杭州市气象局2025年3月政府采购意向

标的名称：****物业管理服务项目
数量/单位：2台
预算金额（元）：****300.00

采购目录：C****0000物业管理服务

需实现的主要功能或者目标：一、物业管理项目
1、办公场所环境卫生管理；
2、传达、保安、秩序管理；
3、绿化管理；
4、消防、监控设施管理维护
5、部分弱电系统管理维护；
6、供电设备管理维护；
7、给排水设备运行维护；
8、空调系统运行维护；
9、大楼石材日常养护、清洗；
10、房屋设施日常养护维修；
11、电梯管理维护；
12、直饮水机运行维护；
13、科普馆管理；
14、工程综合维修及巡查、会务接待及采购人交办的其他工作等(如公共气象服务平台室内卫生、会议、培训活动服务、****办公室卫生服务等)。
以上项目中，环境卫生管理项目、传达、保安、秩序管理项目及工程综合维修人****公司自备人员和必备项目。消防监控设施管理项目、绿化管理项目、给排水设备运行维护项目、供电设备管理维护项目、部分弱电系统管理维护项目、空调系统运行维护项目、大楼石材维护项目、房屋设施日常养护维修项目、电梯管理项目和环境卫生管理项目中的灭“四害”消杀服务,为有相应资质的专业单位或设备生产单位专项服务(即电梯、排烟风机、高低压配电柜、消防设施、水泵、直饮水机等设施的年检、维保由中标人承办，费用包含在本次投标价中，不再另行计费，维修材料由采购人承担)。
二、物业管理服务内容
（一）环境卫生管理。
1、服务内容：大楼内的楼梯（含安全通道）、大厅、走廊、屋顶平台（各楼层平台）、电梯厅、电梯间、卫生间、茶水间、会议室、大楼自行车棚、办公区域、公共活动场所的台（地）面、明沟、墙面、门、窗、灯具、果壳箱等设施和器皿，楼宇外墙等所有公共部位设施，园林、停车场（库）、垃圾房等所有公共场地及设施和“门前三包”区域的日常保洁保养以及垃圾分类管理、废弃物清理和灭“四害”等所有环境卫生保洁。具体如下：
(1)公共场所日常服务内容：水泥地面、石材地面、扶手、门窗玻璃、门及门窗框、玻璃幕墙及有关附体，各类宣传牌、橱窗及有关附体，天花板、栏杆、消防楼梯区域等，及时清除各种垃圾等杂物，无积灰、印迹、污渍等。
(2)门厅、办公区域等特定区域保洁服务内容：地面、大厅石材墙面、天花板、门窗玻璃、门及门窗框、墙壁附体，灯具、垃圾桶等公用设施表面，电梯及卫生间等严格按要求做好清洁、清运及日常消杀工作，无积灰、印迹、污渍

需满足的质量、服务、安全、时限等要求： 管理服务应达到的各项指标
1、杜绝火灾责任事故和刑事案件；
2、环境卫生、清洁率达99%；
3、维修、报修及时率100%，返修率小于1%；
4、服务有效投诉少于1%，处理率100%；
5、满意率95%以上。； 1、办公场所环境卫生管理；
2、传达、保安、秩序管理；
3、绿化管理；
4、消防、监控设施管理维护
5、部分弱电系统管理维护；
6、供电设备管理维护；
7、给排水设备运行维护；
8、空调系统运行维护；
9、大楼石材日常养护、清洗；
10、房屋设施日常养护维修；
11、电梯管理维护；
12、直饮水机运行维护； 管理服务应达到的各项指标； 24小时。