无法上人的），井道尺寸1800X1600无法满足载重600kg要求，国标中杂物梯（不上人）最大载重≤300kg，请明确

答：上人电梯，井道尺寸1800*1600（宽*深）/轿内尺寸1400*850*2300（宽*深*高）/开门尺寸800*2100（宽*高），载重450kg，“技术要求”相关条款已做调整，详见已发布的补充公告附件：技术要求（修正版）。

（十六）规格及配置表

1、电梯规格

疑问：电梯规格中，轿厢尺寸的面积，超过或小于国标中载重允许的最大/最小轿厢面积，是迁就招标文件中的轿厢尺寸（面积 ）还是迁就招标文件中的载重（厂家根据井道尺寸及载重合理调整）

答：其中1050载重的轿厢尺寸更新为1500x1600x2400，其他轿厢尺寸建议按招标文件，“技术要求”相关条款已做调整，详见已发布的补充公告附件：技术要求（修正版）。

第二次答疑问题

（十七）T14学生宿舍DT-04、XT-01号梯顶层高度为3900mm，在满足招标文件载重、梯速、轿厢净**求下，我司最低顶层净**求为4500mm，请问是否可以修改顶层净高为4500mm。

答：受层高限制，不能修改为4500mm。

（十八）T14学生宿舍DT-04号电梯层站为2层站，提升高度8.1m，梯速要求为1.75m/s，梯速过高，使用过程中无法达到该速度，建议将该梯的梯速修改为1.0m/s。

答：设计梯速改为1.0m/s。“技术要求”相关条款已做调整，详见已发布的补充公告附件：技术要求（修正版）。

（十九）食堂N-4楼栋N4-DT-01、N4-DT-02，为常规客梯，开门宽无法做到1300mm，请问是否可以更改开门宽度为1100mm。

答：开门宽度调整为1100mm。“技术要求”相关条款已做调整，详见已发布的补充公告附件：技术要求（修正版）。

（二十）食堂N-4楼栋WT-1号梯井道尺寸为1800*1600，该井道尺寸最大可做450kg载重，请问是否可以按照我司630kg载重的标准井道尺寸：1800*1800进行设计，或者将载重降至450kg。

答：载重已调整为450kg。“技术要求”相关条款已做调整，详见已发布的补充公告附件：技术要求（修正版）。

（二十一）功能7.高峰服务(群控及并联适用)；招标文件中关于该项功能每台电梯均打勾，常规是同一空间超过3台电梯才群控。请问该功能是否每台电梯均需要配置。

答：是，保留群控。

（二十二）4.3.4制动器：采用碟刹抱闸，不采用鼓式抱闸。市面常规电梯多为采用鼓式抱闸，制动力更大，维护方便适合低速或重载型电梯；碟式抱闸多为高速电梯使用。不但维护复杂，且价格高。贵项目63台电梯都使用蝶刹抱闸成本上会使整个项目的电梯成本超过最高投标限价，请问是否可以更改为使用鼓式抱闸。

答：按碟刹抱闸。

（二十三）▲4.3.3钢丝绳：抗拉强度为A级。钢丝绳使用10mm以上大小，数量6条以上。国内标准没有相关分类（抗拉强度A级），能否提供相应参照标准。

答：按国标GB 8903-2024《电梯用钢丝绳》10mm直径对应的公称抗拉强度计算。“技术要求”相关条款已做调整，详见已发布的补充公告附件：技术要求（修正版）。

（二十四）节能功能有两种：一、常规5分钟（可调）待机无人使用关灯关风扇，有人使用自动开灯开风扇。二、能量反馈功能（电梯在制动或下行时，电机处于发电状态，产生多余能量，传统系统通过电阻耗散这些能量，而能量反馈系统将其转化为电能，转化后的电能可供给建筑内其他设备使用，或回馈电网）能量反馈功能加价较高，请明确节能功能采用哪种。

答：一、在不影响造价的前提下，风扇可采用自动开关功能；二、该项目不需要能量反馈功能。

（二十五）▲3.4.3保修期：供货人必须为合同内所供应和安装的所有货物和服务提供为期2年的质量保修期，时间自整个项目竣工验收日期起计算。供货人所有软件授权和服务均由产品原厂提供给采购人的，服务和质保期不低于货物的质保期。请明确竣工验收时间****质量监督局验收合格证之日起几年质保。

答：要求不低于项目竣工验收之日起2年质量保修期。

（二十六）4.3.6轿厢操作箱配内设置检修控制操作端口。请问该需求是否是操纵箱上有自动/司机锁，因为国标要求轿厢内是不允许检修时控制电梯上下行，如若是其他需求，能否进行详细描述。

答：要求操纵箱上有自动/司机锁。“技术要求”相关条款已做调整，详见已发布的补充公告附件：技术要求（修正版）。

（二十七）在本项目中，设备类型为载货电梯的产品为货客两用电梯，本质上为客梯产品，并非我国特种设备许可法律法规中的曳引驱动载货电梯和强制驱动载货电梯。要求提供曳引式货梯（1600kg，1.5m/s）和无机房货梯（1600kg，1.05m/s）的型式试验证书，与本项目实际情况不相符，违反了《中华人民**国招标投标法实施条例》第三十二条-（二）设定的资格、技术、商务条件与招标项目的具体特点和实际需要不相适应或者与合同履行无关；请修改或删除。

答：1、本项目实验楼A3 的A3-XT-01修改为客货两用梯；本项目食堂N2的N2-DT-03修改为1.5m/s无机房客货两用梯，“技术要求”相关条款已做调整，详见已发布的补充公告附件：技术要求（修正版）。

2、本项目资格条件已调整，详见本项目补充公告(第二次)。

（二十八） 食堂N2中，编号为N2-DT-01/02/03的电梯速度为1.05m/s，是否笔误请明确。

答：N2-DT-01/02/03的电梯速度更新修改为1.5m/s，“技术要求”相关条款已做调整，详见已发布的补充公告附件：技术要求（修正版）。

三、 相关说明：

本澄清及答疑文件为招标文件的组成部分，如对同一事项的表述与之前所发出的招标文件不符，则以本澄清及答疑文件为准。

附件：1.框架协议条款修改说明；

2.采购合同条款修改说明。

招标人：****

招标代理机构：****

2025年2月 19日

备注：以上为招标公告简要描述,招标公告详细信息、招标文件及附件请查看网址http://www.****.cn/html/jyywjsgc/，并以此网址为准。